アンソレイエ(埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目46-15)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.7㎡) の 1,238 万円、最も低い部屋は 102号室 (47.1㎡) の 1,081 万円です。

アンソレイエ 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
22.9
29.0 円/㎡
内宿駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンソレイエの価格相場情報

物件の詳細情報

アンソレイエの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンソレイエ
住所埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目46-15
建築年2002年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区桶川東小学校
中学校区加納中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 内宿駅  徒歩 29分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 50分
JR JR高崎線 桶川駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンソレイエ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.28㎡
(2DK)
-1,106万円6.4万6.9%
10247.07㎡
(2DK)
-1,081万円6.4万7.1%
10348.28㎡
(2DK)
-1,106万円6.4万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.66㎡
(2DK)
-1,238万円6.4万6.2%
20253.44㎡
(2DK)
-1,213万円6.4万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンソレイエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂田東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンソレイエの価格相場、家賃相場は坂田東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンソレイエの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向 坂田東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坂田東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンソレイエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 加藤マンション
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目45-6
内宿駅
徒歩28分

鉄骨造 1992年
122m エルディムヒルA
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目41-11
内宿駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1994年
122m エルディムヒルB
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目41-11
桶川駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1994年
123m グランドリバーコート2
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
内宿駅
徒歩28分

鉄骨造 2007年
133m レジデンス斉藤
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目50-13
桶川駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1995年
134m グランドリバーコート
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
上尾駅
徒歩73分
2階建
鉄骨造 2008年
134m グランドリバーコートI
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
桶川駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2008年
134m グランドリバーコートII
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
桶川駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 2008年
135m グランドリバーコート1
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目43-1
桶川駅
徒歩33分

鉄骨造 2007年
155m エルディム斉藤1
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目50-14
内宿駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年
158m エルディム斉藤
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目50-14
桶川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1994年
158m エルディム斉藤2
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目50-14
桶川駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1994年
158m エルディム斉藤I
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目50-14
桶川駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1994年
176m C・Sハイム
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目49-3
内宿駅
徒歩28分

鉄骨造 1995年
299m 加藤マンション
埼玉県 桶川市 坂田東 1丁目28-1
桶川駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
340m エルディム華
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目28-3
桶川駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1994年
356m エルディム雅
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目28-4
桶川駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1994年
440m スプリングウィンド
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目14-5
桶川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
440m スプリングウィンドI
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目14-5
桶川駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2004年
440m スプリングウィンドII
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目14-5
桶川駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2004年
443m スプリングウィンド2
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目14-5
桶川駅
徒歩38分

鉄骨造 2003年
469m スプリングウィンド1
埼玉県 桶川市 坂田東 2丁目14-6
桶川駅
徒歩40分

鉄骨造 2003年
584m エルディム寿
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-1
桶川駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1994年
584m エルディム寿II
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-1
桶川駅
徒歩33分
2階建
鉄骨造 1994年
587m エルディム寿2
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-1
桶川駅
徒歩45分

鉄骨造 1993年
591m ブライトンハイツ II
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目1-6
桶川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1997年
596m ブライトンハイツ1
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-4
桶川駅
徒歩45分

鉄骨造 1996年
607m エルディム寿1
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-2
桶川駅
徒歩45分

鉄骨造 1993年
622m ブライトンハイツ2
埼玉県 桶川市 坂田東 3丁目15-4
桶川駅
徒歩45分

鉄骨造 1996年
716m グリーンハイツ末広
埼玉県 桶川市 末広 2丁目10-9
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年
893m レジェンド末広・B棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-23
桶川駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
898m レジェンド末広A棟
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-22
桶川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
900m レジェンド末広B
埼玉県 桶川市 末広 2丁目7-23
桶川駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
910m サンモール桶川
埼玉県 桶川市 末広 3丁目14-29
桶川駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
1116m エルディム末広
埼玉県 桶川市 末広 3丁目2-11
桶川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
1151m レオネクストスエヒロ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-12
桶川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
1162m リトルリバーコーポ
埼玉県 桶川市 末広 1丁目2-23
桶川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
1178m ウェルネスハイツ
埼玉県 桶川市 末広 1丁目1-44
桶川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
1259m グランデール・シマ
埼玉県 桶川市 末広 1丁目4-11
桶川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
1262m サンピア町田
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-23
桶川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坂田東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

坂田東 $kind_labe人口推移 坂田東における人口推移・動向を調べることができます

坂田東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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