アヴェニール駒沢大学(東京都 世田谷区 駒沢 2丁目12-11)の価格相場は 97.7万円/㎡ (坪単価 323万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (20.0㎡) の 1,957 万円、最も低い部屋は 306号室 (19.1㎡) の 1,869 万円です。

アヴェニール駒沢大学 価格相場・家賃相場
97.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,482 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴェニール駒沢大学の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴェニール駒沢大学の物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴェニール駒沢大学
住所東京都 世田谷区 駒沢 2丁目12-11
建築年1998年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区駒沢小学校
中学校区駒沢中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 17分
東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴェニール駒沢大学(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.74㎡
(1K)
-1,930万円6.9万4.3%
20219.15㎡
(1K)
-1,869万円6.7万4.3%
20519.15㎡
(1K)
-1,869万円6.7万4.3%
20620.00㎡
(1R)
-1,957万円7.0万4.3%
2階20.00㎡
(1K)
-1,957万円7.0万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.74㎡
(1K)
-1,930万円6.9万4.3%
30219.15㎡
(1K)
-1,869万円6.7万4.3%
30319.15㎡
(1K)
-1,869万円6.7万4.3%
30519.15㎡
(1R)
-1,869万円6.7万4.3%
30619.15㎡
(1K)
-1,869万円6.7万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.00㎡
(1R)
-1,957万円7.0万4.3%
40520.00㎡
(1R)
-1,957万円7.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴェニール駒沢大学の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴェニール駒沢大学の価格相場、家賃相場は駒沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴェニール駒沢大学の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向 駒沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴェニール駒沢大学の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ディ・ブラン
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目12-2
駒沢大学駅
徒歩4分
12階建
RC造 2012年
31m 大鷲ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目12-4
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1988年
33m ハイタウン駒沢公園No.2
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-4
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 1986年
34m 駒沢十一番館
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-7
駒沢大学駅
徒歩4分

RC造 1980年
47m フォンタナ3
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目13-6
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1977年
49m ユースフル駒沢大学
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-8
駒沢大学駅
徒歩6分

RC造 1985年
49m 菱和パレス駒沢大学
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目11-8
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1997年
71m 染小ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-1
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 1987年
88m スカイコートパレス駒沢大学
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目
駒沢大学駅
徒歩5分
14階建
26部屋
RC造 2017年
99m No.2フォンタナ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目14-1
駒沢大学駅
徒歩6分

RC造 1975年
100m クレイン駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目16-3
駒沢大学駅
徒歩4分

RC造 1975年
102m エクセル駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目7-9
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 1987年
104m グリーンマンション駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目16-4
駒沢大学駅
徒歩6分

RC造 1978年
104m プレシス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-3
駒沢大学駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2015年
109m トーユーインターレジデンス
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目13-18
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
119m YSフラッツ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-14
駒沢大学駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
130m トゥールジョーヌ駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目7-1
駒沢大学駅
徒歩2分
30階建
RC造 2002年
141m SierraDawn
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目9-5
駒沢大学駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
144m 富士ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目17-12
駒沢大学駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
146m 日新ハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-12
駒沢大学駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
149m プリンセスライン駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目7-18
駒沢大学駅
徒歩3分

RC造 1989年
151m パセオ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目14-17
駒沢大学駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
153m 駒沢アーバンライフ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目9-6
駒沢大学駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
164m カサデソル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目19-11
駒沢大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
166m 小島ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目19-10
駒沢大学駅
徒歩5分

RC造 2002年
167m 白須スリーエイト
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-13
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1999年
171m エクセレンテコマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-18
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 2014年
174m 石田ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1982年
180m 駒沢センターハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目8-9
駒沢大学駅
徒歩4分

RC造 1982年
181m ヴィク駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-19
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
183m アザレアメイツ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-16
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1988年
184m 玉川ビル2
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目5-14
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1982年
186m パークホームズ駒沢ザレジデンス
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目6-13
駒沢大学駅
徒歩2分
5階建
50部屋
RC造 2015年
188m プライムコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目6-17
駒沢大学駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
193m マンションロビア
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目18-15
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1978年
195m CIRCO
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目7-13
駒沢大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
199m 第10フォンタナ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目21-7
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
202m プレール・ドゥーク駒沢大学駅前
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-12
駒沢大学駅
徒歩1分
10階建
39部屋
RC造 2014年
203m Kハウスツノダ
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-11
駒沢大学駅
徒歩1分

RC造 1987年
205m 佐伯ビル
東京都 世田谷区 駒沢 1丁目4-10
駒沢大学駅
徒歩2分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒沢 $kind_labe人口推移 駒沢における人口推移・動向を調べることができます

駒沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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