アルフィーネ大野城アクアサイド(福岡県 大野城市 筒井 5丁目10-14)の価格相場は 31.8万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルフィーネ大野城アクアサイド 価格相場・家賃相場
31.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
15.8
14.0 円/㎡
春日原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルフィーネ大野城アクアサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

アルフィーネ大野城アクアサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルフィーネ大野城アクアサイド
住所福岡県 大野城市 筒井 5丁目10-14
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 春日原駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄天神大牟田線 白木原駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルフィーネ大野城アクアサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は筒井5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルフィーネ大野城アクアサイドの価格相場、家賃相場は筒井5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルフィーネ大野城アクアサイドの周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
筒井5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 筒井5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

筒井5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルフィーネ大野城アクアサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m サングレート大野城センターステージ
福岡県 大野城市 瓦田 5丁目3-33
春日原駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
298m エイリックスタイル大野城クオリア
福岡県 大野城市 筒井 3丁目5-29
春日原駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
390m 春日原パークホームズ
福岡県 大野城市 筒井 3丁目12-27
春日原駅
徒歩12分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
433m JGMヴェルデ春日原駅前
福岡県 大野城市 錦町 4丁目3-33
春日原駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
507m ロマネスク春日公園
福岡県 大野城市 曙町 2丁目1-37
春日原駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
534m アーサー大野城レジデンス
福岡県 大野城市 錦町 4丁目6-27
春日原駅
徒歩6分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
595m MJR大野城曙町
福岡県 大野城市 曙町 1丁目3-25
春日原駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
610m パラッシオ春日原東町
福岡県 春日市 春日原東町 2丁目42
春日原駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
660m ヴェルビュ春日原1
福岡県 大野城市 瑞穂町 1丁目2-10
春日原駅
徒歩9分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
712m ヴェルビュ春日原2
福岡県 大野城市 瓦田 1丁目6-6
白木原駅
徒歩6分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
720m リベラルマンション白木原
福岡県 大野城市 白木原 3丁目4-15
白木原駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
743m 春日原ガーデンハウス
福岡県 大野城市 瑞穂町 4丁目6-3
白木原駅
徒歩8分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
745m 春日原ガーデンハウス2番館
福岡県 大野城市 瑞穂町 2丁目6-7
白木原駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
750m アドリーム大野城
福岡県 大野城市 大城 1丁目20-33
白木原駅
徒歩15分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
763m サンライズマンション春日原
福岡県 春日市 春日原東町 3丁目24
春日原駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
798m 三愛シティライフ白木原
福岡県 大野城市 白木原 5丁目4-11
白木原駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
799m サンリヤン春日原駅前
福岡県 春日市 春日原東町 3丁目14
春日原駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
809m グランコート春日公園
福岡県 大野城市 瑞穂町 4丁目4-12
白木原駅
徒歩8分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
814m シティライフ春日公園3
福岡県 春日市 春日原南町 1丁目38
春日原駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
838m 三愛シティライフ春日原
福岡県 大野城市 筒井 1丁目8-28
春日原駅
徒歩10分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
843m サンリヤン春日原
福岡県 春日市 春日原南町 4丁目43
春日原駅
徒歩7分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
848m 白木原ガーデンハウス
福岡県 大野城市 白木原 5丁目1-47
白木原駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
864m グランコート春日原
福岡県 大野城市 山田 5丁目10-1
春日原駅
徒歩13分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
878m パークスクエア春日原
福岡県 春日市 春日原南町 1丁目10
春日駅
徒歩10分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
892m ロイヤルアーク春日公園
福岡県 大野城市 瑞穂町 4丁目3-17
白木原駅
徒歩8分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
897m ネオグランデ春日原南町
福岡県 春日市 春日原南町 4丁目37-21
春日原駅
徒歩8分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
906m エンゼルハイム春日原東町
福岡県 春日市 春日原東町 4丁目2
春日原駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
924m MJR春日原南町
福岡県 春日市 春日原南町 4丁目38
春日原駅
徒歩6分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
928m ヒルズ春日原北町
福岡県 春日市 春日原北町 4丁目38
春日原駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
946m ロワールマンション春日原駅前
福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-15
春日原駅
徒歩2分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
954m ライオンズマンション春日原南町
福岡県 春日市 春日原南町 4丁目37-4
春日駅
徒歩6分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
963m リーベスト白木原
福岡県 大野城市 白木原 5丁目7-10
白木原駅
徒歩10分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
977m シティライフ春日公園2
福岡県 春日市 春日原南町 2丁目28
春日駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
979m ロワール春日原駅前弐番館
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目24-2
春日原駅
徒歩3分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
987m エスポワールアンヴィット春日原
福岡県 大野城市 雑餉隈町 3丁目3-27
春日原駅
徒歩7分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
995m モントーレ春日原
福岡県 大野城市 栄町 2丁目5-1
春日原駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
995m フリーディア春日原プレミアム
福岡県 春日市 春日原北町 3丁目8
春日原駅
徒歩3分
12階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1015m プラザ大野城
福岡県 大野城市 東大利 4丁目2-1
白木原駅
徒歩11分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1015m サンリヤン春日原北町
福岡県 春日市 春日原北町 2丁目20-17
春日原駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1020m ストリームライン白木原
福岡県 大野城市 東大利 3丁目3-21
白木原駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

筒井5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

筒井5丁目 $kind_labe人口推移 筒井5丁目における人口推移・動向を調べることができます

筒井5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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