アーバンヒル形原(愛知県 蒲郡市 形原町 西中畑4-14)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンヒル形原 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
782 円/㎡
(平均値)
33.4
6.0 円/㎡
形原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンヒル形原の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンヒル形原の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンヒル形原
住所愛知県 蒲郡市 形原町 西中畑4-14
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考-、-
アクセス 名鉄 名鉄蒲郡線 形原駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄蒲郡線 西浦駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄蒲郡線 三河鹿島駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンヒル形原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は形原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンヒル形原の価格相場、家賃相場は形原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンヒル形原の周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
形原町 中古マンション価格相場 推移・動向 形原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

形原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンヒル形原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1422m エスペランタ・ヴィラ西浦
愛知県 蒲郡市 西浦町 大塚
西浦駅
徒歩11分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2344m グリーンハイツ深田(A棟・B棟)
愛知県 蒲郡市 鹿島町 深田13-1
三河鹿島駅
徒歩8分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
4781m ダイアパレス駅南
愛知県 蒲郡市 港町 10-22
蒲郡駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
4830m アルバックス蒲郡ステーションタワー
愛知県 蒲郡市 港町 5-6
蒲郡駅
徒歩3分
19階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5171m キャッスルハイツ蒲郡竹島
愛知県 蒲郡市 松原町 17-12
蒲郡駅
徒歩12分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5271m キャッスルハイツ蒲郡神明
愛知県 蒲郡市 神明町 6-6
蒲郡駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5422m 中ノ坊マンション
愛知県 蒲郡市 中央本町 25-1
蒲郡駅
徒歩14分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
5524m ピュアライフ蒲郡中央本町
愛知県 蒲郡市 中央本町 29-7
蒲郡駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5889m エスポワール蒲郡
愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-54
三河三谷駅
徒歩11分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5903m サンシティ三谷ガーデン
愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-46
三河三谷駅
徒歩10分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6074m シャトレー三谷
愛知県 蒲郡市 三谷町 西畑35-7
三河三谷駅
徒歩8分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6192m キングスコート三谷
愛知県 蒲郡市 三谷北通 5丁目91
三河三谷駅
徒歩16分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6824m サーラシティ幸田
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉34-4
幸田駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
7734m ユーハウス幸田
愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池83
幸田駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
10096m アルバックス幸田相見駅前
愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見
相見駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
10199m アルバックス幸田相見ステーションフロント
愛知県 額田郡 幸田町 大字相見字相見19
相見駅
徒歩1分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
11340m パルティール岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字井ノ上55-2
相見駅
徒歩52分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
11414m キングスコート中島
愛知県 岡崎市 中島中町 1丁目3-1
相見駅
徒歩55分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
11661m ロイヤルレインボー福岡
愛知県 岡崎市 福岡町 字通長41-1
相見駅
徒歩32分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
11862m 中央マンション上地
愛知県 岡崎市 上地 6丁目18
相見駅
徒歩26分
8階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12581m ベルハイム今川
愛知県 西尾市 今川町 岩根17-1
西尾駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
12590m パビリオン本宿
愛知県 岡崎市 本宿町 字平田1-1
本宿駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
12637m サンシティ上地ガーデン
愛知県 岡崎市 上地 2丁目34-1
岡崎駅
徒歩29分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
12646m レジデンス本宿苑
愛知県 岡崎市 本宿町 字平田1-2
本宿駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
12675m キングスコート南公園リサイド
愛知県 岡崎市 福岡町 字北裏6-1
岡崎駅
徒歩24分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
12825m サンポール徳次
愛知県 西尾市 熊味町 下池田10
西尾口駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
12836m キングスコート南公園
愛知県 岡崎市 上地 2丁目27-10
岡崎駅
徒歩27分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
12898m シャンボール若松
愛知県 岡崎市 若松町 字中根10-2
岡崎駅
徒歩21分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12976m モアグレース岡崎南公園
愛知県 岡崎市 若松町 字横手2-1
岡崎駅
徒歩22分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
13181m シャトレー花の木
愛知県 西尾市 丁田町 落20
西尾駅
徒歩7分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
13210m ロイヤルマンション岡崎南公園
愛知県 岡崎市 若松町 字金仏27-5
岡崎駅
徒歩20分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
13253m エスポワール寄住
愛知県 西尾市 寄住町 佃51
西尾口駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13302m ロイヤルマンション緑丘2
愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目20-4
岡崎駅
徒歩28分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
13306m サンシティ若松
愛知県 岡崎市 若松東 2丁目10-1
岡崎駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
13330m 中央マンション緑丘
愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目28-1
岡崎駅
徒歩29分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
13356m サンシティ緑丘通南
愛知県 岡崎市 若松東 3丁目7-8
岡崎駅
徒歩26分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
13360m サンシティ若松ガーデン
愛知県 岡崎市 若松東 3丁目9-5
岡崎駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
13388m シャトレー西尾口
愛知県 西尾市 寄住町 柴草39-1
西尾口駅
徒歩3分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
13554m サンシティ緑丘
愛知県 岡崎市 美合町 中長根
美合駅
徒歩23分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
13575m ロイヤル西尾花ノ木
愛知県 西尾市 花ノ木町 1丁目20
西尾口駅
徒歩7分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

形原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。

形原町 $kind_labe人口推移 形原町における人口推移・動向を調べることができます

形原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蒲郡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.19%
2045 6.6 万人 -4.11%
2040 6.9 万人 -3.99%
2035 7.2 万人 -3.72%
2030 7.5 万人 -3.39%
2025 7.7 万人 -2.68%
2020 8.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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