アルファステイツ伏石(香川県 高松市 伏石町 2138-7)の価格相場は 9.0万円/㎡ (坪単価 29.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルファステイツ伏石』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルファステイツ伏石(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ伏石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伏石町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルファステイツ伏石の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伏石町 中古マンション価格相場 推移・動向
アルファステイツ伏石の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 483m | ダイアパレス木太3番館 香川県 高松市 木太町 5109-3 | 元山駅 徒歩26分 | 15階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1056m | サーパス太田公園第2 香川県 高松市 多肥下町 1550-1 | 太田駅 徒歩21分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1095m | サーパス太田公園 香川県 高松市 多肥下町 1555-9 | 太田駅 徒歩16分 | 11階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1208m | サーパス太田中央公園1番館 香川県 高松市 多肥下町 1554-3 | 太田駅 徒歩15分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1278m | アルファステイツ松縄レインボー通り 香川県 高松市 松縄町 36-11 | 林道駅 徒歩12分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1330m | ロイヤルガーデン三条第2 香川県 高松市 三条町 132 | 三条駅 徒歩19分 | 15階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1355m | サントノーレ高松中央 香川県 高松市 林町 1505-4 | 元山駅 徒歩24分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1372m | アルファステイツ三条 香川県 高松市 三条町 301-1 | 三条駅 徒歩11分 | 11階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1462m | ジョイフルプラザ三条 香川県 高松市 三条町 175-5 | 三条駅 徒歩14分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1605m | オータニマンション 香川県 高松市 上之町 3丁目6-8 | 三条駅 徒歩7分 | 13階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1724m | パシフィック花ノ宮 香川県 高松市 花ノ宮町 2丁目14-25 | 三条駅 徒歩4分 | 6階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1952m | ダイアパレス上之町 香川県 高松市 上之町 1丁目11-1 | 三条駅 徒歩7分 | 12階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1952m | ファミール上福岡町 香川県 高松市 上福岡町 901-3 | 林道駅 徒歩11分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1975m | ライオンズマンション高松上福岡 香川県 高松市 上福岡町 883-4 | 林道駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1995m | ダイアパレス上之町2番館 香川県 高松市 上之町 1丁目1-19 | 三条駅 徒歩9分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2010m | ダイアパレス花の宮 香川県 高松市 花ノ宮町 3丁目4-5 | 三条駅 徒歩10分 | 12階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2059m | サーパス三条 香川県 高松市 三条町 661-2 | 三条駅 徒歩13分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2108m | ダイアパレス木太3区 香川県 高松市 木太町 1944-1 | 林道駅 徒歩9分 | 8階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2112m | アルファステイツ桜町 香川県 高松市 楠上町 2丁目6-45 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2218m | マリオン栗林公園 香川県 高松市 東ハゼ町 917-3 | 三条駅 徒歩14分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2263m | ダイアパレスパークサイド栗林第2 香川県 高松市 栗林町 1丁目15-32 | 栗林公園駅 徒歩9分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2303m | 青葉台マンション(高松市) 香川県 高松市 栗林町 3丁目3-32 | 栗林公園駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2328m | アルファガーデン栗林公園 香川県 高松市 栗林町 3丁目3-7 | 栗林公園駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2332m | ダイアパレスパークサイド栗林 香川県 高松市 栗林町 1丁目17-23 | 栗林公園駅 徒歩9分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2379m | ダイアパレス太田第5 香川県 高松市 太田上町 399 | 太田駅 徒歩8分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2491m | サーパスシティ栗林 香川県 高松市 栗林町 2丁目14-15 | 栗林公園駅 徒歩6分 | 12階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2496m | 桜町マンション 香川県 高松市 桜町 1丁目7-5 | 栗林駅 徒歩3分 | 10階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2635m | ダイアパレス栗林第2 香川県 高松市 栗林町 2丁目3-1 | 栗林駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2635m | アイランドコート栗林 香川県 高松市 栗林町 2丁目2-9 | 栗林駅 徒歩6分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2649m | コトデン花園グランドマンション 香川県 高松市 花園町 1丁目10-40 | 花園駅 徒歩2分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2652m | マリオンスーイング 香川県 高松市 観光町 553-4 | 花園駅 徒歩5分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2662m | アルファステイツ国際ホテルサイド 香川県 高松市 木太町 2124-4 | 沖松島駅 徒歩14分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2671m | ファインコートビッグワン花園 香川県 高松市 観光町 650-3 | 花園駅 徒歩7分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2679m | 労住協第27ビル 香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-15 | 栗林駅 徒歩5分 | 10階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2689m | サーパスシティ木太2番館 香川県 高松市 木太町 2130-3 | 沖松島駅 徒歩13分 | 13階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2695m | アルファステイツ栗林2 香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-7 | 栗林駅 徒歩5分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2703m | ダイアパレスロワイアル栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目1-12 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 13階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2703m | ダイアパレス栗林1丁目 香川県 高松市 栗林町 1丁目2-8 | 栗林駅 徒歩7分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2714m | パルムハウス高松 香川県 高松市 木太町 2206-1 | 沖松島駅 徒歩14分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2790m | ルブランジュ 香川県 高松市 鹿角町 27-15 | 太田駅 徒歩16分 | 12階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
伏石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
伏石町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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