アーク・アムール六番館(埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目8-14)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (55.5㎡) の 1,822 万円、最も低い部屋は 305号室 (55.5㎡) の 1,822 万円です。

アーク・アムール六番館 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
18.0
21.0 円/㎡
戸田公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーク・アムール六番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アーク・アムール六番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーク・アムール六番館
住所埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目8-14
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区新曽小学校
中学校区新曽中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーク・アムール六番館(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10255.55㎡
(2LDK)
-1,822万円6.2万4.1%
10355.55㎡
(2LDK)
-1,822万円6.2万4.1%
10555.55㎡
(2LDK)
-1,822万円6.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20255.55㎡
(2LDK)
-1,822万円6.2万4.1%
20355.55㎡
(2LDK)
-1,822万円6.2万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30555.55㎡
(2LDK)
-1,822万円6.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーク・アムール六番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーク・アムール六番館の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーク・アムール六番館の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーク・アムール六番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m サンヒカワフラッツ
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目1-9
戸田駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1987年
133m プリムベール
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目9-14
戸田公園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
218m マンション鴨下
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目5-20
戸田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1996年
236m 高木コーポ
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目12-23
戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
331m 大山ハイツ
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目11-17
戸田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
336m 第2駒山マンション
埼玉県 戸田市 氷川町 1丁目14-2
戸田公園駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
344m メゾン高橋
埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-43
戸田公園駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
344m 公園ハイツ
埼玉県 戸田市 新曽南 4丁目5-43
戸田公園駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
355m レオパレスSLIMFIELDS
埼玉県 戸田市 氷川町 3丁目1-33
戸田公園駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2008年
358m プリムローズ
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目3-25
戸田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1989年
367m プラザパレスホソイ
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目7-12
戸田駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
382m モトハシマンション
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目15-34
戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
404m 城北ビル
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目11-25
戸田駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
411m 戸田城北ビル
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目11-25
戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
431m エルセリート戸田公園
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目10-14
戸田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
444m MTハイツ1ST
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目7-9
戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
444m MTハイツ2ND
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目7-9
戸田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
475m グランバリエ・K
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-17
戸田公園駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2004年
475m コーポ金子
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-17
戸田公園駅
徒歩44分
3階建
鉄骨造 1990年
478m ヴィラ松沢
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-9
戸田公園駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1990年
480m レオネクストセレーノ
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-20
戸田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2013年
482m 寿ハイツ
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目14-8
戸田公園駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1976年
488m ヴィラ松澤
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目8-9
戸田駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
495m グリーンピア
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目13-8
戸田公園駅
徒歩43分
3階建
鉄骨造 2006年
503m 297ハイム
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目9-7
戸田駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
522m エテルネルハイム
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目5-8
戸田公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
534m アルドール・ピノ
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目10-25
戸田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
546m リバーサイドマンション
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目7-11
戸田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1989年
551m ARDOR PISO
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目10-26
西川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
551m アルドール・ピソ
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目10-26
戸田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2010年
572m イーストハイム
埼玉県 戸田市 新曽南 3丁目13-9
戸田公園駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1974年
584m MAISON・K
埼玉県 戸田市 新曽南 3丁目13-3
戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
587m レオパレスボンヌール
埼玉県 戸田市 氷川町 2丁目6-13
戸田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
595m メゾンサクラ
埼玉県 戸田市 新曽南 2丁目2-2
戸田駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
630m マンション花園
埼玉県 戸田市 笹目 2丁目5-31
戸田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
631m Biena S&K
埼玉県 戸田市 新曽南 1丁目9-16
戸田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
641m サンライズヒル戸田
埼玉県 戸田市 新曽南 1丁目10-18
西川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
663m レオパレスルミエール2
埼玉県 戸田市 新曽南 1丁目10-10
戸田駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
669m ニューメゾン戸田公園
埼玉県 戸田市 新曽南 1丁目10-4
戸田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
673m パープルシャトー
埼玉県 戸田市 新曽南 1丁目11-22
戸田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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