アルファステイツ春日(春日市)(福岡県 春日市 宝町 3丁目20-5)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ春日(春日市) 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
13.7
12.0 円/㎡
春日駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ春日(春日市)の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ春日(春日市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ春日(春日市)
住所福岡県 春日市 宝町 3丁目20-5
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数7階
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹興産
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 14分
西鉄 西鉄天神大牟田線 春日原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ春日(春日市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宝町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ春日(春日市)の価格相場、家賃相場は宝町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ春日(春日市)の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宝町 中古マンション価格相場 推移・動向 宝町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宝町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ春日(春日市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m チサンマンション春日
福岡県 春日市 光町 2丁目2
春日駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
155m コロナール春日
福岡県 春日市 宝町 4丁目18-2
春日駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
156m 春日宝町パークホームズ
福岡県 春日市 宝町 2丁目24-1
春日駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
181m コロナール春日2
福岡県 春日市 宝町 4丁目18-3
春日駅
徒歩14分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
201m パークハウス春日
福岡県 春日市 千歳町 3丁目29
春日駅
徒歩9分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
203m アルファステイツ春日2
福岡県 春日市 宝町 2丁目3-1
南福岡駅
徒歩12分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
252m 春日パークホームズ
福岡県 春日市 宝町 1丁目8-1
春日駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
260m モントーレ春日アヴァンティ
福岡県 春日市 伯玄町 2丁目51
春日駅
徒歩14分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
261m ファーネスト春日パークス
福岡県 春日市 宝町 1丁目10
春日駅
徒歩10分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
284m エイリックスタイル春日リフレ
福岡県 春日市 大和町 4丁目35-1
南福岡駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
303m 宝町エクセル11
福岡県 春日市 宝町 1丁目6-1
南福岡駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
307m 春日パークハイツ
福岡県 春日市 宝町 1丁目1-1
南福岡駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
328m アーサー春日ヴェルジェ
福岡県 春日市 大和町 3丁目26-2
南福岡駅
徒歩12分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
333m MJR南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-15
春日駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
334m アーサー春日プレシア
福岡県 春日市 光町 1丁目59-2
春日駅
徒歩7分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
370m エバーライフ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 1丁目10-11
春日駅
徒歩8分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
373m アプローズ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目4-9
春日駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
411m フォーラム南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-7
春日駅
徒歩8分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
415m スカイマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目2-5
春日駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
420m ユーハイム南福岡
福岡県 春日市 大和町 2丁目7
南福岡駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
439m コアマンション春日原
福岡県 春日市 千歳町 2丁目158-34
春日駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
448m 日商岩井南福岡マンション
福岡県 福岡市 博多区 新和町 2丁目1-22
春日駅
徒歩8分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
453m グランピア南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 3丁目4-30
南福岡駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
508m アンピール南福岡駅
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 2丁目3-12
南福岡駅
徒歩8分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
518m エイルヴィラフェリスガーデン若葉台
福岡県 春日市 若葉台東 1丁目28
春日駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
525m オリエントハイツ春日
福岡県 春日市 若葉台東 1丁目9
春日駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
537m ブルク春日
福岡県 春日市 小倉 7丁目87
南福岡駅
徒歩16分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
553m ロフティ春日若葉台ザシーズン
福岡県 春日市 若葉台西 3丁目3-1
春日駅
徒歩12分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
561m エイルヴィラグランシス春日
福岡県 春日市 小倉 7丁目28
南福岡駅
徒歩15分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
575m ライオンズマンション春日若葉台
福岡県 春日市 若葉台西 2丁目123
春日駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
588m パレスト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-7
南福岡駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
600m コアマンション春日原ゼクシス
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 2丁目2-27
春日駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
608m 新栄アンピール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-3
南福岡駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
611m メゾン・ド・シェルマン
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目4-10
春日駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
613m リーベスト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-23
春日駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
635m アメックス春日イマージュ
福岡県 春日市 小倉 6丁目1
南福岡駅
徒歩14分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
649m 春日サンハイツ(4〜10号棟)
福岡県 春日市 小倉東 2丁目
春日駅
徒歩17分
6階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
655m シティライフ春日小倉
福岡県 春日市 小倉 5丁目17-1
南福岡駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
664m 春日サンハイツ
福岡県 春日市 小倉東 1〜2丁目
春日駅
徒歩18分
6階建
273部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
664m スカイハイツ光丘
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-40
春日駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宝町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

宝町 $kind_labe人口推移 宝町における人口推移・動向を調べることができます

宝町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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