アーバンハイム(東京都 足立区 千住中居町 18-5)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンハイム 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,221 円/㎡
(平均値)
28.9
7.0 円/㎡
北千住駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンハイム
住所東京都 足立区 千住中居町 18-5
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区千寿桜小学校
中学校区千寿青葉中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 7分
京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-2,494万円8.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住中居町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンハイムの価格相場、家賃相場は千住中居町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンハイムの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住中居町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住中居町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住中居町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 原田ビル
東京都 足立区 千住中居町 19-15
北千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
18m エフティリビエール
東京都 足立区 千住中居町 17-12
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
32m マンション釜鳴
東京都 足立区 千住中居町 18-6
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
45m nhビル
東京都 足立区 千住中居町 17-18
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
70m オカバツインタワービルウエスト
東京都 足立区 千住中居町 18-12
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
102m オカバツインタワービルイースト
東京都 足立区 千住 2丁目4
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
104m ソレイユ1010
東京都 足立区 千住中居町 32-17
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
115m 第2MKビル
東京都 足立区 千住 2丁目5-16
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
117m 落合ビル
東京都 足立区 千住中居町 32-1
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
125m 第三小泉ビル
東京都 足立区 千住 2丁目5
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
128m コーポトタニ
東京都 足立区 千住中居町 32-6
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
142m プチメゾンフェリエ
東京都 足立区 千住 2丁目8
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
144m トンプク堂ビル
東京都 足立区 千住 3丁目1
北千住駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
148m プティコワン
東京都 足立区 千住中居町 28-9
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
151m 藤田ビル
東京都 足立区 千住 3丁目1
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
154m 水村コーポ
東京都 足立区 千住中居町 29-17
北千住駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
156m ベニヤビル
東京都 足立区 千住 3丁目1
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
162m ルピナス布川
東京都 足立区 千住中居町 23-10
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
184m コーポA
東京都 足立区 千住中居町 14-6
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
186m 第2小島ビル
東京都 足立区 千住中居町 30-17
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
186m 小島ビル
東京都 足立区 千住中居町 29-21
北千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
192m バードハイム
東京都 足立区 千住寿町 5-11
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
197m ノリモトビル
東京都 足立区 千住 1丁目14-1
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
202m コーポE
東京都 足立区 千住中居町 13-17
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
214m コーポF
東京都 足立区 千住中居町 12-20
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
216m 第三タケダビル
東京都 足立区 千住 2丁目20
北千住駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
219m 平松ビル
東京都 足立区 千住 3丁目7
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
220m ミナミビル
東京都 足立区 千住 2丁目21
牛田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
225m レジデンスK
東京都 足立区 千住中居町 30-8
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
235m フジハイツ
東京都 足立区 千住龍田町 8-6
北千住駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
240m メゾンイナコス
東京都 足立区 千住 2丁目37
北千住駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
240m ハイツスガヤ
東京都 足立区 千住中居町 30-13
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
243m ウエストウッド
東京都 足立区 千住 2丁目37
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
245m 長堀ビル
東京都 足立区 千住中居町 30-10
千住大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
251m ドリームハイツ
東京都 足立区 千住中居町 30-11
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
251m 大谷ハイツ
東京都 足立区 千住 3丁目6
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
256m 千住酒販会館
東京都 足立区 千住 1丁目10-11
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
256m 徳輝ビル
東京都 足立区 千住龍田町 3-13
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
262m 吉田ビル
東京都 足立区 千住 2丁目36
北千住駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
264m ヌーヴェル北千住
東京都 足立区 千住 1丁目8-1
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住中居町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住中居町 $kind_labe人口推移 千住中居町における人口推移・動向を調べることができます

千住中居町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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