アルファステイツ丸亀城西(香川県 丸亀市 津森町 140)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルファステイツ丸亀城西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルファステイツ丸亀城西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ丸亀城西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津森町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの丸亀市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸亀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルファステイツ丸亀城西の周辺エリア(丸亀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津森町 中古マンション価格相場 推移・動向
アルファステイツ丸亀城西の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 202m | アルファステイツ中府2 香川県 丸亀市 中府町 2丁目6-12 | 丸亀駅 徒歩19分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 292m | ロイヤルガーデン城西第2 香川県 丸亀市 中府町 2丁目8-27 | 丸亀駅 徒歩16分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 359m | アイランドグレース城南 香川県 丸亀市 中府町 1丁目5-53 | 丸亀駅 徒歩20分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 360m | アルファステイツ中府 香川県 丸亀市 中府町 3丁目5-21 | 丸亀駅 徒歩16分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 401m | アルファスマート丸亀城西 香川県 丸亀市 城西町 1丁目2 | 丸亀駅 徒歩16分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 546m | ロイヤルガーデン蓮池公園 香川県 丸亀市 山北町 445-1 | 丸亀駅 徒歩24分 | 15階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 628m | サーパス城南(丸亀市) 香川県 丸亀市 田村町 1500-1 | 丸亀駅 徒歩28分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 719m | ロイヤルガーデン城西 香川県 丸亀市 城西町 2丁目4-28 | 丸亀駅 徒歩10分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 732m | サーパス山の北 香川県 丸亀市 山北町 380-2 | 丸亀駅 徒歩28分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 816m | サーパス城西(丸亀市) 香川県 丸亀市 中府町 5丁目7-5 | 丸亀駅 徒歩10分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 838m | アルファステイツ丸亀京極通り 香川県 丸亀市 城西町 2丁目7 | 丸亀駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 921m | ロイヤルガーデン大手町 香川県 丸亀市 大手町 3丁目5-11 | 丸亀駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 922m | アルファスマート丸亀城西2 香川県 丸亀市 中府町 5丁目5-16 | 丸亀駅 徒歩8分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 988m | ロイヤルガーデン丸亀七番丁 香川県 丸亀市 七番丁 11 | 丸亀駅 徒歩20分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1157m | サーパス今津(丸亀市) 香川県 丸亀市 今津町 715-5 | 讃岐塩屋駅 徒歩11分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1191m | マリオン城乾 香川県 丸亀市 西本町 2丁目2-20 | 丸亀駅 徒歩6分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1198m | サーパス城坤 香川県 丸亀市 今津町 747-6 | 讃岐塩屋駅 徒歩9分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1237m | オレンジハイツ丸亀 香川県 丸亀市 前塩屋町 2丁目1-40 | 讃岐塩屋駅 徒歩9分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1253m | アルファライフ丸亀駅前 香川県 丸亀市 富屋町 15 | 丸亀駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1282m | ロイヤルガーデン丸亀駅前 香川県 丸亀市 塩飽町 23-1 | 丸亀駅 徒歩4分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1350m | ゾンネンハイム丸亀 香川県 丸亀市 城東町 2丁目12-22 | 丸亀駅 徒歩17分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1404m | サーパス丸亀城東 香川県 丸亀市 土器町西 7丁目26-8 | 丸亀駅 徒歩31分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1489m | サーパス田村町 香川県 丸亀市 田村町 489-1 | 金蔵寺駅 徒歩33分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1711m | ロイヤルガーデン城東第2 香川県 丸亀市 土居町 2丁目11-38 | 丸亀駅 徒歩21分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1718m | ダイアパレス丸亀 香川県 丸亀市 塩屋町 5丁目4-3 | 讃岐塩屋駅 徒歩12分 | 6階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1824m | ロイヤルガーデン城東 香川県 丸亀市 土器町西 5丁目519-12 | 丸亀駅 徒歩30分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1824m | アルファスマート丸亀城東 香川県 丸亀市 土器町西 5丁目172 | 丸亀駅 徒歩29分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1858m | ソユーズ中津 香川県 丸亀市 中津町 1427-1 | 讃岐塩屋駅 徒歩6分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1885m | サーパス中津 香川県 丸亀市 中津町 1301-2 | 讃岐塩屋駅 徒歩9分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2118m | サーパス土器公園2 香川県 丸亀市 土器町東 7丁目181 | 丸亀駅 徒歩26分 | 11階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2259m | サントノーレ丸亀南 香川県 丸亀市 原田町 1918-2 | 金蔵寺駅 徒歩23分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2539m | マリオン土器ガーデン 香川県 丸亀市 土器町東 8丁目467 | 宇多津駅 徒歩19分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2563m | サントノーレ多度津 香川県 仲多度郡 多度津町 北鴨3丁目5-64 | 讃岐塩屋駅 徒歩17分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2615m | サーパス郡家 香川県 丸亀市 郡家町 2769-1 | 金蔵寺駅 徒歩40分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2630m | 蓬莱ニューマンション 香川県 丸亀市 土器町東 6丁目300 | 宇多津駅 徒歩16分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3045m | アークブリッジ2番館 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁61-8 | 宇多津駅 徒歩11分 | 12階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3252m | アルファステイツ宇多津駅前 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁80-1 | 宇多津駅 徒歩5分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3284m | サーパス郡家第2 香川県 丸亀市 郡家町 2270 | 金蔵寺駅 徒歩46分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 3290m | ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-2 | 宇多津駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 3319m | アルファスマート宇多津駅前 香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-3 | 宇多津駅 徒歩5分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
津森町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
丸亀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 丸亀市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
津森町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -3.55% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -3.35% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | -2.98% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -2.60% |
| 2030 年 | 10.5 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -1.58% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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