アンビシャス豊四季(千葉県 柏市 豊四季 142-5)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (85.7㎡) の 2,702 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.5%)、最も低い部屋は 403号室 (63.1㎡) の 2,411 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)です。

アンビシャス豊四季 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,218 円/㎡
(平均値)
18.0
5.0 円/㎡
豊四季駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビシャス豊四季の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビシャス豊四季の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビシャス豊四季
住所千葉県 柏市 豊四季 142-5
建築年2007年
構造RC造
総戸数58部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏第二小学校
中学校区豊四季中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンビシャス豊四季(7フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.20㎡
(3LDK)
3,160万円2,659万円8.8万4.0%
10266.61㎡
(3LDK)
2,720万円2,477万円8.8万4.3%
10373.05㎡
(3LDK)
2,890万円2,577万円8.9万4.1%
10472.34㎡
(3LDK)
2,910万円2,567万円8.9万4.2%
10572.34㎡
(3LDK)
2,940万円2,567万円8.9万4.2%
10682.06㎡
(4LDK)
3,360万円2,675万円8.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.54㎡
(3LDK)
2,700万円2,541万円8.9万4.2%
20267.85㎡
(3LDK)
2,540万円2,498万円8.8万4.2%
20363.08㎡
(2LDK)
2,450万円2,411万円8.7万4.3%
20471.81㎡
(3LDK)
2,770万円2,559万円8.9万4.2%
20575.51㎡
(3LDK)
3,030万円2,608万円8.9万4.1%
20668.64㎡
(2LDK)
2,750万円2,511万円8.8万4.2%
20780.20㎡
(3LDK)
3,170万円2,659万円8.8万4.0%
20866.61㎡
(3LDK)
2,690万円2,477万円8.8万4.3%
20972.41㎡
(3LDK)
2,860万円2,568万円8.9万4.1%
21072.34㎡
(3LDK)
2,880万円2,567万円8.9万4.2%
21172.34㎡
(3LDK)
2,910万円2,567万円8.9万4.2%
21282.06㎡
(4LDK)
3,300万円2,675万円8.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.54㎡
(3LDK)
2,750万円2,541万円8.9万4.2%
30267.85㎡
(3LDK)
2,590万円2,498万円8.8万4.2%
30363.08㎡
(2LDK)
2,500万円2,411万円8.7万4.3%
30471.81㎡
(3LDK)
2,820万円2,559万円8.9万4.2%
30579.27㎡
(3LDK)
3,220万円2,650万円8.8万4.0%
30680.20㎡
(3LDK)
3,220万円2,659万円8.8万4.0%
30766.61㎡
(3LDK)
2,720万円2,477万円8.8万4.3%
30872.41㎡
(3LDK)
2,890万円2,568万円8.9万4.1%
30972.34㎡
(3LDK)
2,910万円2,567万円8.9万4.2%
31072.34㎡
(3LDK)
2,940万円2,567万円8.9万4.2%
31182.06㎡
(4LDK)
3,360万円2,675万円8.8万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.54㎡
(3LDK)
2,770万円2,541万円8.9万4.2%
40267.85㎡
(3LDK)
2,610万円2,498万円8.8万4.2%
40363.08㎡
(2LDK)
2,520万円2,411万円8.7万4.3%
40471.81㎡
(3LDK)
2,840万円2,559万円8.9万4.2%
40579.27㎡
(3LDK)
3,200万円2,650万円8.8万4.0%
40680.20㎡
(3LDK)
3,250万円2,659万円8.8万4.0%
40766.61㎡
(3LDK)
2,740万円2,477万円8.8万4.3%
40872.41㎡
(3LDK)
2,910万円2,568万円8.9万4.1%
40972.34㎡
(3LDK)
2,930万円2,567万円8.9万4.2%
41072.34㎡
(3LDK)
2,960万円2,567万円8.9万4.2%
41182.06㎡
(4LDK)
3,380万円2,675万円8.8万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.54㎡
(3LDK)
2,790万円2,541万円8.9万4.2%
50267.85㎡
(3LDK)
2,630万円2,498万円8.8万4.2%
50380.46㎡
(3LDK)
3,190万円2,661万円8.8万4.0%
50480.20㎡
(3LDK)
3,300万円2,659万円8.8万4.0%
50566.61㎡
(3LDK)
2,770万円2,477万円8.8万4.3%
50672.41㎡
(3LDK)
2,930万円2,568万円8.9万4.1%
50772.34㎡
(3LDK)
2,950万円2,567万円8.9万4.2%
50885.72㎡
(4LDK)
3,780万円2,702万円8.7万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.68㎡
(3LDK)
2,960万円2,543万円8.9万4.2%
60263.91㎡
(2LDK)
2,780万円2,427万円8.7万4.3%
60380.20㎡
(3LDK)
3,330万円2,659万円8.8万4.0%
60466.61㎡
(3LDK)
2,800万円2,477万円8.8万4.3%
60572.41㎡
(3LDK)
2,970万円2,568万円8.9万4.1%
60672.34㎡
(3LDK)
2,980万円2,567万円8.9万4.2%
60778.10㎡
(3LDK)
3,480万円2,638万円8.9万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70173.74㎡
(3LDK)
3,330万円2,586万円8.9万4.1%
70276.40㎡
(3LDK)
3,300万円2,619万円8.9万4.1%
70373.53㎡
(3LDK)
3,450万円2,583万円8.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビシャス豊四季の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビシャス豊四季の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビシャス豊四季の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビシャス豊四季の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m コーポ・アルチェ
千葉県 柏市 豊四季 148-1
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1997年
139m シャルマン2
千葉県 柏市 豊四季 147-16
豊四季駅
徒歩4分

