アルブ立川(東京都 立川市 錦町 2丁目3-28)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルブ立川 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,273 円/㎡
(平均値)
31.9
11.0 円/㎡
西国立駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルブ立川の価格相場情報

物件の詳細情報

アルブ立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルブ立川
住所東京都 立川市 錦町 2丁目3-28
建築年1993年
構造その他
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルブ立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルブ立川の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルブ立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルブ立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ムンドカーサ高木
東京都 立川市 錦町 2丁目2-19
立川南駅
徒歩4分
5階建
その他 1991年
175m 廣田ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-15
立川駅
徒歩9分
3階建
その他 1995年
230m キルシェ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目5-25
立川駅
徒歩4分
4階建
その他 2017年
246m 五常ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目6-22
立川南駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
251m アモンデュールビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目5-10
立川駅
徒歩4分

その他 1990年
262m 丸宮ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目7-8
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 2001年
298m メゾンキュート
東京都 立川市 錦町 1丁目10-5
西国立駅
徒歩5分
2階建
その他 1992年
307m メゾン・ピーク
東京都 立川市 錦町 1丁目10-6
立川駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
332m メゾンフォセット
東京都 立川市 錦町 1丁目10-15
西国立駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
341m ハイムスージII
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-8
立川南駅
徒歩2分
5階建
その他 1990年
342m 立川中央ビル
東京都 立川市 錦町 2丁目12-4
立川南駅
徒歩6分
4階建
その他 1992年
402m コーポ斉藤
東京都 立川市 錦町 1丁目20-8
西国立駅
徒歩4分

その他 1990年
421m ジャノメ立川ビル
東京都 立川市 柴崎町 3丁目10-21
立川南駅
徒歩2分

その他 1988年
441m コーポガーデン
東京都 立川市 錦町 1丁目22-21
西国立駅
徒歩7分
3階建
その他 1976年
447m エヌハー立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-33
西国立駅
徒歩8分
3階建
その他 1976年
464m LUNA CRESTII
東京都 立川市 錦町 1丁目22-25
西国立駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
558m カーサ・スバル
東京都 立川市 錦町 4丁目5-4
西国立駅
徒歩3分
3階建
その他 2015年
571m ハイネス 岡
東京都 立川市 錦町 1丁目23-16
西国立駅
徒歩3分
3階建
その他 1997年
574m メゾン・クラージュ立川
東京都 立川市 錦町 4丁目12-21
西国立駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
586m 第一東洋ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目3-17
立川駅
徒歩4分

その他 1991年
603m ハイネス梓
東京都 立川市 錦町 5丁目1-3
柴崎体育館駅
徒歩3分
3階建
その他 2003年
632m 高島ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-10
立川駅
徒歩5分

その他 1986年
656m 宇津木ビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目1-11
立川駅
徒歩3分
3階建
その他 1986年
666m ベルフェリーク立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-29
立川駅
徒歩5分
14階建
その他 2009年
673m SAハイツ
東京都 立川市 錦町 4丁目9-4
西国立駅
徒歩3分
3階建
その他 1989年
788m パークアベニュー岩崎共同ビルディング
東京都 立川市 曙町 2丁目42-1
立川北駅
徒歩1分

その他 2000年
793m KFビル
東京都 立川市 柴崎町 2丁目9-28
立川南駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年
810m モンシェール
東京都 立川市 錦町 6丁目5-8
西国立駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
819m プチメゾン25
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩12分
2階建
その他 2002年
824m カーサマドレー
東京都 立川市 曙町 3丁目26-17
立川駅
徒歩11分
3階建
その他 1993年
842m 第二シャトー立川
東京都 立川市 錦町 6丁目5-11
西国立駅
徒歩10分
3階建
その他 1990年
842m セフィール羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目9-17
西国立駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
864m 坂井ビル
東京都 立川市 羽衣町 3丁目29-8
西国立駅
徒歩6分
3階建
その他 2002年
874m バルベーラ
東京都 立川市 羽衣町 3丁目3-25
西国立駅
徒歩2分
3階建
その他 2000年
880m G・S丸岡ビル
東京都 立川市 曙町 1丁目13-9
立川北駅
徒歩4分
5階建
その他 1997年
897m コーポヤジマ3号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目17-5
立川駅
徒歩8分
3階建
その他 1978年
902m ビーンズ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目17-1
立川北駅
徒歩6分
9階建
その他 2003年
903m ボヌール立川
東京都 立川市 高松町 3丁目14-13
立川北駅
徒歩6分
4階建
その他 2013年
932m YKマンション
東京都 立川市 曙町 3丁目18-12
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
939m ESPERANZA
東京都 立川市 柴崎町 1丁目16-20
柴崎体育館駅
徒歩8分
2階建
その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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