アンソレイエ(埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目12-3)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.2㎡) の 3,447 万円、最も低い部屋は 103号室 (44.7㎡) の 2,554 万円です。

アンソレイエ 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,866 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
東浦和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンソレイエの価格相場情報

物件の詳細情報

アンソレイエの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンソレイエ
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目12-3
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区本太小学校
中学校区本太中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 19分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 21分
JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンソレイエ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.67㎡
(2DK)
-2,554万円8.9万4.2%
10244.67㎡
(2DK)
-2,554万円8.9万4.2%
10344.67㎡
(2DK)
-2,554万円8.9万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.22㎡
(2LDK)
-3,447万円9.9万3.5%
20257.22㎡
(2LDK)
-3,447万円9.9万3.5%
20357.22㎡
(2LDK)
-3,447万円9.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンソレイエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンソレイエの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンソレイエの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンソレイエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m シャレード2
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-2
浦和駅
徒歩20分

木造 2010年
47m CHARADEII
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-2
東浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
70m ソフィアA棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-10
浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
79m ディアス・駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-9
浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
81m シャレード
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-4
北浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
114m 栄風荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目3-1
浦和駅
徒歩19分

木造 1991年
162m ハイツ若葉
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目29-9
浦和駅
徒歩16分
2階建
木造 2010年
188m 本太5丁目コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目36-6
浦和駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
217m 大和荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目19-6
浦和駅
徒歩20分

木造 1975年
243m メゾン本太A
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目39-9
浦和駅
徒歩19分

木造 1988年
243m メゾン本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目39-9
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
243m メゾン本太A棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目39-9
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
243m メゾン本太B
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目39-9
北浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
244m ライトハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目32-9
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
244m ライトハウス浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目32-9
浦和駅
徒歩15分

木造 1984年
313m KTハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目12-15
浦和駅
徒歩14分

木造 1992年
320m STハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目12-16
北浦和駅
徒歩24分
2階建
8部屋
木造 1973年
324m コーポビハーラ
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目10-10
浦和駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
324m ハイム堀の内I
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目34-16
北浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
324m ハイム堀之内II
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目34-16
浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
324m ハイム堀之内2
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目34-16
浦和駅
徒歩12分

木造 1990年
329m CYS駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目27-13
北浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
343m ハイム堀之内1
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目34-16
浦和駅
徒歩15分

木造 1989年
358m エルパンセ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目4-11
浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
359m デュエット本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目20-10
浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
360m Duett本太
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目20-10
浦和駅
徒歩15分

木造 1988年
389m イースト浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目9-12
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
395m プレイス光
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目8-16
浦和駅
徒歩15分

木造 1996年
400m イーストウラワ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目9-12
浦和駅
徒歩18分

木造 1992年
431m モアネクスト
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目17-9
北浦和駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
433m 上村ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目9-1
浦和駅
徒歩12分

木造 1993年
433m ニュー・エコー
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目9-18
浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
439m タウンテラス2
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目6-3
浦和駅
徒歩13分

木造 1988年
444m フェニックス親和
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 4丁目9-19
浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
464m 遠藤荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目8-16
浦和駅
徒歩13分

木造 1979年
466m サニーハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 5丁目21-12
浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
483m サンプレックス瀬ケ崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目21-17
北浦和駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
495m コーポ池
埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目31-6
浦和駅
徒歩26分

木造 1987年
495m レオ浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目23-9
浦和駅
徒歩24分
2階建
木造 1988年
497m 石井コーポ
埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目5-3
浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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