アルファパル東枇杷島(愛知県 名古屋市 西区 枇杷島 2)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルファパル東枇杷島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルファパル東枇杷島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファパル東枇杷島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルファパル東枇杷島の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルファパル東枇杷島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ浄心レジデンス 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 2丁目14 | 浄心駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| アブニール･シェル 愛知県 名古屋市 西区 南川町 | 小田井駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミストセンターレジデンス 愛知県 名古屋市 西区 幅下 2丁目9 | 浅間町駅 徒歩7分 | 18階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| ライオンズ浅間町マークスフォート 愛知県 名古屋市 西区 花の木 1丁目11 | 浅間町駅 徒歩7分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| TOURNEY名駅 愛知県 名古屋市 西区 則武新町 4 | 栄生駅 徒歩2分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ESPRENAGONO(エスプレナゴノ) 愛知県 名古屋市 西区 那古野 1 | 国際センター駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス 愛知県 名古屋市 西区 花の木 3丁目2 | 浄心駅 徒歩3分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブリーゼ円明 愛知県 名古屋市 西区 円明町 | 上小田井駅 徒歩15分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2017年 |
| Wコート城西 愛知県 名古屋市 西区 城西 1 | 浅間町駅 徒歩3分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パルティール名駅北 愛知県 名古屋市 西区 菊井 2 | 浅間町駅 徒歩9分 | 12階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| RadIAnce丸の内(レイディエンスマルノウチ) 愛知県 名古屋市 西区 幅下 1 | 浅間町駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| パーチェ浄心 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3 | 浄心駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| RadlAnce丸の内 愛知県 名古屋市 西区 幅下 1 | 浅間町駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2017年 |
| プランドール那古野 愛知県 名古屋市 西区 幅下 2 | 浅間町駅 徒歩10分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレミアム浅間町 愛知県 名古屋市 西区 新道 1 | 浅間町駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モデレート名駅 愛知県 名古屋市 西区 那古野 1 | 丸の内駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルーミックノート浄心 愛知県 名古屋市 西区 上名古屋 3 | 浄心駅 徒歩5分 | 3階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セレニティー名駅 愛知県 名古屋市 西区 名駅 3 | 国際センター駅 徒歩5分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リオプラデーラ 愛知県 名古屋市 西区 新道 1 | 浅間町駅 徒歩4分 | 3階建 14部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| RIVO浅間町 愛知県 名古屋市 西区 新道 1 | 浅間町駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブルーシャトー(児玉3丁目) 愛知県 名古屋市 西区 児玉 3 | 東枇杷島駅 徒歩13分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パルティール浅間町 愛知県 名古屋市 西区 新道 1丁目23 | 浅間町駅 徒歩6分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Z･R名駅 愛知県 名古屋市 西区 名駅 2 | 亀島駅 徒歩4分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィラマルグリット 愛知県 名古屋市 西区 那古野 1 | 国際センター駅 徒歩6分 | 4階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ヴェルドュアルテ 愛知県 名古屋市 西区 菊井 1 | 浅間町駅 徒歩6分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| オリス丸の内 愛知県 名古屋市 西区 那古野 1 | 丸の内駅 徒歩8分 | 8階建 22部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Kudo上小田井(キュウド上小田井) 愛知県 名古屋市 西区 玉池町 | 上小田井駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザ･ノーブル･レジデンス上更(ザノーブルレジデンスカミサラ) 愛知県 名古屋市 西区 栄生 3 | 東枇杷島駅 徒歩5分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ディアコート笹塚 愛知県 名古屋市 西区 笹塚町 1-30 | 庄内通駅 徒歩12分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト 愛知県 名古屋市 西区 二方町 4 | 上小田井駅 徒歩3分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| HK2east 愛知県 名古屋市 西区 栄生 2 | 栄生駅 徒歩1分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| PlanBaimHabashitaNorth 愛知県 名古屋市 西区 幅下 1 | 浅間町駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| HK2west 愛知県 名古屋市 西区 栄生 2 | 栄生駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2016年 |
| BRANCHE城西 愛知県 名古屋市 西区 城西 3-21-9 | 浄心駅 徒歩5分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ジェンティーレ浅間町1 愛知県 名古屋市 西区 浅間 2-14-29 | 浅間町駅 徒歩3分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| MEIEKIST(名駅ST) 愛知県 名古屋市 西区 那古野 2 | 国際センター駅 徒歩9分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| WhiteAsh 愛知県 名古屋市 西区 新道 1 | 浅間町駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ライオンズ上小田井オアシスプレイス 愛知県 名古屋市 西区 山木 2丁目 | 上小田井駅 徒歩6分 | 10階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| パークホームズ上小田井コンフォートウィル 愛知県 名古屋市 西区 二方町 12 | 上小田井駅 徒歩3分 | 10階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ジュネス市場木 愛知県 名古屋市 西区 市場木町 | 庄内緑地公園駅 徒歩4分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市西区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.0 万人 | -2.13% |
| 2045 年 | 14.3 万人 | -1.77% |
| 2040 年 | 14.6 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.8 万人 | -1.11% |
| 2030 年 | 15.0 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -0.02% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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