アンソレイユ(埼玉県 狭山市 大字水野 461)の価格相場は -12.35万円/㎡ (坪単価 -40.83万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンソレイユ 価格相場・家賃相場
-12.35 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,129 円/㎡
(平均値)
42.9
7.0 円/㎡
入曽駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

アンソレイユ(埼玉県 狭山市 大字水野 461)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『狭山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『狭山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字水野」、「入曽駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アンソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンソレイユ
住所埼玉県 狭山市 大字水野 461
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 入曽駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンソレイユ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.60㎡
(2DK)
--4.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
--4.5万-
2階39.60㎡
(2DK)
--4.5万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.60㎡
(2DK)
--4.5万-
3階39.60㎡
(2DK)
--4.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字水野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンソレイユの価格相場、家賃相場は大字水野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンソレイユの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字水野 中古マンション価格相場 推移・動向 大字水野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字水野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドール
埼玉県 狭山市 大字水野 1050-10
入曽駅
徒歩6分

木造 2017年
コンフォート入曽
埼玉県 狭山市 大字水野 444-22
入曽駅
徒歩6分

木造 2014年
リプレックスS
埼玉県 狭山市 大字水野 1314-7
武蔵藤沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
水野ドリームハウス
埼玉県 狭山市 大字水野 1289
武蔵藤沢駅
徒歩10分

木造 2011年
レッドウッド1
埼玉県 狭山市 大字水野 196-5
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
SUCCEED1
埼玉県 狭山市 大字水野 440-6
入曽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
ミニョンアンジュ
埼玉県 狭山市 大字水野 276-1
入曽駅
徒歩15分

木造 2007年
ビューテラス
埼玉県 狭山市 大字水野 459-13
入曽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
メゾン・ド・リヴェール
埼玉県 狭山市 大字水野 390-20
入曽駅
徒歩5分

木造 2006年
サニーサイド水野
埼玉県 狭山市 大字水野 470-2
入曽駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
メゾンベール
埼玉県 狭山市 大字水野 1284-3
武蔵藤沢駅
徒歩11分

木造 2005年
シャーメゾン・S.3
埼玉県 狭山市 大字水野 352-5
入曽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
シャーメゾン・S.1
埼玉県 狭山市 大字水野 352-5
入曽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
シャーメゾン・S.2
埼玉県 狭山市 大字水野 352-5
入曽駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
コンフォート水野
埼玉県 狭山市 大字水野 263-4
入曽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
ツカサビル
埼玉県 狭山市 大字水野 562-15
入曽駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
デュオグランA
埼玉県 狭山市 大字水野 733
入曽駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
デュオグランB
埼玉県 狭山市 大字水野 733-1
入曽駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
オーパス入曽
埼玉県 狭山市 大字水野 218-6
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
パームヒル水野
埼玉県 狭山市 大字水野 829-11
入曽駅
徒歩15分

木造 1999年
エースハイム2
埼玉県 狭山市 大字水野 588-2
入曽駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
グレイス水野
埼玉県 狭山市 大字水野 548-2
入曽駅
徒歩2分

木造 1998年
クレール月見野
埼玉県 狭山市 大字水野 715-3
入曽駅
徒歩5分

木造 1998年
M・Iビル
埼玉県 狭山市 大字水野 536-2
入曽駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
センチュリー入曽駅前
埼玉県 狭山市 大字水野 562-7
入曽駅
徒歩1分

RC造 1997年
ドミールK
埼玉県 狭山市 大字水野 602-1
入曽駅
徒歩4分

木造 1996年
コーポグリーンウッドオザワ
埼玉県 狭山市 大字水野 455-7
入曽駅
徒歩8分

木造 1996年
HillGrande
埼玉県 狭山市 大字水野 453-1
入曽駅
徒歩6分

RC造 1996年
シャトレ入曽
埼玉県 狭山市 大字水野 476-7
入曽駅
徒歩5分

木造 1995年
シャン・ルテ2
埼玉県 狭山市 大字水野 759-1
入曽駅
徒歩7分

木造 1995年
ルミエール水野
埼玉県 狭山市 大字水野 588-4
入曽駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
メツギサンハイム
埼玉県 狭山市 大字水野 146-19
入曽駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
KUハイツ5
埼玉県 狭山市 大字水野 485-13
入曽駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
エクセルハイム
埼玉県 狭山市 大字水野 522-2
入曽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
ミズノウエスト
埼玉県 狭山市 大字水野 1302-8
武蔵藤沢駅
徒歩9分

RC造 1994年
月見野ミキハイツA
埼玉県 狭山市 大字水野 512-7
入曽駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
月見野ミキハイツB
埼玉県 狭山市 大字水野 512-7
入曽駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
エクセレント94
埼玉県 狭山市 大字水野 638-1
入曽駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
マルオカマンション
埼玉県 狭山市 大字水野 600
入曽駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
ファミーユ入曽
埼玉県 狭山市 大字水野 957-9
入曽駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字水野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

大字水野 $kind_labe人口推移 大字水野における人口推移・動向を調べることができます

大字水野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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