アンジュ・ボワA(千葉県 木更津市 請西南 1丁目13-3)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (62.6㎡) の 2,697 万円、最も低い部屋は 101号室 (55.2㎡) の 2,325 万円です。

アンジュ・ボワA 価格相場・家賃相場
42.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,129 円/㎡
(平均値)
15.9
47.0 円/㎡
祇園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンジュ・ボワAの価格相場情報

物件の詳細情報

アンジュ・ボワAの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンジュ・ボワA
住所千葉県 木更津市 請西南 1丁目13-3
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区真舟小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス JR JR久留里線 祇園駅  徒歩 47分
JR JR内房線 巌根駅  徒歩 93分
JR JR久留里線 木更津駅  バス20分,バス停より徒歩 15分
JR JR内房線 木更津駅  バス20分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンジュ・ボワA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.17㎡
(2LDK)
-2,325万円6.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.45㎡
(2LDK)
-2,690万円6.9万3.1%
20262.58㎡
(2LDK)
-2,697万円6.9万3.1%
20362.45㎡
(2LDK)
-2,690万円6.9万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンジュ・ボワAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は請西南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンジュ・ボワAの価格相場、家賃相場は請西南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンジュ・ボワAの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
請西南 中古マンション価格相場 推移・動向 請西南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

請西南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンジュ・ボワAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アンジュ ボワC
千葉県 木更津市 請西 1丁目14-3
木更津駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
27m アンジュ ボワB
千葉県 木更津市 請西南 1丁目14-3
祇園駅
徒歩47分
2階建
木造 2009年
31m アンジュボワC
千葉県 木更津市 請西南 1丁目14-3
木更津駅
徒歩87分

木造 2008年
89m グレイス・ヴィラA
千葉県 木更津市 請西南 1丁目15-3
木更津駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
89m グレイス・ヴィラB
千葉県 木更津市 請西南 1丁目15-3
祇園駅
徒歩47分
2階建
木造 2009年
132m スカイガーデン
千葉県 木更津市 請西南 2丁目3
木更津駅
徒歩84分

木造 2015年
211m グランドソレイユ2
千葉県 木更津市 請西南 1丁目2-2
木更津駅
徒歩86分

木造 2014年
228m グランドソレイユ1
千葉県 木更津市 請西南 1丁目2-2
木更津駅
徒歩87分

木造 2014年
331m レオネクストケイティーコーポ
千葉県 木更津市 請西 2丁目15-12
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
333m レオネクストケイティーコーポ
千葉県 木更津市 請西南 2丁目15-12
木更津駅
徒歩64分

木造 2009年
490m ブリーズI
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-2
祇園駅
徒歩51分
2階建
木造 2010年
490m レミュール石渡I
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-2
祇園駅
徒歩53分
2階建
木造 2010年
503m ブリーズ
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-4
巌根駅
徒歩91分
2階建
木造 2010年
503m ブリーズII
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-4
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
503m ブリーズ2
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-4
木更津駅
徒歩61分

木造 2009年
512m クイーンヒル
千葉県 木更津市 請西東 6丁目2-5
木更津駅
徒歩54分
2階建
木造 2008年
526m ブリーズ1
千葉県 木更津市 真舟 2丁目7-6
木更津駅
徒歩61分

木造 2009年
547m アルモニー
千葉県 木更津市 請西南 5丁目1-14
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
554m グリーンヒル真舟B棟
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-12
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1992年
555m グリーンヒル真舟B
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-12
木更津駅
徒歩58分

木造 1991年
559m サニーコートA棟
千葉県 木更津市 請西東 6丁目3-1
祇園駅
徒歩39分
2階建
木造 2004年
559m サニーコートB
千葉県 木更津市 請西東 6丁目3-1
木更津駅
徒歩60分
2階建
木造 2004年
559m サニーコートC棟
千葉県 木更津市 請西東 6丁目3-1
木更津駅
徒歩60分
2階建
木造 2004年
563m サニーコートC
千葉県 木更津市 請西東 6丁目3-1
木更津駅
徒歩60分

木造 2003年
565m クリエイト木更津第二
千葉県 木更津市 真舟 2丁目5-13
木更津駅
徒歩48分

木造 1988年
569m グリーンヒル真舟A
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-11
木更津駅
徒歩58分

木造 1991年
571m グリーンヒル真舟A棟
千葉県 木更津市 真舟 2丁目4-11
木更津駅
徒歩58分
2階建
木造 1989年
578m サニーコートA
千葉県 木更津市 請西東 6丁目3-1
木更津駅
徒歩44分

木造 2003年
585m エアリーランドB
千葉県 木更津市 請西南 5丁目8-8
木更津駅
徒歩72分

木造 2008年
599m エアリーランドA
千葉県 木更津市 請西南 5丁目8-8
木更津駅
徒歩72分

木造 2008年
612m ウイングヒル
千葉県 木更津市 請西東 4丁目14-8
木更津駅
徒歩61分
2階建
木造 2002年
616m バンベール
千葉県 木更津市 真舟 1丁目6-4
木更津駅
徒歩59分

木造 1990年
670m パークサイド ルナ A
千葉県 木更津市 請西南 5丁目22-1
祇園駅
徒歩53分
2階建
木造 2008年
670m パークサイド ルナ B
千葉県 木更津市 請西南 5丁目22-1
木更津駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
702m コリナ 請西 B
千葉県 木更津市 請西南 5丁目17-2
木更津駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
703m コリナ請西A
千葉県 木更津市 請西南 5丁目17-2
木更津駅
徒歩72分

木造 2007年
746m クリエイト木更津第3
千葉県 木更津市 請西東 5丁目23-13
木更津駅
徒歩103分

木造 2001年
773m ハイツナリッシュ2
千葉県 木更津市 請西 3丁目21-1
祇園駅
徒歩52分
2階建
木造 2008年
773m ハイツ ナリッシュ 1
千葉県 木更津市 請西南 3丁目21-1
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
773m ハイツ ナリッシュ 3
千葉県 木更津市 請西南 3丁目21-1
木更津駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

請西南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

請西南 $kind_labe人口推移 請西南における人口推移・動向を調べることができます

請西南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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