アロッジオ・ラッフィナート(千葉県 富津市 青木 4丁目16-15)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 919 万円、最も低い部屋は 104号室 (45.7㎡) の 813 万円です。

アロッジオ・ラッフィナート 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
805 円/㎡
(平均値)
16.9
7.0 円/㎡
青堀駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アロッジオ・ラッフィナートの価格相場情報

物件の詳細情報

アロッジオ・ラッフィナートの物件詳細は以下の通りです。

物件名アロッジオ・ラッフィナート
住所千葉県 富津市 青木 4丁目16-15
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区青堀小学校
中学校区富津中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR内房線 青堀駅  徒歩 7分
JR JR内房線 大貫駅  徒歩 80分
JR JR内房線 青堀駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アロッジオ・ラッフィナート(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.72㎡
(1LDK)
-813万円5.1万7.5%
10245.72㎡
(1LDK)
-813万円5.1万7.5%
10345.72㎡
(1LDK)
-813万円5.1万7.5%
10445.72㎡
(1LDK)
-813万円5.1万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.48㎡
(2LDK)
-919万円2.9万3.8%
20258.48㎡
(2LDK)
-919万円2.9万3.8%
20358.48㎡
(2LDK)
-919万円2.9万3.8%
20458.48㎡
(2LDK)
-919万円2.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアロッジオ・ラッフィナートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアロッジオ・ラッフィナートの価格相場、家賃相場は青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アロッジオ・ラッフィナートの周辺エリア(富津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青木 中古マンション価格相場 推移・動向 青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アロッジオ・ラッフィナートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m グレイス
千葉県 富津市 青木 4丁目9-23
青堀駅
徒歩24分

木造 2009年
97m ピエスA
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩28分

木造 2013年
110m ピエスC
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩24分

木造 2013年
110m ピエスB
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
175m ドゥ・ソレイユ
千葉県 富津市 青木 4丁目6-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
314m マ・シェリミントB
千葉県 富津市 青木 4丁目13-6
青堀駅
徒歩27分

木造 2014年
340m マ・シェリミントC
千葉県 富津市 青木 4丁目13-7
青堀駅
徒歩21分

木造 2014年
426m K・サンモールA棟
千葉県 富津市 青木 3丁目20-25
青堀駅
徒歩23分

木造 1994年
535m ヴィルヌーブネオ壱番館
千葉県 富津市 青木 3丁目15-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
535m ヴィルヌーブネオ弐番館
千葉県 富津市 青木 3丁目15-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
541m カーサ・セレーノ
千葉県 富津市 青木 3丁目15-9
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
603m プラシード
千葉県 富津市 青木 3丁目16-9
青堀駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
623m アネックスミディ
千葉県 富津市 青木 3丁目10-2
青堀駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
648m スウィートドリーム1
千葉県 富津市 青木 3丁目15-1
青堀駅
徒歩19分

木造 2002年
649m スウィートドリーム
千葉県 富津市 青木 3丁目15-1
君津駅
徒歩67分
2階建
木造 2003年
649m スウィート ドリーム II
千葉県 富津市 青木 3丁目15-1
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
663m スウィートドリーム2
千葉県 富津市 青木 3丁目15-1
青堀駅
徒歩19分

木造 2002年
690m スウィートドリーム3
千葉県 富津市 青木 3丁目6-11
青堀駅
徒歩19分

木造 2003年
764m カーサモデルノ
千葉県 富津市 青木 3丁目5-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
772m アグリーアブル
千葉県 富津市 青木 3丁目7-10
君津駅
徒歩60分
2階建
木造 2004年
864m グレイスフル
千葉県 富津市 青木 3丁目5-1
青堀駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
1061m メルヴェール
千葉県 富津市 青木 2丁目15
青堀駅
徒歩14分

木造 2015年
1263m セリジュール大堀
千葉県 富津市 大堀 3丁目17-10
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
1263m 大堀ハイツ
千葉県 富津市 大堀 3丁目17-10
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
1343m リーブセレブリテ3C
千葉県 富津市 大堀 3丁目9
青堀駅
徒歩12分

木造 2015年
1455m マリーン
千葉県 富津市 大堀 3丁目7-18
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
1481m シャレー大堀 C棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
1500m シャレー大堀 D棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-4
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
1546m レオパレスグランフルール
千葉県 富津市 大堀 3丁目3-3
青堀駅
徒歩13分

木造 2009年
1625m レオパレスミルフィーユ
千葉県 富津市 大堀 2丁目8-8
青堀駅
徒歩10分

木造 2005年
1655m ホワイトサンライズ
千葉県 富津市 大堀 2丁目23-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
1668m ジェントリー・レジデンス
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-4
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
1682m ラ・ベルメール
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-13
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
1701m エスパス カルムB
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-9
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
1723m エスパス カルムA
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-10
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
1737m レオパレスミルキーウェイ
千葉県 富津市 大堀 2丁目6-15
青堀駅
徒歩8分

木造 2003年
1779m バレンシア・富津
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
1779m メリディオ真部
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
1888m レオパレスグランアルブル
千葉県 富津市 大堀 2丁目21-2
青堀駅
徒歩11分

木造 2008年
1941m マーベラス
千葉県 富津市 大堀 2丁目20
青堀駅
徒歩9分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、富津市での人口が大幅に減少(-22.7%)します。

青木 $kind_labe人口推移 青木における人口推移・動向を調べることができます

青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -9.82%
2045 2.7 万人 -9.70%
2040 3.0 万人 -9.16%
2035 3.3 万人 -8.39%
2030 3.6 万人 -7.55%
2025 3.9 万人 -8.71%
2020 4.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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