アンジュ荻野(東京都 大田区 山王 1丁目43-10)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (56.0㎡) の 3,895 万円、最も低い部屋は 203号室 (52.0㎡) の 3,575 万円です。

アンジュ荻野 価格相場・家賃相場
69.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,400 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
大森駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンジュ荻野の価格相場情報

物件の詳細情報

アンジュ荻野の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンジュ荻野
住所東京都 大田区 山王 1丁目43-10
建築年1987年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区伊藤小学校
中学校区冨士見台中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンジュ荻野(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20352.00㎡
(3DK)
-3,575万円12.6万4.2%
20556.00㎡
(3LDK)
-3,895万円13.3万4.1%
20653.06㎡
(3LDK)
-3,659万円12.8万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
153.06㎡
(3LDK)
-3,659万円12.8万4.2%
353.06㎡
(3LDK)
-3,659万円12.8万4.2%
30355.00㎡
(3LDK)
-3,814万円13.1万4.1%
30556.00㎡
(3LDK)
-3,895万円13.3万4.1%
653.06㎡
(3LDK)
-3,659万円12.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンジュ荻野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンジュ荻野の価格相場、家賃相場は山王のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンジュ荻野の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山王 中古マンション価格相場 推移・動向 山王における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山王 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンジュ荻野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ブリリアンス山王
東京都 大田区 山王 1丁目43-6
大森駅
徒歩11分

RC造 1995年
50m ピボットフラッツ
東京都 品川区 西大井 4丁目24-14
馬込駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
60m サンライズ山王
東京都 大田区 山王 1丁目41-7
大森駅
徒歩10分

RC造 2009年
64m ベルフローラ山王
東京都 大田区 山王 1丁目44-2
馬込駅
徒歩12分
5階建
RC造 2002年
75m 平井ビル
東京都 品川区 西大井 4丁目25-2
馬込駅
徒歩12分

RC造 1982年
78m スカイコート大森山王
東京都 大田区 山王 2丁目37-2
大森駅
徒歩11分

RC造 1991年
78m パセオ山王
東京都 大田区 山王 2丁目37-2
大森駅
徒歩10分

RC造 1984年
91m クィーンシティ大森山王
東京都 大田区 東馬込 2丁目8-7
大森駅
徒歩18分
8階建
31部屋
RC造 2007年
91m エスポワール大森山王
東京都 大田区 山王 2丁目
大森駅
徒歩9分
8階建
21部屋
RC造 2000年
97m 寺内ビル
東京都 大田区 山王 1丁目42-13
大森駅
徒歩12分
4階建
RC造 1971年
101m ベルフォレスト山王
東京都 大田区 山王 1丁目45-7
馬込駅
徒歩12分

RC造 2010年
102m ザ・パークハウス山王蘇峰公園
東京都 大田区 山王 1丁目41-16
大森駅
徒歩10分
3階建
42部屋
RC造 2012年
103m 秋葉ビル
東京都 大田区 山王 2丁目41-6
馬込駅
徒歩11分

RC造 1981年
104m 中村ビル
東京都 品川区 西大井 4丁目23-10
大森駅
徒歩13分

RC造 1981年
105m 山王ハイム
東京都 大田区 山王 2丁目37-6
大森駅
徒歩11分

RC造 1991年
110m アレグレーゼ山王
東京都 大田区 山王 2丁目37-8
大森駅
徒歩9分

RC造 1999年
112m 遠藤アパート
東京都 品川区 西大井 4丁目22-16
馬込駅
徒歩12分

RC造 1996年
116m SannouCerezo
東京都 大田区 山王 1丁目45-2
馬込駅
徒歩12分

RC造 2006年
121m SIGMA
東京都 品川区 西大井 4丁目22-15
馬込駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
122m ベルスパツィオ山王
東京都 大田区 山王 2丁目36-3
大森駅
徒歩10分

RC造 1993年
127m いすゞマンション
東京都 大田区 山王 2丁目41-11
大森駅
徒歩11分

RC造 1978年
128m グランレーヴ大森蘇峰公園
東京都 品川区 西大井 4丁目22-6
大森駅
徒歩18分
4階建
77部屋
RC造 2003年
131m ニュー山王
東京都 大田区 山王 1丁目41-6
大森駅
徒歩10分

RC造 1977年
138m STACKBOX
東京都 大田区 山王 2丁目41-12
馬込駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
139m ヒルズハイム山王
東京都 大田区 山王 2丁目41-3
大森駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
148m ウィンド山王ビルディング
東京都 大田区 山王 2丁目41-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1982年
152m Branche大森山王
東京都 品川区 西大井 4丁目22-23
馬込駅
徒歩10分

RC造 2007年
159m ワールドパレス
東京都 大田区 山王 1丁目41-5
大森駅
徒歩6分
10階建
72部屋
RC造 1969年
164m ソシア.K
東京都 大田区 東馬込 2丁目13-12
馬込駅
徒歩9分

RC造 1990年
173m アルス山王金子山マイスターヴェルク
東京都 品川区 西大井 4丁目21-6
大森駅
徒歩18分
4階建
25部屋
RC造 2003年
174m 丘の上ハウス
東京都 大田区 東馬込 2丁目13-2
馬込駅
徒歩10分

RC造 1993年
175m デューモーラキリ山王
東京都 大田区 東馬込 2丁目8-18
馬込駅
徒歩8分

RC造 1997年
184m パレ山王
東京都 大田区 山王 2丁目42-3
大森駅
徒歩10分

RC造 2003年
186m リラフラッツ
東京都 大田区 山王 1丁目34-1
大森駅
徒歩8分
3階建
RC造 1960年
191m 山王プレイス
東京都 大田区 山王 2丁目33-11
大森駅
徒歩9分
3階建
70部屋
RC造 2008年
195m 鈴の木荘
東京都 大田区 山王 1丁目32-5
大森駅
徒歩9分

RC造 2004年
199m パティーナ馬込弐番館
東京都 大田区 南馬込 2丁目2-6
馬込駅
徒歩10分
8階建
RC造 1990年
201m NICE STAGE大森山王西
東京都 品川区 西大井 4丁目
馬込駅
徒歩14分
3階建
23部屋
RC造 1998年
202m グローバル山王
東京都 大田区 山王 1丁目34-4
大森駅
徒歩9分

RC造 1990年
203m 森コーポ山王
東京都 大田区 山王 1丁目34-5
大森駅
徒歩9分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山王の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

山王 $kind_labe人口推移 山王における人口推移・動向を調べることができます

山王 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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