アーサー新宮グランヒルズ(福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代944-4)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーサー新宮グランヒルズ 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,055 円/㎡
(平均値)
22.8
15.0 円/㎡
新宮中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーサー新宮グランヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

アーサー新宮グランヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーサー新宮グランヒルズ
住所福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代944-4
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーサーヒューマネット
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 新宮中央駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 福工大前駅  徒歩 19分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄新宮駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーサー新宮グランヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字三代のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糟屋郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーサー新宮グランヒルズの価格相場、家賃相場は大字三代のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糟屋郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーサー新宮グランヒルズの周辺エリア(糟屋郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字三代 中古マンション価格相場 推移・動向 大字三代における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字三代 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーサー新宮グランヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
181m スタシオン新宮ガーデン
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代909-1
福工大前駅
徒歩17分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
445m ザプレース新宮中央
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字上府
新宮中央駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
473m アーサー新宮グランパティオイーストコート
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12-1
福工大前駅
徒歩14分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
475m アーサー新宮グランパティオウエストコート
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12
福工大前駅
徒歩12分
12階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
617m エバーライフ新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼2丁目8-1
福工大前駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
630m グランドパレス新宮(1棟・2棟)
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字上府
新宮中央駅
徒歩10分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
717m MJR新宮中央E棟
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前2丁目8-14
新宮中央駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
731m タマレジデンス新宮中央ザテラス
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1丁目6-3
新宮中央駅
徒歩5分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
784m MJR新宮中央駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 中央駅前1丁目6-1
新宮中央駅
徒歩4分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
811m パークサンリヤン新宮中央駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目18-15
新宮中央駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
826m トラスト新宮中央ネクサージュ
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目16-14
新宮中央駅
徒歩3分
13階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
850m ファーネスト新宮2番館
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-5
福工大前駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
885m ファーネスト新宮1番館
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-4
福工大前駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
924m モントーレ新宮セントラルステーション
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目15-8
新宮中央駅
徒歩4分
14階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
926m ファーネスト新宮ガーデンシティ
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1814-3
福工大前駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
949m パークシティ新宮中央
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜4丁目14
新宮中央駅
徒歩5分
14階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1011m アーサー新宮コンドミニオイースト
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-10
福工大前駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1015m アーサー新宮ルミエラ
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府3丁目19-1
新宮中央駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1028m アーサー新宮コンドミニオウエスト
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-11
福工大前駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1043m ロワールマンション新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲3丁目11-1
福工大前駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1100m ダイナコートエスパシオ新宮駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目6-14
福工大前駅
徒歩2分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1157m ヒューマンズ新宮駅前
福岡県 福岡市 東区 和白東 3丁目29-40
福工大前駅
徒歩1分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1392m アーサー新宮パークシティアンダルシア
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩8分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1419m アーサー新宮パークシティバルセロナ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩10分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1443m ガーデンライフ和白丘1番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-1
福工大前駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1453m アーサー和白丘フォレスタ
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-29
福工大前駅
徒歩6分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1453m アーサー新宮パークシティカタルーニャ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩10分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1474m ガーデンライフ和白丘2番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-5
福工大前駅
徒歩6分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1516m アーサー新宮パークシティデュエロ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20
福工大前駅
徒歩11分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1528m 藤和ハイタウン和白丘1
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目10-31
福工大前駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1675m 下和白住宅(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 東区 美和台 1丁目17
福工大前駅
徒歩11分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1737m エメラルドマンション新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府5丁目11-17
西鉄新宮駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1861m 浜ハイツ
福岡県 糟屋郡 新宮町 緑ケ浜2丁目27-5
ししぶ駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1884m グランピア新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府4丁目8-1
西鉄新宮駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1959m ヒューマインド和白丘クロスコート
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目2-18
福工大前駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2027m ルサンク美明壱番館
福岡県 古賀市 美明 2丁目17-10
ししぶ駅
徒歩3分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2067m J'sマンション西鉄新宮ステーション
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字新宮231-1
西鉄新宮駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2213m エメラルドタウン和白(A〜D棟)
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目20
和白駅
徒歩12分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2223m エメラルドマンション和白
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目10-8
和白駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2246m クレアール和白駅東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目16-21
和白駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字三代の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字三代 $kind_labe人口推移 大字三代における人口推移・動向を調べることができます

大字三代 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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