アルファステイツ善光寺下(長野県 長野市 大字長野 字新町284-1)の価格相場は 41.3万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ善光寺下 価格相場・家賃相場
41.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,676 円/㎡
(平均値)
12.3
3.0 円/㎡
善光寺下駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ善光寺下の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ善光寺下の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ善光寺下
住所長野県 長野市 大字長野 字新町284-1
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社西松建設
管理会社あなぶきコア
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 長野電鉄長野線 善光寺下駅  徒歩 3分
その他 長野電鉄長野線 権堂駅  徒歩 11分
その他 長野電鉄長野線 市役所前駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ善光寺下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字長野字新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ善光寺下の価格相場、家賃相場は大字長野字新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ善光寺下の周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字長野字新町 中古マンション価格相場 推移・動向 大字長野字新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字長野字新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ善光寺下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m コーポ柏
長野県 長野市 三輪 1297-6
善光寺下駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
252m ネオカーサ田町
長野県 長野市 三輪 1341-6
善光寺下駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
290m ロータスヴィラ
長野県 長野市 三輪 1322-1
善光寺下駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
422m サーパス善光寺下
長野県 長野市 三輪 6丁目9-25
善光寺下駅
徒歩3分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
452m ビラ大門
長野県 長野市 大字長野大門町 46-1
権堂駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
469m ランドスクエア長野プリミオ
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2184-1
権堂駅
徒歩3分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
534m ヒルズ城山
長野県 長野市 箱清水 1丁目9-8-3
善光寺下駅
徒歩7分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
546m エクセリオンヒルズ後町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1640-1
権堂駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
565m シティパル鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 田町2154-3
権堂駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
635m メゾンオーラ長野
長野県 長野市 大字南長野 諏訪町504-12
権堂駅
徒歩9分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
682m グランドハイツ後町仲町
長野県 長野市 大字南長野 西後町1603-5
権堂駅
徒歩7分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
688m メゾン西鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1499-1
権堂駅
徒歩5分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
721m ローヤルシティ長野
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2214-3
権堂駅
徒歩2分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
766m メディカル権堂
長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1446-3
権堂駅
徒歩3分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
769m メゾン桜枝町
長野県 長野市 大字長野桜枝町 1222
善光寺下駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
782m ローヤルシティ長野信大前
長野県 長野市 大字西長野 4-1
権堂駅
徒歩14分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
800m サーパス県町
長野県 長野市 大字南長野 県町
権堂駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
811m ダイアパレス長野鶴賀
長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1
市役所前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
830m グランドハイツ城山(長野市)
長野県 長野市 箱清水 2丁目25-18
善光寺下駅
徒歩16分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
842m パラシオ城山
長野県 長野市 上松 2丁目1-37
善光寺下駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
875m サンマルタンコーポ
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1374
市役所前駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
878m グランドハイツ聖徳
長野県 長野市 大字南長野 県町601-6
権堂駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
890m グランドハイツ西後町
長野県 長野市 大字南長野 西後町625-20
権堂駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
909m メゾンヴェールながの
長野県 長野市 大字長野 往生地1340-1
善光寺下駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
927m シーズガーデン長野城山
長野県 長野市 箱清水 2丁目34-21
善光寺下駅
徒歩18分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
943m クレドール柳町
長野県 長野市 柳町 40
権堂駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
959m 第1コーポラス
長野県 長野市 大字鶴賀 東鶴賀町1906-1
権堂駅
徒歩9分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
966m グランドハイツ三輪
長野県 長野市 三輪 4丁目2-22
本郷駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
985m サーパス南県
長野県 長野市 大字南長野 南県町667-1
権堂駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1051m アルファステージ城山ヒルズ
長野県 長野市 上松 2丁目15-7
善光寺下駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1077m プレタ三輪ハイツ
長野県 長野市 三輪 5丁目1-14
本郷駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
1143m ラトール新田
長野県 長野市 大字南長野 新田町1144-4
市役所前駅
徒歩8分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1181m ニッセーコーポ
長野県 長野市 柳町 82-1
権堂駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1182m グランシティ居町
長野県 長野市 居町 72-1
市役所前駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1213m パークタウン90
長野県 長野市 居町 90-1
権堂駅
徒歩11分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1249m グランヴィル南千歳1番館
長野県 長野市 大字鶴賀 南千歳町878-5
長野駅
徒歩5分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1292m 本郷南マンション
長野県 長野市 三輪 3丁目2-1
本郷駅
徒歩7分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1295m サーパス上松
長野県 長野市 上松 1丁目5-12
本郷駅
徒歩13分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1304m レーベン長野南千歳
長野県 長野市 南千歳 2丁目
市役所前駅
徒歩6分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1308m グランドハイツ加茂
長野県 長野市 大字西長野 220-2
権堂駅
徒歩21分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字長野字新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。

大字長野字新町 $kind_labe人口推移 大字長野字新町における人口推移・動向を調べることができます

大字長野字新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

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