アーバンパレス尾山台(東京都 世田谷区 尾山台 2丁目32-13)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (95.0㎡) の 10,641 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.2%)、最も低い部屋は 503号室 (59.5㎡) の 5,977 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.8%)です。

アーバンパレス尾山台 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,698 円/㎡
(平均値)
20.9
6.0 円/㎡
尾山台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンパレス尾山台の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンパレス尾山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンパレス尾山台
住所東京都 世田谷区 尾山台 2丁目32-13
建築年2004年
構造RC造
総戸数20部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区玉堤小学校
中学校区尾山台中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アーバンパレス尾山台(5フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.17㎡
(3LDK)
5,060万円7,678万円19.6万3.1%
10275.15㎡
(3LDK)
5,050万円7,934万円20.0万3.0%
10370.59㎡
(3LDK)
4,380万円7,348万円19.2万3.1%
10472.27㎡
(3LDK)
4,790万円7,562万円19.5万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.17㎡
(3LDK)
5,280万円7,678万円19.6万3.1%
20275.15㎡
(3LDK)
5,290万円7,934万円20.0万3.0%
20370.59㎡
(3LDK)
4,700万円7,348万円19.2万3.1%
20472.27㎡
(3LDK)
5,100万円7,562万円19.5万3.1%
20559.50㎡
(2LDK)
3,630万円5,977万円17.1万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.17㎡
(3LDK)
5,500万円7,678万円19.6万3.1%
30275.15㎡
(3LDK)
5,500万円7,934万円20.0万3.0%
30370.59㎡
(3LDK)
4,990万円7,348万円19.2万3.1%
30472.27㎡
(3LDK)
5,490万円7,562万円19.5万3.1%
30559.50㎡
(2LDK)
3,830万円5,977万円17.1万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40194.96㎡
(3LDK)
7,700万円10,641万円22.6万2.5%
40288.80㎡
(3LDK)
6,890万円9,772万円21.9万2.7%
40359.50㎡
(2LDK)
3,930万円5,977万円17.1万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50181.38㎡
(3LDK)
6,450万円8,758万円20.9万2.9%
50267.47㎡
(2LDK)
5,100万円6,954万円18.6万3.2%
50359.50㎡
(2LDK)
3,990万円5,977万円17.1万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンパレス尾山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンパレス尾山台の価格相場、家賃相場は尾山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンパレス尾山台の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾山台 中古マンション価格相場 推移・動向 尾山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンパレス尾山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m 尾山台ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目9-7
尾山台駅
徒歩5分

RC造 1984年
73m ダイヤ石上ビル
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目9-8
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1992年
92m ライオンズマンション等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目30-16
尾山台駅
徒歩5分
7階建
40部屋
RC造 1971年
95m マートルコート尾山台2
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目7-11
尾山台駅
徒歩5分

RC造 1991年
97m ジョイ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目9-9
尾山台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
103m 原田ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目1-14
尾山台駅
徒歩5分

RC造 1981年
120m スカイガーデン尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目7-4
尾山台駅
徒歩8分
5階建
RC造 2011年
121m クレオ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目9-11
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1985年
121m 熊谷ビル
東京都 世田谷区 等々力 1丁目30-14
尾山台駅
徒歩6分

RC造 1977年
123m OPUS尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目9-15
尾山台駅
徒歩4分

RC造 2000年
136m メリス尾山台
東京都 世田谷区 等々力 1丁目30-13
尾山台駅
徒歩5分

RC造 2005年
138m ジェイパーク尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目8-8
尾山台駅
徒歩6分

RC造 1999年
139m ジェイパーク尾山台アーキテクト
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目
尾山台駅
徒歩5分
5階建
17部屋
RC造 1999年
140m マートルコート尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目1-10
尾山台駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
147m 朝日ラ・パリオ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目29-20
尾山台駅
徒歩8分

RC造 1994年
158m スターハイツ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目7-16
尾山台駅
徒歩6分

RC造 1985年
161m ローズレジデンス
東京都 世田谷区 等々力 2丁目3-2
尾山台駅
徒歩5分

RC造 1976年
162m 自由ケ丘フラワーマンション
東京都 世田谷区 等々力 1丁目30-11
尾山台駅
徒歩5分
7階建
62部屋
RC造 1968年
167m グリップマンション
東京都 世田谷区 等々力 2丁目16-2
尾山台駅
徒歩5分
4階建
25部屋
RC造 1971年
171m ロザリンデ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目7-23
尾山台駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
185m EKLIO
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目10-15
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1991年
189m リーフレットムカサ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目10-17
尾山台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
190m サンフォレスト尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目16-15
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1991年
194m ジュネス等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目31-12
尾山台駅
徒歩7分

RC造 1979年
198m ジュン等々力
東京都 世田谷区 等々力 2丁目3-2
尾山台駅
徒歩5分

RC造 1991年
208m KS尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目21-4
尾山台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
210m スピック&スパン
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目21-2
尾山台駅
徒歩4分

RC造 2004年
239m ベルフォーレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 1丁目26-12
尾山台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
242m セブンスターハイツ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目20-12
尾山台駅
徒歩3分

RC造 1983年
244m イワセビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目17-16
尾山台駅
徒歩3分

RC造 2002年
246m トドロキアパートメント
東京都 世田谷区 等々力 1丁目15-12
尾山台駅
徒歩9分

RC造 2001年
247m O・A・Bハウス・5
東京都 世田谷区 等々力 2丁目5-28
尾山台駅
徒歩6分

RC造 2006年
250m パルマ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目21-9
尾山台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
254m スカイコート尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目20-8
尾山台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
255m パークサイド432
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目20-8
尾山台駅
徒歩4分

RC造 1984年
269m RivieraRonde
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目13-10
尾山台駅
徒歩11分

RC造 1987年
270m ボワ・カネカ
東京都 世田谷区 等々力 2丁目5-3
尾山台駅
徒歩7分

RC造 1979年
274m ベルベデール尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目23-1
尾山台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
284m 高橋ビル
東京都 世田谷区 等々力 2丁目18-2
尾山台駅
徒歩2分

RC造 1985年
284m 等々力ガーデンハイム
東京都 世田谷区 等々力 1丁目16-21
尾山台駅
徒歩9分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

尾山台 $kind_labe人口推移 尾山台における人口推移・動向を調べることができます

尾山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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