アレーズ扇町(神奈川県 小田原市 扇町 5丁目9-13)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アレーズ扇町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アレーズ扇町(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.27㎡ (1R) | - | 534万円 | 5.9万 | 13.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.27㎡ (1R) | - | 534万円 | 5.9万 | 13.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアレーズ扇町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アレーズ扇町の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
扇町 中古マンション価格相場 推移・動向
アレーズ扇町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81m | 中山荘 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目5-3 | 五百羅漢駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 82m | シティハイム ロフティ西湘 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目14-29 | 五百羅漢駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 164m | スリーエイト扇 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目7-1 | 足柄駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 182m | カーサミヤ2 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目20-37 | 五百羅漢駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 184m | カーサミヤ1 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目20-36 | 五百羅漢駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 224m | ハイツ山王の森A 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-15 | 五百羅漢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 224m | ハイツ山王の森B 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-15 | 五百羅漢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 224m | レオパレス白山2 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-17 | 五百羅漢駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 226m | レオパレス白山II 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-17 | 五百羅漢駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 232m | リバーハイツ岩田 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目24-37 | 井細田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 235m | レオパレス白山 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-18 | 足柄駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 246m | フォート・ミヤカワ 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目24-8 | 五百羅漢駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 276m | クレールM 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目19-28 | 五百羅漢駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 324m | リヴィエール 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-29 | 五百羅漢駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 346m | プラム 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-43-1 | 五百羅漢駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 355m | グリーンルーフ2 神奈川県 小田原市 扇町 2丁目24-10 | 井細田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 356m | レオパレスTKテリー 神奈川県 小田原市 扇町 3丁目18-24 | 足柄駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 356m | グリーンルーフ1 神奈川県 小田原市 扇町 2丁目24-10 | 足柄駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 367m | フォレスト 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-44-3 | 五百羅漢駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 375m | オレンヂコート 神奈川県 小田原市 扇町 4丁目7-7 | 井細田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 388m | シャトレー あしがら 神奈川県 小田原市 扇町 3丁目32-14 | 足柄駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 409m | ハイツプリズム 神奈川県 小田原市 扇町 2丁目27-5 | 井細田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 478m | フローラ 神奈川県 小田原市 扇町 3丁目10-7 | 井細田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 607m | グリーンハイツ石川 神奈川県 小田原市 扇町 2丁目30-25 | 井細田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 627m | クレールメゾン 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-21 | 井細田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 638m | ドメスティック宝B 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-17 | 井細田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 645m | リバーサイド 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-27 | 井細田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 648m | 鈴木アパート 神奈川県 小田原市 扇町 2丁目17-36 | 井細田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 654m | ドメスティック宝C 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-15 | 井細田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 665m | プレミール井細田 神奈川県 小田原市 扇町 2丁目16-26 | 井細田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 674m | ドメスティック宝A 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-15 | 井細田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 713m | ハザマハイツ 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目46-35 | 井細田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 728m | ユーハウス 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目46-33 | 井細田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 731m | グランソレイユ 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目43-5 | 井細田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 743m | かすみハイツ 神奈川県 小田原市 蓮正寺 647-53 | 五百羅漢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 754m | フラワーコートB 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目43-3 | 井細田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 826m | シャトルハイツ 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目19-24 | 井細田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 907m | フェアホルムB 神奈川県 小田原市 蓮正寺 771-1 | 螢田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 914m | ベルフルール2 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-28 | 足柄駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 916m | ベルフルールII 神奈川県 小田原市 扇町 1丁目38-28 | 井細田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
扇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
扇町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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