アーテージ西千葉 弐番館(千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-13)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (95.0㎡) の 4,213 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.7%)、最も低い部屋は 306号室 (62.9㎡) の 2,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)です。

アーテージ西千葉 弐番館 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
西千葉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーテージ西千葉 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アーテージ西千葉 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーテージ西千葉 弐番館
住所千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-13
建築年2004年
構造RC造
総戸数46部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区緑町小学校
中学校区緑町中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応
アクセス JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーテージ西千葉 弐番館(9フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.73㎡
(3LDK)
3,480万円3,555万円8.6万2.9%
10277.54㎡
(3LDK)
2,790万円3,211万円8.8万3.3%
10371.09㎡
(3LDK)
2,490万円2,867万円9.0万3.8%
10487.53㎡
(4LDK)
3,140万円3,772万円8.3万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.73㎡
(3LDK)
3,480万円3,555万円8.6万2.9%
20277.54㎡
(3LDK)
2,880万円3,211万円8.8万3.3%
20371.09㎡
(3LDK)
2,640万円2,867万円9.0万3.8%
20475.38㎡
(3LDK)
2,790万円3,094万円8.9万3.5%
20595.00㎡
(4LDK)
3,840万円4,213万円7.7万2.2%
20662.85㎡
(2LDK)
2,350万円2,447万円8.9万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.73㎡
(3LDK)
3,880万円3,555万円8.6万2.9%
30277.54㎡
(3LDK)
3,090万円3,211万円8.8万3.3%
30371.09㎡
(3LDK)
2,790万円2,867万円9.0万3.8%
30475.38㎡
(3LDK)
2,990万円3,094万円8.9万3.5%
30595.00㎡
(4LDK)
4,120万円4,213万円7.7万2.2%
30662.85㎡
(2LDK)
2,480万円2,447万円8.9万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.73㎡
(3LDK)
4,130万円3,555万円8.6万2.9%
40277.54㎡
(3LDK)
3,280万円3,211万円8.8万3.3%
40371.09㎡
(3LDK)
2,940万円2,867万円9.0万3.8%
40475.38㎡
(3LDK)
3,220万円3,094万円8.9万3.5%
40595.00㎡
(4LDK)
4,460万円4,213万円7.7万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.73㎡
(3LDK)
4,290万円3,555万円8.6万2.9%
50277.54㎡
(3LDK)
3,690万円3,211万円8.8万3.3%
50371.09㎡
(3LDK)
3,370万円2,867万円9.0万3.8%
50475.38㎡
(3LDK)
3,410万円3,094万円8.9万3.5%
50595.00㎡
(4LDK)
4,750万円4,213万円7.7万2.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60183.73㎡
(3LDK)
4,390万円3,555万円8.6万2.9%
60277.54㎡
(3LDK)
3,780万円3,211万円8.8万3.3%
60371.09㎡
(3LDK)
3,410万円2,867万円9.0万3.8%
60475.38㎡
(3LDK)
3,640万円3,094万円8.9万3.5%
60595.00㎡
(4LDK)
4,990万円4,213万円7.7万2.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70183.73㎡
(3LDK)
4,450万円3,555万円8.6万2.9%
70277.54㎡
(3LDK)
3,820万円3,211万円8.8万3.3%
70371.09㎡
(3LDK)
3,490万円2,867万円9.0万3.8%
70475.38㎡
(3LDK)
3,730万円3,094万円8.9万3.5%
70595.00㎡
(4LDK)
5,030万円4,213万円7.7万2.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80183.73㎡
(3LDK)
4,490万円3,555万円8.6万2.9%
80277.54㎡
(3LDK)
3,880万円3,211万円8.8万3.3%
80371.09㎡
(3LDK)
3,560万円2,867万円9.0万3.8%
80475.38㎡
(3LDK)
3,780万円3,094万円8.9万3.5%
80595.00㎡
(4LDK)
5,070万円4,213万円7.7万2.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90183.73㎡
(3LDK)
4,630万円3,555万円8.6万2.9%
90277.54㎡
(3LDK)
4,060万円3,211万円8.8万3.3%
90371.09㎡
(3LDK)
3,740万円2,867万円9.0万3.8%
90475.38㎡
(3LDK)
3,960万円3,094万円8.9万3.5%
90595.00㎡
(4LDK)
5,250万円4,213万円7.7万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーテージ西千葉 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーテージ西千葉 弐番館の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーテージ西千葉 弐番館の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーテージ西千葉 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 片山第1ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-3
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1985年
17m 片山第2ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-3
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1985年
21m 片山第一ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-3
西千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
21m 片山第二ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-3
西千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
34m 坂口ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-15
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
37m IMI西千葉ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-2
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
47m カーサフェリス
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-16
西千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
47m カーサ・フェリーチェ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-16
西千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
48m CASAFELICE
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-16
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1990年
51m 誠矢ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目21-20
西千葉駅
徒歩4分

RC造 1990年
63m メゾン・ド・ジュピター
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目20-10
西千葉駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
63m 緑町ハイリビング壱番館
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目23-12
西千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
72m 小川第6ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目23-15
みどり台駅
徒歩4分

RC造 1994年
83m パラシオデコバヤシ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目24-7
みどり台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1992年
101m 西千葉マンション
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目20-1
西千葉駅
徒歩4分
10階建
RC造 2013年
102m アーテージ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目26-4
西千葉駅
徒歩2分

RC造 1996年
103m マルサン西千葉ビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目25-1
みどり台駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
107m スカイウエスト
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目25-12
西千葉駅
徒歩5分
6階建
RC造 2005年
117m ハイドハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目25-15
みどり台駅
徒歩5分

RC造 1983年
120m ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 弥生町 2-5
西千葉駅
徒歩2分
13階建
70部屋
RC造 2003年
121m レジデンス大友
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目25-14
みどり台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
121m レジデンス大友 B棟
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目25-14
みどり台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
145m グリーンレジデンス
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目25-4
みどり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
152m 新日本オフィスビル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目18-3
西千葉駅
徒歩5分

RC造 1994年
156m ファンデフォート
千葉県 千葉市 稲毛区 弥生町 2-21
西千葉駅
徒歩2分

RC造 2006年
157m ライトコート春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目15-14
西千葉駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
165m サンハイム西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-15
みどり台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
166m ウエスト5
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目18-6
みどり台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
166m メゾン常磐松
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-16
みどり台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
169m ラ・レジブル
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目2-11
みどり台駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
170m パート1
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-10
みどり台駅
徒歩3分

RC造 1986年
173m PARTI
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-10
みどり台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
180m メゾン・ド・ディマンシェ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-7
みどり台駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
182m コモード西千葉
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-8
みどり台駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
183m カーサベルデ
千葉県 千葉市 稲毛区 緑町 1丁目26-6
みどり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
186m 春日マンション
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目6-7
みどり台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1976年
200m 春日ビルディング
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目18-10
西千葉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
201m 春日ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目18-10
西千葉駅
徒歩2分

RC造 1990年
202m KIビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目18-8
西千葉駅
徒歩1分

RC造 1987年
206m 三央第一ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目25-4
西千葉駅
徒歩1分
6階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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