アンピール筑紫野3(福岡県 筑紫野市 俗明院 133-14)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール筑紫野3 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,313 円/㎡
(平均値)
9.4
8.0 円/㎡
天拝山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール筑紫野3の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピール筑紫野3の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール筑紫野3
住所福岡県 筑紫野市 俗明院 133-14
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社福田組
管理会社新栄総合管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 天拝山駅  徒歩 8分
西鉄 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄天神大牟田線 桜台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール筑紫野3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字俗明院のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール筑紫野3の価格相場、家賃相場は大字俗明院のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール筑紫野3の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字俗明院 中古マンション価格相場 推移・動向 大字俗明院における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字俗明院 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール筑紫野3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m アンピール筑紫野2
福岡県 筑紫野市 俗明院 133-3
天拝山駅
徒歩9分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
98m オリエントハイツ朝倉街道
福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目5-1
天拝山駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
116m アソシアテラス筑紫野
福岡県 筑紫野市 俗明院 134-1
天拝山駅
徒歩10分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
151m アソシアヴォイス筑紫野
福岡県 筑紫野市 俗明院 142-7
天拝山駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
165m シティライフ朝倉街道駅
福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目14-6
天拝山駅
徒歩9分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
330m 筑紫野スカイマンション
福岡県 筑紫野市 大字永岡 833-2
天拝山駅
徒歩13分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
394m ホーユウパレス朝倉街道
福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目11-6
朝倉街道駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
475m シティライフちくしの桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 908-1
桜台駅
徒歩11分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
570m ロフティ筑紫野
福岡県 筑紫野市 針摺西 1丁目2-10
天拝山駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
573m 東峰マンションハイツ朝倉
福岡県 筑紫野市 針摺西 2丁目6-8
朝倉街道駅
徒歩2分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
583m ペルル筑紫野
福岡県 筑紫野市 針摺中央 2丁目14-10
朝倉街道駅
徒歩5分
11階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
657m 東峰マンション第2朝倉
福岡県 筑紫野市 針摺西 1丁目4-26
朝倉街道駅
徒歩3分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
714m ロワールマンション二日市3
福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目6-7
天拝山駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
734m 朝倉街道ハイツ
福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目6-5
天拝山駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
739m フォーレスト桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 1100-1
桜台駅
徒歩8分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
780m ロフティ筑紫野2テリオ
福岡県 筑紫野市 大字永岡 221-1
朝倉街道駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
801m スカイハイツ朝倉街道2
福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目9-15
朝倉街道駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
802m アソシア筑紫野アイズオンフィールド
福岡県 筑紫野市 大字永岡 228-1
朝倉街道駅
徒歩12分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
858m アンピール筑紫野
福岡県 筑紫野市 石崎 1丁目5-10
天拝山駅
徒歩6分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
910m コモドヒル桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 1030-1
桜台駅
徒歩6分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1028m サニーコート朝倉街道
福岡県 筑紫野市 石崎 2丁目3-10
朝倉街道駅
徒歩7分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1036m サンリアン桜台公園
福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目1-10
桜台駅
徒歩3分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1062m 桜台第5グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目1-8
桜台駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1064m 桜台第3グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目1-6
桜台駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1115m サンリヤン桜台駅前
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目1-7
桜台駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1196m コアマンション桜台駅前
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目19-22
桜台駅
徒歩3分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1197m 桜台第2グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 1丁目30-1
桜台駅
徒歩1分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1217m 桜台グリーンコーポ
福岡県 筑紫野市 桜台 2丁目2-2
桜台駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1547m サンビューラー筑紫野
福岡県 筑紫野市 上古賀 1丁目6-29
二日市駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1623m 三愛シティライフ二日市駅
福岡県 筑紫野市 二日市南 4丁目3-5
二日市駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1755m コアマンション二日市ブランシェ
福岡県 筑紫野市 二日市南 1丁目5-1
二日市駅
徒歩11分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1778m JUグランドマンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市南 1丁目5-10
二日市駅
徒歩7分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1792m ダイアパレス二日市第2
福岡県 筑紫野市 湯町 3丁目10-7
二日市駅
徒歩15分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1864m ロワールマンション二日市2
福岡県 筑紫野市 紫 6丁目2-1
紫駅
徒歩9分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1952m JGM二日市
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目13-3
二日市駅
徒歩11分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2025m JGMヴェルデ二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 1丁目5-38
二日市駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2035m アメックス二日市レイクサイド
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目7-21
紫駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2065m アーバンパレス二日市駅ビオステージ
福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目8-30
二日市駅
徒歩9分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2109m 武蔵ハイツ
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目6-1
二日市駅
徒歩13分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2145m エバーライフ武蔵野
福岡県 筑紫野市 湯町 1丁目19-1
二日市駅
徒歩13分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字俗明院の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大字俗明院 $kind_labe人口推移 大字俗明院における人口推移・動向を調べることができます

大字俗明院 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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