アーバンアイリス(千葉県 柏市 豊四季 59-1)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.5㎡) の 1,361 万円、最も低い部屋は 3階 (56.5㎡) の 1,361 万円です。

アーバンアイリス 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,275 円/㎡
(平均値)
29.9
10.0 円/㎡
豊四季駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンアイリスの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンアイリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンアイリス
住所千葉県 柏市 豊四季 59-1
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 流山おおたかの森駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンアイリス(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.51㎡
(2LDK)
-1,361万円7.2万6.4%
1階56.51㎡
(3DK)
-1,361万円7.2万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.51㎡
(2LDK)
-1,361万円7.2万6.4%
2階56.51㎡
(3DK)
-1,361万円7.2万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.51㎡
(3DK)
-1,361万円7.2万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンアイリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンアイリスの価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンアイリスの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンアイリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m パレス富士見台
千葉県 柏市 豊四季 130-1
豊四季駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
144m サワーハイツ A
千葉県 流山市 長崎 1丁目593
豊四季駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1984年
235m シーズンリッチヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 122-5
豊四季駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
299m エバーリッチヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 135-51
豊四季駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
303m ウッディーヒルズ
千葉県 流山市 長崎 1丁目54-1
豊四季駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
307m エクセルハイム
千葉県 柏市 豊四季 135-76
豊四季駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
400m シンセリティーヒルズ
千葉県 柏市 豊四季 135-91
豊四季駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
408m シンセリティーヒルズ3
千葉県 柏市 豊四季 135-98
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
429m グローヴ・豊四季
千葉県 流山市 野々下 3丁目754-54
豊四季駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
444m シャルマン
千葉県 柏市 豊四季 147-18
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
479m すわの森コーポ
千葉県 柏市 豊四季 148-1
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
524m プリオール
千葉県 流山市 西初石 6丁目824-2
流山おおたかの森駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
524m ヴェルドミール
千葉県 流山市 西初石 6丁目824-2
流山おおたかの森駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
535m コンフォーザおおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目818-9
流山おおたかの森駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
563m グレースヒルズ
千葉県 流山市 長崎 2丁目555-167
豊四季駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1997年
596m トゥー・ル・モンド
千葉県 柏市 豊四季 154-26
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
599m アヴニール豊四季
千葉県 柏市 豊四季 1008-12
豊四季駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
605m フォーシーズンベル
千葉県 柏市 豊四季 1008-15
豊四季駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
608m セルカーサ
千葉県 柏市 豊四季 1008-3
豊四季駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
653m フロント・サウス
千葉県 柏市 豊四季 1006-1
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
703m エスポワール豊四季第2
千葉県 柏市 豊四季 150-3
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
706m コーポ姫宮
千葉県 柏市 豊四季 198-55
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
723m エスポワール豊四季
千葉県 柏市 豊四季 150-26
豊四季駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
723m 増田ビル
千葉県 柏市 豊四季 190-3
豊四季駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
746m 富田荘
千葉県 柏市 豊四季 198
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
774m 三晃豊四季ビル
千葉県 柏市 豊四季 197-20
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
843m パールハイツ
千葉県 流山市 野々下 3丁目931-27
豊四季駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
904m アバンダントヴィレヂ
千葉県 柏市 豊四季 205
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
911m シティハイム四季
千葉県 柏市 篠籠田 1401-23
豊四季駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
954m いちごハイム豊四季
千葉県 柏市 篠籠田 1401-2
豊四季駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
967m ミヤタビルジュネストヨシキ
千葉県 柏市 豊四季 206
豊四季駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
1024m Tierra
千葉県 流山市 市野谷 663-1
流山おおたかの森駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
1031m エトワール・ガーデン
千葉県 流山市 十太夫 98-1
流山おおたかの森駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
1056m コーポサンライズ
千葉県 柏市 篠籠田 1410-9
豊四季駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
1073m ラフィネおおたかの森
千葉県 流山市 市野谷 665-2
流山おおたかの森駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
1075m 三福マンション
千葉県 柏市 豊四季 258-42
豊四季駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
1080m リバパレスおおたかの森
千葉県 流山市 市野谷 654-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
1086m シェーンガルテン
千葉県 流山市 市野谷 666-1
流山おおたかの森駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
1087m 麻生マンション
千葉県 流山市 野々下 5丁目983-22
豊四季駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
1091m エトワール
千葉県 流山市 十太夫 36-3
流山おおたかの森駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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