アーティザン西船橋(千葉県 船橋市 海神町南 1丁目741-1)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (77.5㎡) の 3,088 万円、最も低い部屋は 1階 (59.0㎡) の 2,179 万円です。

アーティザン西船橋 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,053 円/㎡
(平均値)
29.9
10.0 円/㎡
西船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーティザン西船橋の価格相場情報

物件の詳細情報

アーティザン西船橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーティザン西船橋
住所千葉県 船橋市 海神町南 1丁目741-1
建築年1995年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーティザン西船橋(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.98㎡
(2LDK)
-2,179万円8.2万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階77.52㎡
(3LDK)
-3,088万円6.8万2.6%
2階70.70㎡
(3LDK)
-2,741万円7.5万3.3%
2階70.70㎡
(3LDK)
-2,741万円7.5万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階77.52㎡
(3LDK)
-3,088万円6.8万2.6%
4階70.70㎡
(3LDK)
-2,741万円7.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーティザン西船橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は海神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーティザン西船橋の価格相場、家賃相場は海神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーティザン西船橋の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
海神町 中古マンション価格相場 推移・動向 海神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

海神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーティザン西船橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ライオンズマンション西船橋第2
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目744-1
西船橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
48m ライオンズマンション西船橋第2
千葉県 船橋市 海神 1丁目744-1
西船橋駅
徒歩9分
6階建
RC造 1988年
67m 都漁連コーポ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目746-4
西船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
68m グレードハイム聖城第二
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-7
西船橋駅
徒歩9分

RC造 1991年
70m グレードハイム聖城 2
千葉県 市川市 二俣 2丁目13-7
西船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1992年
73m ヴィラドルチェ西船
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目746
西船橋駅
徒歩10分

RC造 1994年
74m ヴィラドルチェ西船橋
千葉県 船橋市 海神 1丁目746
西船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
74m VILLADOLCE西船
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目746
西船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
75m サントネール西船
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目746-3
西船橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
76m サントネール西船
千葉県 船橋市 海神 1丁目746-3
西船橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
76m サントネール西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目746-3
西船橋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
80m ダイアパレス西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目737-1
西船橋駅
徒歩10分
6階建
48部屋
RC造 2007年
131m クリオ西船橋弐番館
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目723-1
西船橋駅
徒歩10分

RC造 1998年
133m クリオ西船橋弐番館
千葉県 船橋市 海神 1丁目723-1
西船橋駅
徒歩10分
8階建
RC造 1999年
147m プライムコート西船橋
千葉県 船橋市 山野町 16-1
西船橋駅
徒歩9分

RC造 1998年
153m エクセレントプレイス西船橋
千葉県 船橋市 山野町 33
西船橋駅
徒歩8分

RC造 2007年
164m AmbitiousMansion西船橋
千葉県 市川市 二俣 2丁目14-20
西船橋駅
徒歩9分

RC造 2006年
166m アンビシャスマンション西船橋
千葉県 市川市 二俣 2丁目14-20
西船橋駅
徒歩9分
5階建
26部屋
RC造 2007年
168m 西船グリーンマンション
千葉県 船橋市 山野町 32-4
西船橋駅
徒歩9分

RC造 1986年
186m アビタ西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目729-1
西船橋駅
徒歩7分
2階建
RC造 2001年
191m センチュリーハイム
千葉県 船橋市 山野町 30
西船橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
191m 湯浅マンション
千葉県 船橋市 海神 1丁目1428-5
津田沼駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
193m 湯浅マンション
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1428-5
西船橋駅
徒歩12分
4階建
12部屋
RC造 1972年
201m ユイング21
千葉県 市川市 二俣 2丁目14-14
西船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
214m 西船マンションみやび
千葉県 船橋市 山野町 15
西船橋駅
徒歩9分

RC造 1987年
218m ハイホーム西船橋
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1-714
西船橋駅
徒歩6分
9階建
86部屋
RC造 2001年
228m ミナミハイツ
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1432-2
西船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
231m ベルリバーハイツ
千葉県 市川市 二俣 2丁目14-35
西船橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
234m ハイライズ西船
千葉県 船橋市 山野町 38
西船橋駅
徒歩8分

RC造 1989年
246m レクセルマンション西船橋第2
千葉県 船橋市 山野町 43
西船橋駅
徒歩7分
7階建
55部屋
RC造 2001年
265m エクセレントシティ西船橋壱番館
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1433
西船橋駅
徒歩10分
5階建
RC造 2014年
267m ベルクフェルト
千葉県 船橋市 山野町 23-5
西船橋駅
徒歩7分

RC造 2010年
268m パークホームズ西船橋サウス
千葉県 船橋市 山野町 53-1
西船橋駅
徒歩5分
8階建
76部屋
RC造 2004年
282m ホワイトパレス
千葉県 船橋市 山野町 41
西船橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
296m 砂井ビル
千葉県 船橋市 山野町 135-8
西船橋駅
徒歩7分

RC造 1984年
312m 妙見島マンション
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1671-2
西船橋駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年
312m 妙見島西船橋マンション
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1671-2
西船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
313m グランシャリオ誠冶館
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1445
西船橋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
314m グランシャリオ誠治館
千葉県 船橋市 海神町南 1丁目1445
京成西船駅
徒歩10分

RC造 1994年
315m ドリーム加藤
千葉県 船橋市 山野町 58-1
西船橋駅
徒歩4分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

海神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

海神町 $kind_labe人口推移 海神町における人口推移・動向を調べることができます

海神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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