アンビエント西宮仁川アールブリーズ(兵庫県 西宮市 段上町 6丁目14-16)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンビエント西宮仁川アールブリーズ 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,639 円/㎡
(平均値)
21.2
16.0 円/㎡
仁川駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビエント西宮仁川アールブリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

アンビエント西宮仁川アールブリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビエント西宮仁川アールブリーズ
住所兵庫県 西宮市 段上町 6丁目14-16
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数47部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社日本ハウズイング
備考-、-
アクセス 阪急 阪急今津線 仁川駅  徒歩 16分
阪急 阪急今津線 甲東園駅  徒歩 19分
阪急 阪急今津線 門戸厄神駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビエント西宮仁川アールブリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は段上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビエント西宮仁川アールブリーズの価格相場、家賃相場は段上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビエント西宮仁川アールブリーズの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
段上町 中古マンション価格相場 推移・動向 段上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

段上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビエント西宮仁川アールブリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m プロティエ仁川
兵庫県 西宮市 段上町 6丁目11-15
仁川駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
77m 仁川ベルエアーコート
兵庫県 西宮市 仁川町 1丁目9-10
仁川駅
徒歩15分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
114m 藤和ライブタウン仁川2
兵庫県 西宮市 段上町 6丁目24-31
仁川駅
徒歩17分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
131m 仁川フラット(A〜C棟)
兵庫県 西宮市 段上町 6丁目6-2
仁川駅
徒歩16分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
163m セントラル宝塚仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 1丁目4-36
仁川駅
徒歩16分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
278m パークホームズ仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 1丁目1-8
仁川駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
305m 仁川リバーサイドハイツ
兵庫県 西宮市 段上町 6丁目23
甲東園駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
317m ベルメゾン仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 1丁目1-15
仁川駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
335m パラツィーナセシリア仁川
兵庫県 西宮市 一里山町 11-2
甲東園駅
徒歩19分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
339m ワコーレ仁川イースト
兵庫県 西宮市 田近野町 6-130
仁川駅
徒歩20分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
350m ワコーレルシード仁川
兵庫県 西宮市 一里山町 11-10
甲東園駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
378m コスモ仁川
兵庫県 西宮市 一里山町 9-15
甲東園駅
徒歩19分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
379m コープ野村仁川
兵庫県 西宮市 一里山町 11-20
甲東園駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
381m パラツィーナセシリア仁川2番館
兵庫県 西宮市 田近野町 2-24
仁川駅
徒歩22分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
389m 仁川グランドハイツ
兵庫県 宝塚市 仁川北 1丁目1-23
仁川駅
徒歩11分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
403m 日興甲東園スカイマンション
兵庫県 西宮市 段上町 6丁目22-15
甲東園駅
徒歩19分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
404m Dレスティア西宮仁川
兵庫県 西宮市 段上町 5丁目2-31
仁川駅
徒歩11分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
424m 武庫川スカイハイツ
兵庫県 西宮市 一里山町 10-25
甲東園駅
徒歩20分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
459m パレ武庫川
兵庫県 西宮市 一里山町 5-8
甲東園駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
461m ローズハイツ西宮
兵庫県 西宮市 段上町 3丁目13-10
仁川駅
徒歩10分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
474m クレアガーデン仁川
兵庫県 西宮市 一里山町 7-3
甲東園駅
徒歩20分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
495m パラツィーナセシリア西宮
兵庫県 西宮市 田近野町 7-33
仁川駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
524m 阪急新仁川マンション
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目13-20
仁川駅
徒歩8分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
544m Dクラディア甲東園
兵庫県 西宮市 段上町 3丁目14-4
仁川駅
徒歩10分
6階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
552m Dクラディア宝塚仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目13-40
仁川駅
徒歩8分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
566m 仁川カトルセ
兵庫県 西宮市 仁川町 2丁目7-17
仁川駅
徒歩8分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
581m マージュ西宮一里山
兵庫県 西宮市 一里山町 3-1
甲東園駅
徒歩19分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
589m ライオンズ甲東園グランフォート
兵庫県 西宮市 段上町 4丁目10-5
仁川駅
徒歩9分
7階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
594m アミスタ仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目9-7
仁川駅
徒歩7分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
603m 武庫マンション
兵庫県 西宮市 段上町 7丁目1-10
甲東園駅
徒歩12分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
621m ジオ仁川北リヴテラス
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目9-12
仁川駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
640m セレッソコート仁川グレイス
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目9-76
仁川駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
660m アーバニス甲東園ルアンジュ
兵庫県 西宮市 段上町 4丁目9-21
仁川駅
徒歩7分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
718m アルス仁川北アネーロ
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目9-68
仁川駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
725m モナージュ仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目10-11
仁川駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
757m ダイドーメゾン甲東園2
兵庫県 西宮市 甲東園 2丁目8-9
甲東園駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
777m グレデンス甲東園
兵庫県 西宮市 甲東園 2丁目4-10
甲東園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
865m ソルディオ北武庫之荘
兵庫県 尼崎市 西昆陽 2丁目37-28
甲東園駅
徒歩38分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
876m ネバーランド甲東園
兵庫県 西宮市 段上町 4丁目1
甲東園駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
888m 仁川北プレゾン
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目12-8
仁川駅
徒歩3分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

段上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

段上町 $kind_labe人口推移 段上町における人口推移・動向を調べることができます

段上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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