アルファステイツ丸亀京極通り(香川県 丸亀市 城西町 2丁目7)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ丸亀京極通り 価格相場・家賃相場
40.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,194 円/㎡
(平均値)
6.5
8.0 円/㎡
丸亀駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ丸亀京極通りの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ丸亀京極通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ丸亀京極通り
住所香川県 丸亀市 城西町 2丁目7
建築年2018年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数52部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社合田工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
備考エレベーター、-
アクセス JR JR予讃線 丸亀駅  徒歩 8分
JR JR予讃線 讃岐塩屋駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ丸亀京極通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの丸亀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ丸亀京極通りの価格相場、家賃相場は城西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸亀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ丸亀京極通りの周辺エリア(丸亀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城西町 中古マンション価格相場 推移・動向 城西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ丸亀京極通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ロイヤルガーデン大手町
香川県 丸亀市 大手町 3丁目5-11
丸亀駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
135m ロイヤルガーデン城西
香川県 丸亀市 城西町 2丁目4-28
丸亀駅
徒歩10分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
156m サーパス城西(丸亀市)
香川県 丸亀市 中府町 5丁目7-5
丸亀駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
174m アルファスマート丸亀城西2
香川県 丸亀市 中府町 5丁目5-16
丸亀駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
421m アルファライフ丸亀駅前
香川県 丸亀市 富屋町 15
丸亀駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
461m ロイヤルガーデン丸亀駅前
香川県 丸亀市 塩飽町 23-1
丸亀駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
478m アルファステイツ中府
香川県 丸亀市 中府町 3丁目5-21
丸亀駅
徒歩16分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
577m ロイヤルガーデン城西第2
香川県 丸亀市 中府町 2丁目8-27
丸亀駅
徒歩16分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
592m マリオン城乾
香川県 丸亀市 西本町 2丁目2-20
丸亀駅
徒歩6分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
620m アルファスマート丸亀城西
香川県 丸亀市 城西町 1丁目2
丸亀駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
718m ロイヤルガーデン丸亀七番丁
香川県 丸亀市 七番丁 11
丸亀駅
徒歩20分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
724m ゾンネンハイム丸亀
香川県 丸亀市 城東町 2丁目12-22
丸亀駅
徒歩17分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
745m アルファステイツ中府2
香川県 丸亀市 中府町 2丁目6-12
丸亀駅
徒歩19分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
838m アルファステイツ丸亀城西
香川県 丸亀市 津森町 140
丸亀駅
徒歩21分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
913m アイランドグレース城南
香川県 丸亀市 中府町 1丁目5-53
丸亀駅
徒歩20分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1104m ロイヤルガーデン城東第2
香川県 丸亀市 土居町 2丁目11-38
丸亀駅
徒歩21分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1106m オレンジハイツ丸亀
香川県 丸亀市 前塩屋町 2丁目1-40
讃岐塩屋駅
徒歩9分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1162m ロイヤルガーデン蓮池公園
香川県 丸亀市 山北町 445-1
丸亀駅
徒歩24分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1186m サーパス城坤
香川県 丸亀市 今津町 747-6
讃岐塩屋駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1300m ダイアパレス丸亀
香川県 丸亀市 塩屋町 5丁目4-3
讃岐塩屋駅
徒歩12分
6階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1306m サーパス丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 7丁目26-8
丸亀駅
徒歩31分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1312m サーパス今津(丸亀市)
香川県 丸亀市 今津町 715-5
讃岐塩屋駅
徒歩11分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1443m サーパス山の北
香川県 丸亀市 山北町 380-2
丸亀駅
徒歩28分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1466m サーパス城南(丸亀市)
香川県 丸亀市 田村町 1500-1
丸亀駅
徒歩28分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1494m アルファスマート丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目172
丸亀駅
徒歩29分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1546m ロイヤルガーデン城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目519-12
丸亀駅
徒歩30分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1546m サーパス土器公園2
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目181
丸亀駅
徒歩26分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1774m マリオン土器ガーデン
香川県 丸亀市 土器町東 8丁目467
宇多津駅
徒歩19分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1938m 蓬莱ニューマンション
香川県 丸亀市 土器町東 6丁目300
宇多津駅
徒歩16分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1975m ソユーズ中津
香川県 丸亀市 中津町 1427-1
讃岐塩屋駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2051m サーパス中津
香川県 丸亀市 中津町 1301-2
讃岐塩屋駅
徒歩9分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2268m アークブリッジ2番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁61-8
宇多津駅
徒歩11分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2326m サーパス田村町
香川県 丸亀市 田村町 489-1
金蔵寺駅
徒歩33分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2518m アルファステイツ宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁80-1
宇多津駅
徒歩5分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2563m ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-2
宇多津駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2592m ロイヤルガーデン宇多津駅前4番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁55-7
宇多津駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2593m アルファスマート宇多津駅前
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁79-3
宇多津駅
徒歩5分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2708m ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁54-3
宇多津駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2753m ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁54-4
宇多津駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2755m ロイヤルガーデン宇多津六番丁
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁81-4
宇多津駅
徒歩2分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

丸亀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 丸亀市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

城西町 $kind_labe人口推移 城西町における人口推移・動向を調べることができます

城西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

丸亀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -3.55%
2045 9.6 万人 -3.35%
2040 10.0 万人 -2.98%
2035 10.3 万人 -2.60%
2030 10.5 万人 -2.27%
2025 10.8 万人 -1.58%
2020 11.0 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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