アルファステイツ高松木太2(香川県 高松市 木太町 2317)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ高松木太2 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
11.2
8.0 円/㎡
沖松島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ高松木太2の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ高松木太2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ高松木太2
住所香川県 高松市 木太町 2317
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹興産
施工会社合田工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 沖松島駅  徒歩 8分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 松島二丁目駅  徒歩 13分
JR JR高徳線 木太町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ高松木太2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木太町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ高松木太2の価格相場、家賃相場は木太町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ高松木太2の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木太町 中古マンション価格相場 推移・動向 木太町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木太町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ高松木太2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m アルファスマート木太
香川県 高松市 木太町 2362-1
沖松島駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
189m ダイアパレス松島
香川県 高松市 松島町 3丁目24-8
沖松島駅
徒歩7分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
288m ファミール松島町
香川県 高松市 松島町 3丁目14-25
松島二丁目駅
徒歩10分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
415m サーパスシティ木太1番館
香川県 高松市 木太町 2130-1
木太町駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
446m ファインコートビックワン松島
香川県 高松市 観光町 519-1
松島二丁目駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
459m アルファライフ松島
香川県 高松市 松島町 2丁目8-15
松島二丁目駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
490m サーパス木太第6
香川県 高松市 木太町 2503
木太町駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
583m 朝日プラザウイングコート高松
香川県 高松市 木太町 2447
春日川駅
徒歩11分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
597m アルファステイツ福岡町
香川県 高松市 福岡町 4丁目8-2
沖松島駅
徒歩1分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
629m アルファステイツ木太5番館
香川県 高松市 木太町 2033-1
林道駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
637m 朝日プラザ高松多賀町
香川県 高松市 多賀町 3丁目7-8
松島二丁目駅
徒歩8分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
644m ラパルフェドコロン
香川県 高松市 松島町 2丁目5-27
松島二丁目駅
徒歩4分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
692m アルファステイツ木太6番館
香川県 高松市 木太町 2661
春日川駅
徒歩9分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
699m ラパルフェドコゼット
香川県 高松市 松福町 2丁目13-8
松島二丁目駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
703m ダイアパレス木太第2
香川県 高松市 木太町 2649
春日川駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
751m アルファステイツ木太4番館
香川県 高松市 木太町 2684-1
春日川駅
徒歩7分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
762m アルファステイツ高松木太
香川県 高松市 木太町
林道駅
徒歩9分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
804m アルファルネス木太町
香川県 高松市 木太町 2657
春日川駅
徒歩8分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
823m サーパス木太第3
香川県 高松市 木太町 2627-1
木太町駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
829m サーパス木太第5
香川県 高松市 木太町 2633-2
春日川駅
徒歩8分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
830m フローレンス木太3区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 1988-1
林道駅
徒歩11分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
850m アルファステイツ木太3
香川県 高松市 木太町 3203
木太町駅
徒歩8分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
883m アルファライフ松島公園
香川県 高松市 多賀町 3丁目15-5
花園駅
徒歩7分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
891m エーブル木太
香川県 高松市 木太町 2630
春日川駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1035m ダイアパレスプルミエール木太町
香川県 高松市 木太町 2760-1
木太町駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 1996年
1036m アルファステイツ木太2
香川県 高松市 木太町 2738-1
春日川駅
徒歩9分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1060m アルファステイツ木太11番館
香川県 高松市 木太町 2723-1
春日川駅
徒歩7分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1064m アルファライフ福岡町
香川県 高松市 福岡町 3丁目6-33
沖松島駅
徒歩8分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1079m アルファステイツ木太8番館
香川県 高松市 木太町 2747
木太町駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1139m フローレンス木太6区グランドアーク
香川県 高松市 木太町 2754-1
木太町駅
徒歩11分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1147m サントノーレ木太6区
香川県 高松市 木太町 2734-2
春日川駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1149m イトーピア木太町
香川県 高松市 木太町 2780-1
木太町駅
徒歩11分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1291m アルファスマート栗林駅東
香川県 高松市 楠上町 1丁目5-16
花園駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1334m ロイヤルガーデン今里
香川県 高松市 今里町 2丁目1-6
花園駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1338m アルファライフ瓦町駅東2
香川県 高松市 塩上町 3丁目
今橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1375m アルファライフ栗林駅北
香川県 高松市 花園町 1丁目9-36
花園駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1376m アルファライフ築地
香川県 高松市 築地町 14-10
今橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1414m アルファガーデン楠上
香川県 高松市 今里町 1丁目521-4
花園駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1456m サーパス楠上
香川県 高松市 今里町 1丁目502-9-1
花園駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1501m フローレンス花園公園グランドアーク
香川県 高松市 花園町 3丁目5-3
栗林駅
徒歩5分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木太町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

木太町 $kind_labe人口推移 木太町における人口推移・動向を調べることができます

木太町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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