RC造 2011年
148m サングレース豊四季
千葉県 柏市 豊四季 135-7
豊四季駅
徒歩6分

RC造 1990年
339m ハミングバード豊四季
千葉県 柏市 豊四季 152-22
豊四季駅
徒歩3分

RC造 1991年
343m 伊藤ビル
千葉県 柏市 豊四季 1008-1
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2003年
353m PiantareM
千葉県 柏市 豊四季 1008-8
豊四季駅
徒歩3分

RC造 2003年
364m K2ビル
千葉県 柏市 豊四季 1007-2
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2007年
387m ワンズワン
千葉県 柏市 豊四季 150-10
豊四季駅
徒歩1分

RC造 2005年
405m アーバンルピナス
千葉県 柏市 豊四季 45-35
豊四季駅
徒歩10分

RC造 2008年
413m フラワーヒル豊四季
千葉県 柏市 豊四季 112-63
豊四季駅
徒歩12分

RC造 1978年
420m レクセルプラザ豊四季
千葉県 柏市 豊四季 1001
豊四季駅
徒歩4分
10階建
81部屋
RC造 2004年
466m ハミングコート・おおたかの森
千葉県 流山市 十太夫 1-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分

RC造 2014年
471m シャン・ド・フルール2
千葉県 柏市 豊四季 1003-12
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2000年
475m ダイアパレス豊四季駅前
千葉県 柏市 豊四季 185-9
豊四季駅
徒歩2分
6階建
38部屋
RC造 2008年
508m パレ・ドール豊四季
千葉県 柏市 豊四季 72-83
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 1990年
528m キャトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 1003-5
豊四季駅
徒歩2分

RC造 2002年
565m マンション豊四季
千葉県 柏市 豊四季 167
豊四季駅
徒歩2分

RC造 1994年
722m シティハウスおおたかの森イースト
千葉県 流山市 十太夫 101-2
流山おおたかの森駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2015年
765m GlicinaOtaka
千葉県 流山市 西初石 6丁目828-2
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2013年
778m ジオ流山おおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目186-35
流山おおたかの森駅
徒歩6分
10階建
110部屋
RC造 2009年
784m GlicinaOtaka2
千葉県 流山市 西初石 6丁目828-2
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2014年
789m グリーンヒルズ
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-6
流山おおたかの森駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
789m シティテラスおおたかの森ステーションコート
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-6
流山おおたかの森駅
徒歩3分
15階建
RC造 2011年
798m ロータススクエアおおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目186-24
流山おおたかの森駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
804m シティハウスおおたかの森
千葉県 流山市 西初石 6丁目828-4
流山おおたかの森駅
徒歩6分

RC造 2011年
867m ヒューマンスクエアグランロマーニャ
千葉県 流山市 駒木 473-3
豊四季駅
徒歩12分
11階建
91部屋
RC造 2009年
872m レーベン流山おおたかの森レヴィエ
千葉県 流山市 十太夫 101-2
流山おおたかの森駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2015年
877m セントラルレジデンスおおたかの森
千葉県 流山市 十太夫 212
流山おおたかの森駅
徒歩4分

RC造 2014年
883m クリアヴィスタおおたかの森ブライトレジデンス
千葉県 流山市 十太夫 35
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 2011年
887m Murray Hill
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-14
流山おおたかの森駅
徒歩3分
7階建
RC造 2015年
887m シーサウンド
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-14
流山おおたかの森駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
887m 流山おおたかの森・岩佐マンション
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-14
流山おおたかの森駅
徒歩3分
6階建
RC造 2012年
888m Grande Astore
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-1
流山おおたかの森駅
徒歩3分
9階建
RC造 2013年
888m エルピス
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-1
流山おおたかの森駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
888m グランシャリオ・S
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-1
流山おおたかの森駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
910m クリアヴィスタおおたかの森エアリーレジデンス
千葉県 流山市 十太夫 35
流山おおたかの森駅
徒歩12分

RC造 2011年
911m メゾンノワール
千葉県 流山市 西初石 6丁目816-1
流山おおたかの森駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
919m グランデアストーレ
千葉県 流山市 東初石 6丁目185-1
流山おおたかの森駅
徒歩3分

RC造 2012年
925m フェリーチェおおたかの森
千葉県 流山市 東初石 6丁目184-8
流山おおたかの森駅
徒歩3分
7階建
RC造 2017年
972m 根本ビル
千葉県 流山市 東初石 6丁目183-1
流山おおたかの森駅
徒歩1分
10階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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