アークレジデンス(東京都 足立区 竹の塚 4丁目11-7)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.3㎡) の 1,361 万円、最も低い部屋は 3階 (41.3㎡) の 1,361 万円です。

アークレジデンス 価格相場・家賃相場
32.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,720 円/㎡
(平均値)
39.0
8.0 円/㎡
竹ノ塚駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アークレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アークレジデンス
住所東京都 足立区 竹の塚 4丁目11-7
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークレジデンス(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.31㎡
(2DK)
-1,361万円7.1万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.31㎡
(2DK)
-1,361万円7.1万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.31㎡
(2DK)
-1,361万円7.1万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークレジデンスの価格相場、家賃相場は竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークレジデンスの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向 竹の塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m アークレジデンス2
東京都 足立区 竹の塚 4丁目11-6
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
22m ドヌール須賀
東京都 足立区 竹の塚 4丁目12-5
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
37m リバーラインロイヤルハウス72
東京都 足立区 竹の塚 4丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
50m アークレジデンス3
東京都 足立区 竹の塚 4丁目11-3
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
66m シャングリラ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 4丁目13-3
竹ノ塚駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄骨造 1993年
75m レオパレスAOBAseki
東京都 足立区 竹の塚 5丁目11-14
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
90m エーデルブルーメKawachi
東京都 足立区 竹の塚 4丁目9-5
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
100m パークサイドハイム
東京都 足立区 竹の塚 4丁目9-3
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
110m 第3ヒカリマンション
東京都 足立区 竹の塚 4丁目6-3
竹ノ塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
113m スガコーポラス
東京都 足立区 竹の塚 5丁目1-11
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
117m グリーンハイツ大恵
東京都 足立区 竹の塚 4丁目8-8
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
158m 興商ビル
東京都 足立区 竹の塚 4丁目4-13
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
163m たかむれビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目16-15
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
181m パレスホリケフォー
東京都 足立区 竹の塚 5丁目21-10
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
195m 第二國井ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目1-3
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
200m エスポワール
東京都 足立区 竹の塚 5丁目13-1
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
202m Dayスクエア
東京都 足立区 竹の塚 5丁目13-7
竹ノ塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
206m 国井ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目20-10
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
210m フォレストルーフ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目13-6
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
223m 第一國井荘
東京都 足立区 竹の塚 3丁目20-9
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
229m コーポ山田
東京都 足立区 竹の塚 5丁目13-4
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
235m ドミール竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-15
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
237m 第2岡田ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目16-8
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
239m 石鍋ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目16-11
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
239m 石井マンション
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-11
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
243m 竹の塚ハイム
東京都 足立区 竹の塚 5丁目34-1
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
243m パレ・デ・オール竹ノ塚
東京都 足立区 西保木間 1丁目21-7
竹ノ塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
245m 羽田コーポ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目5-14
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
247m 中島フラワーコーポ
東京都 足立区 西保木間 1丁目13-10
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
248m 第一清水ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目8-1
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
249m ハイツ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 5丁目8-15
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
252m エヌティビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目8-14
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
260m LOCO・G
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-16
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
265m ポート竹
東京都 足立区 竹の塚 5丁目5-2
竹ノ塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
276m コーポ白鳥
東京都 足立区 竹の塚 3丁目16-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
281m 竹の塚コーポラス
東京都 足立区 竹の塚 5丁目32-13
竹ノ塚駅
徒歩9分
7階建
57部屋
鉄骨造 1972年
284m 第二清水ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目5-11
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
288m 野村ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目16-6
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
290m voyage
東京都 足立区 竹の塚 5丁目33-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
295m 竹の塚ベルメゾン
東京都 足立区 竹の塚 2丁目32-7
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

竹の塚 $kind_labe人口推移 竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

竹の塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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