アルファスマート栗林駅東(香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファスマート栗林駅東 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,028 円/㎡
(平均値)
12.5
4.0 円/㎡
花園駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファスマート栗林駅東の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファスマート栗林駅東の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファスマート栗林駅東
住所香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社小竹興業
管理会社太平ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄長尾線 花園駅  徒歩 4分
JR JR高徳線 栗林駅  徒歩 10分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 栗林公園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

アルファスマート栗林駅東』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファスマート栗林駅東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は楠上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファスマート栗林駅東の価格相場、家賃相場は楠上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファスマート栗林駅東の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
楠上町 中古マンション価格相場 推移・動向 楠上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

楠上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファスマート栗林駅東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
239m アルファガーデン楠上
香川県 高松市 今里町 1丁目521-4
花園駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
244m ダイアパレス楠上
香川県 高松市 楠上町 1丁目8-29
栗林駅
徒歩7分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
267m サーパス楠上
香川県 高松市 今里町 1丁目502-9-1
花園駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
269m アルファステイツ栗林
香川県 高松市 楠上町 1丁目8-4
栗林駅
徒歩5分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
295m フローレンス花園公園グランドアーク
香川県 高松市 花園町 3丁目5-3
栗林駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
311m アルファライフ栗林駅北
香川県 高松市 花園町 1丁目9-36
花園駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
354m アルファパーク栗林駅南
香川県 高松市 楠上町 2丁目3-7
栗林公園駅
徒歩7分
14階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
423m ダイアパレス桜町2番館
香川県 高松市 桜町 1丁目3-8
栗林駅
徒歩2分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
476m ファミール桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目3-26
栗林駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
496m アルファステイツ桜町2
香川県 高松市 桜町 1丁目2-37
栗林駅
徒歩1分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
518m ファインコートビッグワン今里
香川県 高松市 今里町 1丁目7-7
栗林公園駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
528m アルファガーデン桜町
香川県 高松市 楠上町 2丁目7-14
栗林公園駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
530m アルファガーデン桜町2
香川県 高松市 桜町 1丁目4-24
栗林駅
徒歩2分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
570m ロイヤルガーデン今里
香川県 高松市 今里町 2丁目1-6
花園駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
584m アルファライフ松島公園
香川県 高松市 多賀町 3丁目15-5
花園駅
徒歩7分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
587m ロイヤルガーデン栗林駅前
香川県 高松市 桜町 1丁目5-24
栗林駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
596m ロイヤルガーデン桜町2丁目
香川県 高松市 桜町 2丁目7-6
栗林公園駅
徒歩8分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
625m サーパス桜町第2
香川県 高松市 桜町 1丁目6-2
栗林駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
630m サーパス桜町2丁目
香川県 高松市 桜町 2丁目6-20
栗林公園駅
徒歩5分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
651m アルファ桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目1-15
栗林駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
672m ダイアパレス桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目1-17
栗林駅
徒歩3分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
674m サーパス桜町さくら小路
香川県 高松市 桜町 2丁目10-28
栗林公園駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
699m アルファタワー桜町
香川県 高松市 桜町 1丁目16-8
栗林公園駅
徒歩2分
19階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
709m 桜町ヴィップマンション
香川県 高松市 桜町 1丁目1-1
栗林駅
徒歩3分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
723m ロイヤルガーデン藤塚
香川県 高松市 藤塚町 2丁目7-24
栗林駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
764m アルファ藤塚町
香川県 高松市 藤塚町 2丁目13-9
栗林駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
766m 朝日プラザ高松多賀町
香川県 高松市 多賀町 3丁目7-8
松島二丁目駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
774m アルファライフ瓦町駅東
香川県 高松市 塩上町 2丁目12-3
瓦町駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
786m 朝日プラザアーバンコア高松2
香川県 高松市 観光通 1丁目5-6
瓦町駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
800m アルファステイツ今里公園
香川県 高松市 今里町 1丁目25-6
栗林公園駅
徒歩13分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
818m アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
832m 藤塚コーポラス
香川県 高松市 藤塚町 2丁目11-20
栗林駅
徒歩6分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
851m レアーレ瓦町
香川県 高松市 観光通 1丁目3-4
瓦町駅
徒歩3分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
882m ファインコートビックワン松島
香川県 高松市 観光町 519-1
松島二丁目駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
894m サーパス桜町
香川県 高松市 桜町 2丁目15-16
栗林公園駅
徒歩8分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
918m ダイアパレスパークスクエア栗林
香川県 高松市 藤塚町 1丁目15-7
栗林駅
徒歩7分
9階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
947m ロイヤルガーデン今里第3
香川県 高松市 今里町 4-3
栗林公園駅
徒歩15分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
949m ラパルフェドコリドール
香川県 高松市 塩上町 2丁目3-3
瓦町駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
972m 勝賀ハイツ
香川県 高松市 塩上町 2丁目2-22
今橋駅
徒歩5分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
984m アルファライフ築地
香川県 高松市 築地町 14-10
今橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

楠上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

楠上町 $kind_labe人口推移 楠上町における人口推移・動向を調べることができます

楠上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。