アーバンヒルズ(東京都 板橋区 双葉町 26-2)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アーバンヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アーバンヒルズ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.47㎡ (1K) | - | 1,378万円 | 6.1万 | 5.3% |
| 3階 | 27.08㎡ (1K) | - | 1,269万円 | 5.7万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は双葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アーバンヒルズの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
双葉町 中古マンション価格相場 推移・動向
アーバンヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | メゾン双葉台 東京都 板橋区 双葉町 26-20 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| 54m | フェリーチェ双葉 東京都 板橋区 双葉町 4-8 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 54m | 村田コーポ 東京都 板橋区 双葉町 4-7 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 2007年 |
| 60m | メゾン418 東京都 板橋区 大和町 41-8 | 板橋本町駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 63m | 板橋本町ホワイトハイツ 東京都 板橋区 大和町 43-11 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 65m | 大和坂ハイツ 東京都 板橋区 大和町 42-13 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1993年 |
| 66m | ぱんぷきんはうす3 東京都 板橋区 双葉町 6-12 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 67m | レーベンリヴァーレ双葉町 東京都 板橋区 双葉町 25-16 | 板橋本町駅 徒歩8分 | 5階建 32部屋 | RC造 | 2003年 |
| 69m | カーサ・デラ・ルーチェ 東京都 板橋区 双葉町 26-19 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| 87m | レジデンス中川 東京都 板橋区 大和町 43-14 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1997年 |
| 88m | カルムサイトー 東京都 板橋区 双葉町 24-3 | 板橋本町駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | RC造 | 1989年 |
| 91m | 愛染宮島ビル 東京都 板橋区 大和町 43-14 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1982年 |
| 98m | 中板橋花井ローヤルコーポ 東京都 板橋区 双葉町 25-11 | 板橋本町駅 徒歩8分 | 4階建 19部屋 | RC造 | 1983年 |
| 98m | 双葉町マンション 東京都 板橋区 双葉町 4-1 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1978年 |
| 115m | 双葉町グリーンハイツ 東京都 板橋区 双葉町 25-2 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
| 119m | 中板橋オリンピックマンションG3 東京都 板橋区 双葉町 6-7 | 中板橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1979年 |
| 122m | マイステージ板橋本町 東京都 板橋区 双葉町 2-5 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1992年 |
| 128m | ハイツセキ 東京都 板橋区 双葉町 7-15 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 128m | エトワール大和 東京都 板橋区 大和町 44-8 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 128m | サンハイツ大和町 東京都 板橋区 大和町 43-7 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 134m | 森住マンション 東京都 板橋区 双葉町 27-18 | 板橋本町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1975年 |
| 135m | エミネンス板橋本町 東京都 板橋区 双葉町 28-3 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 135m | モンシャルム双葉 東京都 板橋区 双葉町 25-5 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 140m | なかねビル 東京都 板橋区 双葉町 7-14 | 中板橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 145m | プレステージ板橋本町 東京都 板橋区 双葉町 27-8 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1986年 |
| 150m | 愛染マンション 東京都 板橋区 大和町 46-7 | 板橋本町駅 徒歩8分 | | RC造 | 1974年 |
| 151m | ソレイユ大和町 東京都 板橋区 大和町 44-5 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 155m | 須永ビル 東京都 板橋区 双葉町 2-3 | 板橋本町駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 160m | アーバンベル 東京都 板橋区 双葉町 8-3 | 中板橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 2000年 |
| 176m | フジアーバンヒルズ 東京都 板橋区 大和町 33-7 | 板橋本町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 190m | 中板第一マンション 東京都 板橋区 双葉町 8-5 | 中板橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 200m | パールハウス 東京都 板橋区 大和町 47-9 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 200m | プレステージ板橋本町No.3 東京都 板橋区 双葉町 44-16 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 202m | ラグビアンカ大和町 東京都 板橋区 大和町 8-5 | 板橋本町駅 徒歩6分 | | RC造 | 2014年 |
| 211m | プレステージ板橋本町No.6 東京都 板橋区 双葉町 44-14 | 板橋本町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1990年 |
| 213m | ナウトピア 東京都 板橋区 双葉町 22-8 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 233m | 愛光マンション 東京都 板橋区 栄町 13-6 | 中板橋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1984年 |
| 235m | プロスパーハウス 東京都 板橋区 栄町 9-9 | 中板橋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 237m | セトルコート中板橋 東京都 板橋区 双葉町 9-17 | 中板橋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 255m | ライフポイント花井 東京都 板橋区 双葉町 41-10 | 板橋本町駅 徒歩9分 | | RC造 | 1991年 |
双葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
双葉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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