アーク(神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目4-9)の価格相場は 167万円/㎡ (坪単価 551万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.7㎡) の 4,449 万円、最も低い部屋は 202号室 (26.7㎡) の 4,449 万円です。

アーク 価格相場・家賃相場
167 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,044 円/㎡
(平均値)
23.0
5.0 円/㎡
鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークの価格相場情報

物件の詳細情報

アークの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーク
住所神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目4-9
建築年2002年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区御成小学校
中学校区御成中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 5分
その他 江ノ島電鉄線 和田塚駅  徒歩 16分
その他 江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーク(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.71㎡
(1K)
-4,449万円8.1万2.2%
10226.71㎡
(1K)
-4,449万円8.1万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.71㎡
(1K)
-4,449万円8.1万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークの価格相場、家賃相場は小町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小町 中古マンション価格相場 推移・動向 小町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m コムナータ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目10-13
鎌倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
79m たつみハイツ
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目8-18
鎌倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
99m ピソリドウ
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目10-12
鎌倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
100m PisoRidou
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目10-12
鎌倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
133m オークハウス
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目13-51
鎌倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
135m 柏ハウス
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 1丁目13-51
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1977年
189m ハウスアゼリア
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目5-28
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
283m ガーデン若宮
神奈川県 鎌倉市 小町 2丁目14-13
鎌倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
407m リラビスタ
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 1丁目15-33
鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
504m メゾン小町
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目11-13
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
537m BOWBELLSHOUSE
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目1-31
鎌倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
543m メゾン三愛
神奈川県 鎌倉市 小町 3丁目1-5
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
554m 扇ケ谷ハイツ
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 3丁目1-1
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1982年
578m ハウスエゴノキ
神奈川県 鎌倉市 佐助 2丁目1-3
鎌倉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
579m ヴィラ御成小路
神奈川県 鎌倉市 御成町 8-35
鎌倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
587m ドミールK
神奈川県 鎌倉市 小町 3丁目2-26
鎌倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
603m こうぽてらじま
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目16-28
鎌倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
618m 藤井荘
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目2-17
鎌倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
648m ハイツ比企谷
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目16-11
鎌倉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
653m グリーン亀ガ谷
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 3丁目5-11
鎌倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
656m 第二グリーン亀ガ谷
神奈川県 鎌倉市 扇ガ谷 3丁目7-7
鎌倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
676m ディアス雪ノ下
神奈川県 鎌倉市 小町 3丁目6-15
鎌倉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
688m 佐助ハイツ
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目14-12
鎌倉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1981年
705m カーサリレナ
神奈川県 鎌倉市 佐助 2丁目15-8
鎌倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
719m プランドール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-33
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
729m グリーンパレス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 佐助 2丁目13-1
鎌倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
746m ベルレージュ大倉
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目4-23
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
752m フラット八幡宮
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目4-9
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1981年
794m グレイス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目1-9
鎌倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
816m 八雲ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目9-17
鎌倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
819m コーポヒルサイド
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 2丁目10-2
鎌倉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
845m Kanza鎌倉
神奈川県 鎌倉市 佐助 2丁目19-7
鎌倉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
872m ノーブル由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目6-18
和田塚駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2011年
887m ウィンディア雪の下
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目8-21
鎌倉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
888m ハイツカクマン
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2
和田塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
889m Y'S CREST材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目2-24
和田塚駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
897m メゾンオクト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-25
和田塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
906m アネスタ由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-7
鎌倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
932m HONEYS
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-24
和田塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
936m シティハイム雪ノ下A
神奈川県 鎌倉市 雪ノ下 3丁目9-17
鎌倉駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小町 $kind_labe人口推移 小町における人口推移・動向を調べることができます

小町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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