アーバングリーン新川(大分県 大分市 大字勢家 新川西4-1)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバングリーン新川 価格相場・家賃相場
16.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
37.2
21.0 円/㎡
大分駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバングリーン新川の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバングリーン新川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバングリーン新川
住所大分県 大分市 大字勢家 新川西4-1
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社つかさ興産
施工会社司建設工業
管理会社つかさ興産
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR豊肥本線 大分駅  徒歩 21分
JR JR日豊本線 西大分駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバングリーン新川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字勢家新川西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバングリーン新川の価格相場、家賃相場は大字勢家新川西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバングリーン新川の周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字勢家新川西 中古マンション価格相場 推移・動向 大字勢家新川西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字勢家新川西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバングリーン新川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m サンコーポ新川
大分県 大分市 新川町 1丁目1-30
大分駅
徒歩23分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
132m 新川リバーサイド住吉
大分県 大分市 新川町 1丁目1-33
大分駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
343m 中島ハウスマンション
大分県 大分市 中島西 3丁目3
大分駅
徒歩21分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
406m ルポール東成2
大分県 大分市 中島西 3丁目8-34
大分駅
徒歩23分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
419m チュリス中島
大分県 大分市 中島西 2丁目1-36
大分駅
徒歩19分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
438m グリーンヒル中島西
大分県 大分市 中島西 1丁目5-12
大分駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
481m アーバンブレーム新川
大分県 大分市 新川町 1丁目11-8
大分駅
徒歩27分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
491m ロフティ中島ガーデンシティー
大分県 大分市 中島西 1丁目6-17
大分駅
徒歩18分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
526m サーパス千代町
大分県 大分市 千代町 4丁目1-10
大分駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
611m 都町藤コーポナンバー3
大分県 大分市 都町 1丁目3-15
大分駅
徒歩13分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
642m グリーンヒル荷揚
大分県 大分市 荷揚町 10-10
大分駅
徒歩17分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
676m アーバングリーン泉
大分県 大分市 泉町 13-10
大分駅
徒歩29分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
704m 朝日プラザ中島中央
大分県 大分市 中島中央 1丁目1-12
大分駅
徒歩21分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
741m フローレンス碩田町グランドアーク
大分県 大分市 碩田町 3丁目4-25
大分駅
徒歩28分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
763m サンクレイドル大分城址公園壱番館
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-38
大分駅
徒歩19分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
774m アドバンス21春日の杜
大分県 大分市 勢家町 4丁目6-55
西大分駅
徒歩20分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
776m サーパス春日公園
大分県 大分市 勢家町 3丁目4-29
西大分駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
790m 大分エクセル
大分県 大分市 弁天 1丁目1-15
大分駅
徒歩31分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
793m ロイヤルシティ寿町
大分県 大分市 寿町 9-12
大分駅
徒歩16分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
793m アルファステイツ城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目2-33
大分駅
徒歩19分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
803m エバーライフ中島
大分県 大分市 中島中央 1丁目2-47
大分駅
徒歩21分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
815m サーパス中島東
大分県 大分市 中島東 3丁目3-3
大分駅
徒歩28分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
826m エイルマンション城崎
大分県 大分市 城崎町 3丁目3-6
大分駅
徒歩21分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
835m 寿コーポ
大分県 大分市 寿町 1-22
大分駅
徒歩13分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
842m パールシャトー中島
大分県 大分市 中島東 2丁目3-7
大分駅
徒歩26分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
876m アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ
大分県 大分市 城崎町 2丁目2
大分駅
徒歩19分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
880m セゾン城崎
大分県 大分市 城崎町 2丁目4-19
大分駅
徒歩20分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
912m つかさアーバングリーン豊町
大分県 大分市 豊町 1丁目1-20
大分駅
徒歩30分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
927m 三和コーポ東春日No29
大分県 大分市 東春日町 15-12
大分駅
徒歩20分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
952m サーパス東春日
大分県 大分市 東春日町 13-17
大分駅
徒歩19分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
958m サーパス城崎
大分県 大分市 城崎町 1丁目2-9
大分駅
徒歩18分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
965m サンパーク城崎レジデンス
大分県 大分市 城崎町 2丁目5-25
大分駅
徒歩22分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1031m 城崎マンション(大分市)
大分県 大分市 城崎町 1丁目4-15
大分駅
徒歩20分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1044m グリーンヒル舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目9-17
大分駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1048m クールベ5番街
大分県 大分市 府内町 3丁目2-27
大分駅
徒歩9分
13階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1049m アドバンス21西春日
大分県 大分市 西春日町 5-29
大分駅
徒歩18分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1077m オーヴィジョン舞鶴
大分県 大分市 舞鶴町 2丁目1
大分駅
徒歩21分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1079m サンロイヤル春日
大分県 大分市 東春日町 1-22
大分駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1108m グリーンヒル高砂
大分県 大分市 高砂町 3-30
大分駅
徒歩11分
15階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1116m 第5皐月マンション
大分県 大分市 大手町 3丁目2-37
大分駅
徒歩16分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字勢家新川西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大字勢家新川西 $kind_labe人口推移 大字勢家新川西における人口推移・動向を調べることができます

大字勢家新川西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 41.6 万人 -3.23%
2045 43.0 万人 -2.97%
2040 44.3 万人 -2.53%
2035 45.4 万人 -2.05%
2030 46.4 万人 -1.59%
2025 47.1 万人 -0.88%
2020 47.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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