アーバンパレス乃木坂(東京都 港区 赤坂 9丁目6-16)の価格相場は 181万円/㎡ (坪単価 598万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (65.8㎡) の 12,622 万円 (新築時価格・分譲時価格から+110.7%)、最も低い部屋は 102号室 (41.9㎡) の 6,617 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.9%)です。

アーバンパレス乃木坂 価格相場・家賃相場
181 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,412 円/㎡
(平均値)
22.0
3.0 円/㎡
乃木坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンパレス乃木坂の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンパレス乃木坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンパレス乃木坂
住所東京都 港区 赤坂 9丁目6-16
建築年2003年
構造RC造
総戸数27部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区赤坂小学校
中学校区赤坂中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ディスポーザー、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンパレス乃木坂(7フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10165.04㎡
(2LDK)
5,750万円12,404万円28.8万2.8%
10241.88㎡
(1LDK)
3,940万円6,617万円18.4万3.3%
10362.64㎡
(2LDK)
5,600万円11,734万円27.7万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.04㎡
(2LDK)
5,780万円12,404万円28.8万2.8%
20242.18㎡
(1LDK)
4,150万円6,682万円18.5万3.3%
20365.81㎡
(2LDK)
5,990万円12,622万円29.1万2.8%
20462.07㎡
(2LDK)
5,710万円11,577万円27.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.04㎡
(2LDK)
5,890万円12,404万円28.8万2.8%
30242.18㎡
(1LDK)
4,200万円6,682万円18.5万3.3%
30365.81㎡
(2LDK)
6,080万円12,622万円29.1万2.8%
30462.07㎡
(2LDK)
5,780万円11,577万円27.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.04㎡
(2LDK)
6,010万円12,404万円28.8万2.8%
40242.18㎡
(1LDK)
4,250万円6,682万円18.5万3.3%
40365.81㎡
(2LDK)
6,150万円12,622万円29.1万2.8%
40462.07㎡
(2LDK)
5,850万円11,577万円27.4万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.04㎡
(2LDK)
6,350万円12,404万円28.8万2.8%
50242.18㎡
(1LDK)
4,310万円6,682万円18.5万3.3%
50365.81㎡
(2LDK)
6,220万円12,622万円29.1万2.8%
50462.07㎡
(2LDK)
5,920万円11,577万円27.4万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60165.04㎡
(2LDK)
6,420万円12,404万円28.8万2.8%
60242.18㎡
(1LDK)
4,360万円6,682万円18.5万3.3%
60365.81㎡
(2LDK)
6,280万円12,622万円29.1万2.8%
60462.07㎡
(2LDK)
5,990万円11,577万円27.4万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70165.04㎡
(2LDK)
6,510万円12,404万円28.8万2.8%
70242.18㎡
(1LDK)
4,450万円6,682万円18.5万3.3%
70362.64㎡
(2LDK)
6,210万円11,734万円27.7万2.8%
70451.27㎡
(1LDK)
5,080万円8,781万円22.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンパレス乃木坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンパレス乃木坂の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンパレス乃木坂の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンパレス乃木坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m イワキビル
東京都 港区 赤坂 9丁目6-12
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1987年
45m アカサカヒルサイド1
東京都 港区 赤坂 9丁目5-15
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2011年
49m ロイジェントパークス赤坂
東京都 港区 赤坂 9丁目
六本木駅
徒歩0分
14階建
116部屋
RC造 2017年
51m ルイマーブル乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-30
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1978年
58m パークサイドシックス
東京都 港区 赤坂 9丁目5-12
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 2009年
66m アートプラザ
東京都 港区 赤坂 9丁目6-19
六本木駅
徒歩3分

RC造 2000年
69m 赤坂ヒルサイドハウス2
東京都 港区 赤坂 9丁目5-14
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1988年
69m マインコート乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-18
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1992年
81m 乃木坂プレース
東京都 港区 赤坂 9丁目6-30
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
82m ディアクオーレ乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-1
乃木坂駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
89m パシフィック乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-29
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1979年
101m 赤坂葵ビル
東京都 港区 赤坂 9丁目6-23
乃木坂駅
徒歩2分
7階建
24部屋
RC造 1967年
105m ヴェラハイツ赤坂
東京都 港区 赤坂 9丁目5-26
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1976年
110m 赤坂ロイヤルマンション
東京都 港区 赤坂 9丁目5-29
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1977年
126m 六本木インターナショナル・ビル
東京都 港区 六本木 7丁目3-12
乃木坂駅
徒歩2分
8階建
RC造 1969年
133m 六本木東海ホワイトビル
東京都 港区 六本木 7丁目3-14
六本木駅
徒歩3分

RC造 1988年
145m パークコート赤坂檜町ザ タワー
東京都 港区 赤坂 9丁目313番
乃木坂駅
徒歩3分
44階建
324部屋
RC造 2018年
147m パレドール乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-42
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1977年
150m エクセレントタワー乃木坂
東京都 港区 赤坂 9丁目6-39
乃木坂駅
徒歩1分
19階建
68部屋
RC造 2005年
154m 六本木インターナショナルアネックス
東京都 港区 六本木 7丁目3-16
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1984年
157m 栗山ビル
東京都 港区 六本木 7丁目3-4
乃木坂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
158m 竜土ハイツ
東京都 港区 六本木 7丁目3-24
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1976年
163m 六本木ダイヤビル
東京都 港区 南青山 1丁目26-4
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1980年
166m 赤坂9丁目
東京都 港区 赤坂 9丁目
乃木坂駅
徒歩0分
4階建
10部屋
RC造 2019年
166m 六本木稲垣ビル
東京都 港区 六本木 7丁目4-5
六本木駅
徒歩3分

RC造 1985年
180m ヒルフラッツ
東京都 港区 南青山 1丁目26-5
乃木坂駅
徒歩1分
6階建
RC造 1987年
181m エクレール乃木坂関根ビル
東京都 港区 赤坂 8丁目11-19
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1982年
184m エグゼクティブアパートメント
東京都 港区 六本木 7丁目3-25
六本木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1964年
184m ラポール乃木坂
東京都 港区 六本木 7丁目3-2
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1979年
186m バルミー六本木
東京都 港区 六本木 7丁目3-19
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1978年
199m パーク・ノヴァ乃木坂
東京都 港区 六本木 7丁目3-26
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1999年
210m ウインド
東京都 港区 六本木 7丁目4-8
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1988年
218m パレス赤坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-28
乃木坂駅
徒歩4分
6階建
RC造 1969年
221m パークコート乃木坂 ザ タワー
東京都 港区 南青山 1丁目
乃木坂駅
徒歩2分
25階建
88部屋
RC造 2019年
222m 乃木坂ナショナルコート建替え
東京都 港区 南青山 1丁目
乃木坂駅
徒歩0分
25階建
91部屋
RC造 2018年
229m 笹川マンション
東京都 港区 赤坂 8丁目12-27
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
234m アトラスタワー六本木
東京都 港区 六本木 7丁目7-13
六本木駅
徒歩3分
29階建
91部屋
RC造 2011年
236m ミルーム乃木坂
東京都 港区 赤坂 8丁目12-25
乃木坂駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
239m 乃木六荘
東京都 港区 赤坂 8丁目11
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
240m PAL六本木
東京都 港区 六本木 7丁目8-7
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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