アルファ長岡天神(京都府 長岡京市 天神 1)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファ長岡天神 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,281 円/㎡
(平均値)
17.7
1.0 円/㎡
長岡天神駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファ長岡天神の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファ長岡天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファ長岡天神
住所京都府 長岡京市 天神 1
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数5階
アクセス 阪急 阪急京都本線 長岡天神駅  徒歩 1分
JR JR京都線 長岡京駅  徒歩 13分
阪急 阪急京都本線 西山天王山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファ長岡天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡京市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファ長岡天神の価格相場、家賃相場は天神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファ長岡天神の周辺エリア(長岡京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神 中古マンション価格相場 推移・動向 天神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファ長岡天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾン天神一丁目
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
アルセ天神
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アルファ長岡天神
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エンバーカーズ天神
京都府 長岡京市 天神 3
長岡天神駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 2006年
ウエストリュエル
京都府 長岡京市 天神 4
長岡天神駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
Jパーリオ
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
エスリード長岡天神
京都府 長岡京市 天神 1丁目1-50
長岡天神駅
徒歩3分
11階建
175部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プレジール天神
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ルネットAdachi
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩3分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2002年
LOIRE
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
司ビル
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
シャンブル天神
京都府 長岡京市 天神 2
長岡天神駅
徒歩13分
2階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マンション白龍2
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
ラ・ファミール
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
ルシエル
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩7分
3階建
26部屋
気泡コンクリート造 1996年
ローレルコート弐番館
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1995年
ローレルコート参番館
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 1995年
JO・ロワイヤル
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファースト
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩4分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ローレルコート壱番館
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩7分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1994年
プランドール長岡京
京都府 長岡京市 天神 4
長岡天神駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 1993年
姉川ビル
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 1992年
Prestage1
京都府 長岡京市 天神 5
長岡天神駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
ハイツ東台
京都府 長岡京市 天神 4
長岡天神駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1992年
オークリッチながおか
京都府 長岡京市 天神 5丁目6-18
長岡天神駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アプタウンハウス
京都府 長岡京市 天神 3
長岡天神駅
徒歩13分
3階建
10部屋
鉄骨造 1990年
ルネサンス
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンまつおか
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
アーバンライフ大塚
京都府 長岡京市 天神 5
長岡天神駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1988年
レオパレスグローバル・テンジン
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツ山田
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
長岡コ-ポ
京都府 長岡京市 天神 4
長岡天神駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
丸岡マンション
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1982年
SIONII
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
和泉殿ハイツ
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
GardencourtSOLA
京都府 長岡京市 天神 3
長岡天神駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
ガーデンコート・ソラ
京都府 長岡京市 天神 3
長岡天神駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
十三マンション
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長岡京市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 長岡京市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

天神 $kind_labe人口推移 天神における人口推移・動向を調べることができます

天神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長岡京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.86%
2045 7.2 万人 -2.85%
2040 7.4 万人 -2.79%
2035 7.6 万人 -2.47%
2030 7.8 万人 -1.95%
2025 7.9 万人 -1.39%
2020 8.1 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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