アルファメゾン(神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目11-1)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファメゾン 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,366 円/㎡
(平均値)
16.9
13.0 円/㎡
鴨宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファメゾン
住所神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目11-1
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区富士見小学校
中学校区酒匂中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR東海道本線 鴨宮駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 国府津駅  徒歩 40分
JR JR御殿場線 国府津駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファメゾン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10281.98㎡
(4LDK)
-3,256万円11.2万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒匂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファメゾンの価格相場、家賃相場は酒匂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファメゾンの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向 酒匂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m プティ アンジェ
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目20-7
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
198m レイモンドハウスA
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目2-43
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1998年
198m レイモンドハウスA棟
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目2-43
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
244m エステートピア酒匂
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目29-31
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
249m プラザ黒川
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目9-15
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
273m メゾンモンフォールA
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目17-32
鴨宮駅
徒歩14分

木造 1987年
276m プラムガーデン
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目8-16
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
289m メゾンサカワ
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目1-15
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
289m 吉澤荘
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目11-10
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1980年
308m サンパレス原
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目39-7
鴨宮駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
309m レオパレス飛鳥間
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目1-43
鴨宮駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
321m メゾン21
神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目43-1
鴨宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
328m MUハイムB棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
333m MUハイム
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
333m MUハイムA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
333m MUハイムB
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
334m MUハイムA棟
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-17
鴨宮駅
徒歩8分

木造 1990年
347m 富士見ハイツ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目12-20
鴨宮駅
徒歩7分

木造 1986年
358m コーポフィナンシュ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-32
鴨宮駅
徒歩9分

木造 1989年
362m レオパレスSAGAN
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目1-26
鴨宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2002年
363m レオパレスサガン
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目1-26
鴨宮駅
徒歩20分

木造 2001年
376m コーポフィナンシェ
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-32
五百羅漢駅
徒歩39分
2階建
木造 1990年
379m 酒匂松本ハイツ
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目8-10
鴨宮駅
徒歩18分

木造 1998年
380m サニーハイツ2
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目8-14
鴨宮駅
徒歩20分

木造 1989年
385m コーポ・シャンテメール
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目7-3
鴨宮駅
徒歩8分

木造 2004年
386m 岩谷荘
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目17-8
鴨宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
392m 宇佐美ハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目28-1
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1986年
397m レオパレスアラキ
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分

木造 2002年
398m レオパレスARAKI
神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-3
鴨宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2003年
412m すみれハイツ
神奈川県 小田原市 南鴨宮 3丁目33-13
鴨宮駅
徒歩5分

木造 1992年
412m エバーコート湘南
神奈川県 小田原市 酒匂 5丁目4-35
鴨宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
415m リップルかとう
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目19-8
鴨宮駅
徒歩10分

木造 1989年
417m コンチェルト1
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目6-8
鴨宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
425m プチメゾン山崎
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目6-32
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
438m 小嶋アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目21-11
鴨宮駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
458m 鈴木アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目22-31
鴨宮駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
485m ステラハウス
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目5-52
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
496m 黒川アパート
神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目5-54
鴨宮駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
506m ハイツSAKATA
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
鴨宮駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
506m ハイツサカタ
神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目7-10
五百羅漢駅
徒歩37分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒匂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

酒匂 $kind_labe人口推移 酒匂における人口推移・動向を調べることができます

酒匂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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