アーク成城(東京都 世田谷区 砧 7丁目2-21)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーク成城 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,605 円/㎡
(平均値)
29.0
13.0 円/㎡
祖師ケ谷大蔵駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーク成城の価格相場情報

物件の詳細情報

アーク成城の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーク成城
住所東京都 世田谷区 砧 7丁目2-21
建築年1996年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区砧小学校
中学校区砧中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーク成城(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30137.18㎡
(1DK)
-2,108万円9.7万5.5%
31137.18㎡
(1DK)
-2,108万円9.7万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーク成城の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は砧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーク成城の価格相場、家賃相場は砧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーク成城の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
砧 中古マンション価格相場 推移・動向 砧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

砧 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーク成城の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ライオンズマンション成城東
東京都 世田谷区 砧 7丁目2-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1991年
70m ABITIKINUTA
東京都 世田谷区 砧 7丁目4-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩12分

RC造 2010年
165m MEPO3ビル
東京都 世田谷区 成城 1丁目2-7
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1989年
184m ABITISEIJO
東京都 世田谷区 成城 1丁目25-10
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 2009年
207m ゲミュートリヒ成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目13-2
成城学園前駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
218m グラスガーデン
東京都 世田谷区 砧 7丁目8-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分
3階建
RC造 2005年
229m エスペランサ成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目24-6
成城学園前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
230m ガーデンハイツ川椋
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1980年
245m アーバンリゾート成城南パート2
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目7-10
成城学園前駅
徒歩14分
5階建
RC造 1998年
246m セサミハウス成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目6-25
成城学園前駅
徒歩11分
4階建
RC造 2011年
253m クレスト成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目5-2
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 2001年
257m 成城オリンピックマンション
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目7-8
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1977年
260m グランシャリオ砧
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
271m ジュネス成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目5-4
成城学園前駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
276m プラウド成城樟景台
東京都 世田谷区 成城 1丁目24-12
成城学園前駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2006年
283m ドレイブルーメ
東京都 世田谷区 砧 7丁目9-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1990年
287m アドミラルボーン成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目8-6
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1997年
287m シャルマン砧
東京都 世田谷区 砧 7丁目10-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
312m サンピア砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目14-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1993年
323m 第三東宝ハウス
東京都 世田谷区 砧 7丁目18-34
成城学園前駅
徒歩11分
2階建
RC造 1973年
332m 成城南フラッツ
東京都 世田谷区 成城 1丁目6-19
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1983年
339m ロイヤルハニー
東京都 世田谷区 砧 7丁目12-28
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩10分

RC造 1997年
342m ボヌール成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目10-14
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
347m キャッスルマンション成城学園
東京都 世田谷区 成城 1丁目7-15
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 1986年
348m プロスペクト成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目7-1
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 2015年
363m アミュゼ
東京都 世田谷区 砧 7丁目12-25
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 2007年
380m マノー成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目22-10
成城学園前駅
徒歩8分

RC造 1978年
387m ヴュー成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目7-2
成城学園前駅
徒歩14分
3階建
RC造 1972年
394m メゾンドロア
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1983年
394m メゾンドール
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分

RC造 1984年
398m ビスタ成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目18-7
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1993年
399m ザ・パークハウス成城彩景
東京都 世田谷区 成城 1丁目19-22
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
96部屋
RC造 2015年
405m ザ・パークハウス成城彩影
東京都 世田谷区 成城 1丁目15-6
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2015年
418m リブラン成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目34-1
成城学園前駅
徒歩8分

RC造 2005年
432m サンフォード成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目24-20
成城学園前駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
432m 祖師谷大蔵サマリヤマンション
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩11分

RC造 1982年
438m ベルビュー成城
東京都 世田谷区 砧 5丁目1-1
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩14分
5階建
RC造 1997年
438m 砧マンション
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目1-14
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1974年
443m ユーロハイツ成城南
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目4-13
成城学園前駅
徒歩16分

RC造 1985年
450m 成城ハウス
東京都 世田谷区 成城 1丁目8-1
成城学園前駅
徒歩13分
6階建
31部屋
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

砧の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

砧 $kind_labe人口推移 砧における人口推移・動向を調べることができます

砧 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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