アレーズ古庄(静岡県 静岡市 葵区 古庄 4-12-43)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アレーズ古庄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アレーズ古庄(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアレーズ古庄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葵区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アレーズ古庄の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
葵区 中古マンション価格相場 推移・動向
アレーズ古庄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル千代田 静岡県 静岡市 葵区 千代田 6 | 静岡駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グラン･フェリシア 静岡県 静岡市 葵区 梅屋町 | 新静岡駅 徒歩15分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フリオ駿府城公園 静岡県 静岡市 葵区 横内町 | 静岡駅 徒歩2分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| VilleCrest(ヴェルクレス 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 3 | 静岡駅 徒歩15分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プチ･アンジュ 静岡県 静岡市 葵区 上新富町 | 静岡駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| PHOENIXAOI 静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メルヴェイユ北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 5 | 静岡駅 徒歩1分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランデストーリア 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 2 | 静岡駅 徒歩4分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AlflatA 静岡県 静岡市 葵区 春日 3 | 春日町駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| LaDolceVita 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1 | 静岡駅 徒歩15分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アスリス 静岡県 静岡市 葵区 柚木 | 柚木駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ロイヤル･上足洗 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 2 | 新静岡駅 徒歩4分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FIVEAVENUE 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 5 | 静岡駅 徒歩25分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| カーサ･アダージョ 静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1 | 静岡駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレアールK 静岡県 静岡市 葵区 安東 1 | 新静岡駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| エアリー吉野町 静岡県 静岡市 葵区 吉野町 | 静岡駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| マジェスティ 静岡県 静岡市 葵区 東瀬名町 | 草薙駅 徒歩29分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パラディーソ 静岡県 静岡市 葵区 瀬名 1 | 草薙駅 徒歩35分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ヴィオーラ 静岡県 静岡市 葵区 瀬名 1 | 静岡駅 徒歩1分 | 2階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| プレミアム･ベレオ 静岡県 静岡市 葵区 春日 3 | 春日町駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾン蒼風台II 静岡県 静岡市 葵区 南瀬名町 | 静岡駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フリーデンドルフ 静岡県 静岡市 葵区 南瀬名町 | 県総合運動場駅 徒歩23分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランデクレシタ葵町 静岡県 静岡市 葵区 葵町 | 新静岡駅 徒歩20分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レジェンド横田 静岡県 静岡市 葵区 横田町 | 音羽町駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 三共トラストビル 静岡県 静岡市 葵区 伝馬町 | 新静岡駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| J･Sブレイヴ 静岡県 静岡市 葵区 与一 6 | 静岡駅 徒歩7分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| MOORSPLACE 静岡県 静岡市 葵区 瀬名川 2 | 草薙駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アストレア 静岡県 静岡市 葵区 本通 5 | 静岡駅 徒歩20分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クイーンズ 静岡県 静岡市 葵区 羽鳥 3-19-4 | 静岡駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セントマルタ七間町 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アヴェニール錦町 静岡県 静岡市 葵区 錦町 16 | 新静岡駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ILBIANCO 静岡県 静岡市 葵区 川辺町 1 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ForestGarden 静岡県 静岡市 葵区 住吉町 1 | 静岡駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| マルサプリモ 静岡県 静岡市 葵区 長沼 | 東静岡駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| M&M瀬名中央 静岡県 静岡市 葵区 瀬名中央 3 | 静岡駅 徒歩4分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 弘独楽ビル 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1-4-27 | 静岡駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| Bonjour鷹匠 静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 3 | 新静岡駅 徒歩8分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サザンクロスA 静岡県 静岡市 葵区 竜南 1 | 長沼駅 徒歩28分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| レジデンス･ヤギII 静岡県 静岡市 葵区 川合 3 | 静岡駅 徒歩2分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プランドール浅間 静岡県 静岡市 葵区 宮ケ崎町 94-1 | 新静岡駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
葵区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しています。
葵区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 20.7 万人 | -4.20% |
| 2040 年 | 21.6 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 22.5 万人 | -3.74% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 24.2 万人 | -2.92% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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