アルモニーケイ(埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-6)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.8㎡) の 2,010 万円、最も低い部屋は 3階 (31.1㎡) の 1,242 万円です。

アルモニーケイ 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
14.0
27.0 円/㎡
稲荷山公園駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルモニーケイの価格相場情報

物件の詳細情報

アルモニーケイの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルモニーケイ
住所埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-6
建築年2011年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 27分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アルモニーケイ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.79㎡
(1K)
-1,361万円5.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.32㎡
(1K)
-1,499万円5.8万4.6%
2階34.90㎡
(1K)
-1,365万円5.4万4.8%
2階59.82㎡
(2LDK)
-2,010万円6.7万4.0%
2階34.79㎡
(1K)
-1,361万円5.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.09㎡
(1K)
-1,242万円5.0万4.9%
3階31.18㎡
(1K)
-1,245万円5.0万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.79㎡
(1K)
-1,361万円5.4万4.8%
4階44.60㎡
(1LDK)
-1,649万円6.2万4.5%
4階44.75㎡
(1LDK)
-1,653万円6.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルモニーケイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広瀬東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルモニーケイの価格相場、家賃相場は広瀬東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルモニーケイの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向 広瀬東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルモニーケイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m アルモニー ケイ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目21-6
狭山市駅
徒歩3分
4階建
RC造 2012年
31m オネスティーユーセレノ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目20-34
稲荷山公園駅
徒歩26分

RC造 2010年
35m オネスティーユー セレノ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-34
狭山市駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
56m ベル パルテール
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-32
稲荷山公園駅
徒歩22分
4階建
RC造 2014年
56m ベルパルテール
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目20-32
狭山市駅
徒歩50分

RC造 2013年
91m 古谷アルファスペースマンション
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
91m ラ・レガーロ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分
3階建
RC造 2015年
93m ラ・レガーロ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目17-5
狭山市駅
徒歩23分

RC造 2014年
162m つつじ野団地4-34号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-34
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1981年
178m つつじ野団地4-18号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-18
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年
205m つつじ野団地4-17号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 4-17
狭山市駅
徒歩38分

RC造 1981年
236m つつじ野団地3-15号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 3-15
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年
260m つつじ野団地3-14号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 3-14
狭山市駅
徒歩38分

RC造 1981年
279m つつじ野団地1-2号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-2
狭山市駅
徒歩24分

RC造 1982年
287m つつじ野団地3-13号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 3-13
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1981年
295m サンライズマンション狭山
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-7
稲荷山公園駅
徒歩24分
5階建
RC造 1991年
300m つつじ野団地1-6号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-6
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
314m クレセント勝時
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-27
稲荷山公園駅
徒歩25分
3階建
RC造 1997年
318m つつじ野団地1-7号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-7
狭山市駅
徒歩46分

RC造 1982年
340m つつじ野団地2-16号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 2-16
稲荷山公園駅
徒歩31分

RC造 1981年
378m つつじ野団地1-17号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-17
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
378m つつじ野団地2-14号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 2-14
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1981年
383m つつじ野団地1-25号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-25
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
395m アルカンシェル デーア
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目10-8
狭山市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
412m つつじ野団地1-23号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-23
狭山市駅
徒歩42分

RC造 1982年
415m つつじ野団地1-22号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-22
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
419m つつじ野団地1-24号棟
埼玉県 狭山市 つつじ野 1-24
狭山市駅
徒歩40分

RC造 1982年
600m 朝日グリーンハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目37-3
稲荷山公園駅
徒歩34分
4階建
RC造 1983年
637m 入間川ハイム
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目5-6
狭山市駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
676m フラッツ上広瀬
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目7-13
狭山市駅
徒歩18分
3階建
RC造 1997年
683m サンクレイドル狭山入間川
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目4-1
狭山市駅
徒歩15分
10階建
RC造 2007年
690m アーネストマンション
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目8-31
稲荷山公園駅
徒歩16分
4階建
RC造 2000年
692m ストロベリーキューブ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目9-5
狭山市駅
徒歩25分
4階建
RC造 1995年
707m 光マンション
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目19-20
狭山市駅
徒歩53分
3階建
RC造 1989年
774m オネスティ ユー カレント
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-3
狭山市駅
徒歩35分
3階建
RC造 2007年
793m ジョンソン
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目11-23
狭山市駅
徒歩16分

RC造 1988年
803m JOHNSON
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目11-23
稲荷山公園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
807m フジハイライズ
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目66-13
稲荷山公園駅
徒歩33分

RC造 1999年
811m フジハイライズ
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目66-13
狭山市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2000年
812m 霞ケ関ヴィレッジ
埼玉県 狭山市 広瀬東 1丁目19-26
稲荷山公園駅
徒歩39分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広瀬東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

広瀬東 $kind_labe人口推移 広瀬東における人口推移・動向を調べることができます

広瀬東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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