アンビシャスプラザ中神(東京都 昭島市 中神町 1174-5)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (77.6㎡) の 3,126 万円 (新築時価格・分譲時価格から-30.8%)、最も低い部屋は 401号室 (42.9㎡) の 534 万円 (新築時価格・分譲時価格から-80.1%)です。

アンビシャスプラザ中神 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
17.9
3.0 円/㎡
中神駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビシャスプラザ中神の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビシャスプラザ中神の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビシャスプラザ中神
住所東京都 昭島市 中神町 1174-5
建築年2007年
構造RC造
総戸数33部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区つつじが丘小学校
中学校区瑞雲中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR青梅線 中神駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンビシャスプラザ中神(6フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.64㎡
(3LDK)
3,620万円2,733万円6.7万3.0%
10255.10㎡
(2LDK)
2,780万円1,224万円7.6万7.5%
10363.51㎡
(3LDK)
3,070万円1,840万円7.5万4.9%
10460.73㎡
(3LDK)
2,910万円1,624万円7.6万5.6%
10562.24㎡
(3LDK)
2,950万円1,740万円7.5万5.2%
10655.30㎡
(2LDK)
2,770万円1,238万円7.6万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.64㎡
(3LDK)
3,690万円2,733万円6.7万3.0%
20275.72㎡
(3LDK)
3,890万円2,937万円6.5万2.7%
20360.37㎡
(3LDK)
3,140万円1,597万円7.6万5.7%
20470.68㎡
(3LDK)
3,430万円2,455万円7.0万3.4%
20570.48㎡
(3LDK)
3,400万円2,437万円7.0万3.5%
20672.20㎡
(3LDK)
3,590万円2,596万円6.9万3.2%
20755.30㎡
(2LDK)
2,780万円1,238万円7.6万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.64㎡
(3LDK)
3,750万円2,733万円6.7万3.0%
30275.72㎡
(3LDK)
3,960万円2,937万円6.5万2.7%
30360.37㎡
(3LDK)
3,190万円1,597万円7.6万5.7%
30470.68㎡
(3LDK)
3,480万円2,455万円7.0万3.4%
30570.48㎡
(3LDK)
3,450万円2,437万円7.0万3.5%
30672.20㎡
(3LDK)
3,640万円2,596万円6.9万3.2%
30755.30㎡
(2LDK)
2,820万円1,238万円7.6万7.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.93㎡
(1LDK)
2,680万円534万円7.3万16.4%
40275.72㎡
(3LDK)
3,980万円2,937万円6.5万2.7%
40360.37㎡
(3LDK)
3,220万円1,597万円7.6万5.7%
40470.68㎡
(3LDK)
3,510万円2,455万円7.0万3.4%
40570.48㎡
(3LDK)
3,480万円2,437万円7.0万3.5%
40675.63㎡
(3LDK)
3,920万円2,928万円6.5万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.20㎡
(3LDK)
4,060万円2,885万円6.6万2.7%
50260.01㎡
(3LDK)
3,240万円1,570万円7.6万5.8%
50368.82㎡
(3LDK)
3,440万円2,288万円7.1万3.7%
50470.03㎡
(3LDK)
3,490万円2,396万円7.1万3.5%
50548.77㎡
(1LDK)
2,880万円836万円7.6万10.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.59㎡
(3LDK)
4,520万円3,126万円6.3万2.4%
60277.43㎡
(3LDK)
4,320万円3,110万円6.3万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビシャスプラザ中神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビシャスプラザ中神の価格相場、家賃相場は中神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビシャスプラザ中神の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中神町 中古マンション価格相場 推移・動向 中神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビシャスプラザ中神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
259m グレイヒルズ中神NO.529
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-1
中神駅
徒歩1分

RC造 2009年
260m TWT グランシャトー・カワシマ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目7-13
中神駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
260m グランシャトーカワシマ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目7-13
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1998年
260m グレイヒルズ中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-1
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
278m レクセルマンション中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目7-12
中神駅
徒歩1分

RC造 1998年
297m ウエスタンコートハウス
東京都 昭島市 玉川町 2丁目7-13
中神駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
317m 昭島コートエレガンスF
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-18
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
319m DK昭島コートエレガンスF
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-2
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年
319m 栄荘
東京都 昭島市 朝日町 1丁目8-2
中神駅
徒歩2分

RC造 2009年
319m ハートランドビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目2-14
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
337m ハイネスエリー
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-20
中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
339m ウェスタンパークハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目8-21
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
358m 東亜建設第11ビル
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-4
中神駅
徒歩4分
2階建
RC造 2015年
359m ザ・マーベラスマンション
東京都 昭島市 朝日町 1丁目11-17
中神駅
徒歩3分

RC造 2004年
360m アーバン・ローレンス
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-4
中神駅
徒歩4分

RC造 1992年
360m コーポ壹番
東京都 昭島市 朝日町 2丁目1-17
中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
361m マンションみやび
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-7
中神駅
徒歩2分

RC造 1986年
362m コーポみやび
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-7
中神駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
365m マルマンビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目4-12
中神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
366m ファイインレジデンス昭島中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目1-9
中神駅
徒歩3分
7階建
39部屋
RC造 2010年
371m サンライズマンション中神
東京都 昭島市 朝日町 1丁目3-5
中神駅
徒歩4分

RC造 1998年
380m 耕和ビル
東京都 昭島市 玉川町 2丁目9-7
中神駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
385m ベルジュール中神
東京都 昭島市 玉川町 2丁目8-4
中神駅
徒歩4分

RC造 2008年
389m K・Kビル
東京都 昭島市 朝日町 1丁目9-7
中神駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
397m ファミールヤナガワ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目10-2
中神駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
399m 酒井マンション
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-25
中神駅
徒歩2分

RC造 1983年
403m プラネットあさひ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目7-17
中神駅
徒歩4分

RC造 2008年
406m マンションAF
東京都 昭島市 玉川町 2丁目6-21
中神駅
徒歩5分

RC造 1983年
406m ウエスタンガーデン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-31
中神駅
徒歩2分
5階建
RC造 1983年
408m 西野ビルウエスタンガーデン
東京都 昭島市 朝日町 3丁目1-31
中神駅
徒歩2分

RC造 1982年
412m 第一渋谷ハイム
東京都 昭島市 玉川町 2丁目5-16
中神駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
414m ブランウィステリア
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-2
中神駅
徒歩2分

RC造 2014年
428m ハイアットステージ
東京都 昭島市 朝日町 3丁目7-8
中神駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
431m ジュネスセキモト
東京都 昭島市 朝日町 3丁目18-12
中神駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
449m グレースナカガミ
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-33
中神駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
449m グレース中神
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-33
中神駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
452m オハナ昭島中神
東京都 昭島市 中神町
中神駅
徒歩9分
7階建
185部屋
RC造 2019年
459m チェリーズマンション
東京都 昭島市 玉川町 2丁目6-25
中神駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
460m メゾンストーク
東京都 昭島市 玉川町 2丁目4-10
東中神駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
460m サンシャイン玉川
東京都 昭島市 玉川町 2丁目4-24
中神駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

中神町 $kind_labe人口推移 中神町における人口推移・動向を調べることができます

中神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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