アンソレイユ(東京都 府中市 天神町 3丁目8-7)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.8㎡) の 828 万円、最も低い部屋は 203号室 (23.8㎡) の 828 万円です。

アンソレイユ 価格相場・家賃相場
34.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
27.0
25.0 円/㎡
府中駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

アンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンソレイユ
住所東京都 府中市 天神町 3丁目8-7
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区府中第六小学校
中学校区府中第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 25分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 26分
京王 京王線 府中駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンソレイユ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.77㎡
(1K)
-828万円4.9万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.77㎡
(1K)
-828万円4.9万7.1%
20323.77㎡
(1K)
-828万円4.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンソレイユの価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンソレイユの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m OFFICE Y&N
東京都 府中市 天神町 3丁目7-10
府中駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
108m オフィスY&N
東京都 府中市 天神町 3丁目7-10
府中駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2000年
146m コートソレイユ
東京都 府中市 新町 2丁目1-3
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
151m ハイムシンマチ
東京都 府中市 新町 2丁目5-11
府中駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1990年
190m グランデュール近藤
東京都 府中市 新町 2丁目8-3
府中駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
198m 白梅荘A
東京都 府中市 新町 2丁目37-4
北府中駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
198m 白梅荘B
東京都 府中市 新町 2丁目37-4
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
209m サニーサイド
東京都 府中市 新町 2丁目7-1
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
218m シティハイムプラム府中
東京都 府中市 天神町 3丁目5-86
府中駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
218m プラム府中
東京都 府中市 天神町 3丁目5-86
府中駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
221m タイヘイハイツ
東京都 府中市 新町 2丁目38-1
府中駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1990年
251m アーバンガーデニア
東京都 府中市 天神町 4丁目27-22
東府中駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
254m オークハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目18-16
府中駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1997年
260m レイモミハウス
東京都 府中市 新町 2丁目13-8
府中駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1988年
270m フルメゾン
東京都 府中市 天神町 4丁目27-6
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
303m シティハイムエフ・エス
東京都 府中市 新町 1丁目61-22
府中駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
338m 田中ハイツ
東京都 府中市 天神町 2丁目21-3
府中駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
342m ドミール木村
東京都 府中市 天神町 2丁目13-1
北府中駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
377m ハイツいちょう
東京都 府中市 天神町 1丁目25-25
府中駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
387m クレール新町
東京都 府中市 新町 1丁目50-6
府中駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
413m サンライズ
東京都 府中市 新町 1丁目69-3
国分寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2011年
414m カーサ304
東京都 府中市 新町 1丁目30-6
北府中駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
419m グリーンアネックス
東京都 府中市 天神町 4丁目30-24
府中駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
451m カーサMIA
東京都 府中市 天神町 2丁目16-5
府中駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
494m シティハイムウエスト
東京都 府中市 天神町 2丁目9-3
府中駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
505m ラヴィ・クレール
東京都 府中市 浅間町 2丁目2-20
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
514m レピュート府中
東京都 府中市 天神町 2丁目7-5
北府中駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
515m ファミールハイツ
東京都 府中市 天神町 2丁目7-2
北府中駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
526m タウンコート
東京都 府中市 新町 2丁目69-6
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
529m シエスタ
東京都 府中市 浅間町 2丁目3-2
東府中駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2005年
546m セイワレジデンス
東京都 府中市 新町 2丁目51-1
武蔵小金井駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2012年
546m SEIWA RESIDENCE府中新町
東京都 府中市 新町 2丁目51-1
府中駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2013年
584m シティハイムオオセ2
東京都 府中市 新町 1丁目9-8
国分寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
601m RoseCourt
東京都 府中市 新町 1丁目9-19
国分寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
602m ローズコート
東京都 府中市 新町 1丁目9-19
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
609m ニューハイツ枝
東京都 府中市 新町 1丁目14-13
国分寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1981年
609m ハイム アルブル
東京都 府中市 新町 3丁目31-6
国分寺駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1984年
609m シティハイムアルブル
東京都 府中市 新町 3丁目31-6
国分寺駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
619m ニューエクセルC
東京都 府中市 新町 1丁目1-47
府中駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1995年
635m ハイム新町
東京都 府中市 新町 1丁目3-24
北府中駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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