アレイ宮崎(神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目284)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アレイ宮崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アレイ宮崎(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 19.00㎡ (1K) | - | 599万円 | 4.0万 | 8.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアレイ宮崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アレイ宮崎の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
アレイ宮崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 125m | 直江荘 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目25-11 | 戸部駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 157m | ローズコート 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目183-1 | 戸部駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 182m | コーポ上原 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目21-11 | 戸部駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 188m | アーデン西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目173 | 戸部駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 192m | メゾンドリュウ 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目269-2 | 戸部駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 205m | プチメゾン 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目18-7 | 西横浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 206m | ライフワン 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目19-5 | 西横浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 206m | LIFE ONE 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目19-5 | 西横浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 210m | コーポ金子 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目179-10 | 戸部駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 271m | アサヒハイツ 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目15-16 | 西横浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 280m | セントレージ西戸部C 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目266 | 西横浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 280m | セントレージ西戸部D 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目266 | 西横浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 291m | セントレージ西戸部B 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目265 | 西横浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 291m | ハウスセントラル 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目31-5 | 西横浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 302m | セントレージ西戸部A 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目265 | 西横浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 318m | ルミナスヴィラ 神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目33-11 | 西横浜駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 323m | ハイム伊勢町 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目98 | 戸部駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 358m | メゾンクレール 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目101-8 | 戸部駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 381m | ライラックハウス 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目177 | 西横浜駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 420m | サンシティ藤棚 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-10 | 西横浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 430m | コーポ野毛山 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目41-26 | 戸部駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 451m | ジュリアン 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目239 | 西横浜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 464m | クレスト西戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目6-5 | 戸部駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 474m | T・Mハイツ 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目87-1 | 戸部駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 477m | セジュール戸部 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目208 | 桜木町駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 518m | サニークレスト 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目104-38 | 黄金町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 521m | ジュネスドミール 神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 14-12 | 戸部駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 523m | コトー藤 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目80 | 西横浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 531m | メゾンドゆう 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目72 | 戸部駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 540m | メゾン西横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-17 | 西横浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 552m | ヒルズ・ウイステリアA棟 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目195-2 | 西横浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 556m | 野毛山ハイム 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目50 | 戸部駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 572m | ドルチェ伊勢町 神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目44-3 | 日ノ出町駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 575m | ヒルズウィステリアA 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-58 | 横浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 575m | ヒルズウイステリアB 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178-58 | 横浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 580m | グランパルY 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目51 | 日ノ出町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 601m | Alba西横濱 神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-18 | 西横浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 602m | ベルグラン紅葉ケ丘 神奈川県 横浜市 西区 戸部町 2丁目47 | 桜木町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 603m | イリス 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目215 | 西横浜駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 611m | フラット平沼橋A棟 神奈川県 横浜市 西区 平沼 2丁目10-10 | 平沼橋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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