アルファコーポ(東京都 葛飾区 東堀切 1丁目7-15)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファコーポ 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,065 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
お花茶屋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファコーポ
住所東京都 葛飾区 東堀切 1丁目7-15
建築年1992年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 6分
京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファコーポ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-2,288万円8.2万4.3%
2階39.65㎡
(2DK)
-2,288万円8.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファコーポの価格相場、家賃相場は東堀切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファコーポの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東堀切 中古マンション価格相場 推移・動向 東堀切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東堀切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ブレイブコート
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目8-8
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 2007年
39m ノーブル堀切
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目8-7
お花茶屋駅
徒歩10分

木造 2005年
48m ハイツ豊
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目6-13
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1997年
50m ウィルコート
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目6-15
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 2007年
56m フェリオ
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目16-10
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2016年
61m レオパレスみのり
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目7-7
お花茶屋駅
徒歩11分

木造 2006年
148m フォークストーンコート
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目20-1
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2003年
162m 第二秋山荘
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目19-2
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1980年
165m 第三コーポ立石
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目11-7
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1984年
168m モデッサレジデンス
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目19-11
お花茶屋駅
徒歩10分

木造 2011年
177m エトワールはつみ
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目11-19
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2015年
189m コーポエイダイ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目19-2
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1988年
204m メゾンMIE
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目12-8
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 1980年
208m イクサージュ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 2015年
212m ファーストメゾン・イトウ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-4
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 1994年
215m コーポ江守
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目13-8
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1977年
218m DEARCOURT
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-17
お花茶屋駅
徒歩9分

木造 2012年
221m スカイコートA棟
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-20
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2012年
223m コーポ小川
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目24-2
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1991年
224m スカイコートB棟
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目21-19
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2012年
228m アミックスディアコート堀切
東京都 葛飾区 堀切 6丁目12-5
堀切菖蒲園駅
徒歩9分

木造 1993年
267m アコール堀切
東京都 葛飾区 堀切 6丁目13-6
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1991年
267m サンモール堀切
東京都 葛飾区 堀切 6丁目13-1
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 1995年
268m ロワールジュン
東京都 葛飾区 堀切 5丁目41-5
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1994年
271m パークステュディオ宝町
東京都 葛飾区 宝町 2丁目6-13
お花茶屋駅
徒歩7分

木造 2008年
281m 茜コーポ2
東京都 葛飾区 宝町 2丁目8-16
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1988年
282m グリーンハイム
東京都 葛飾区 堀切 6丁目13-5
堀切菖蒲園駅
徒歩11分

木造 1980年
288m 菊口荘
東京都 葛飾区 堀切 5丁目37-8
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 1990年
290m 奥野ハイツ
東京都 葛飾区 堀切 5丁目15-12
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1989年
295m 根本コーポ
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-8
お花茶屋駅
徒歩10分

木造 1996年
298m アスカハイツ
東京都 葛飾区 堀切 6丁目11-22
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1991年
301m 正木荘
東京都 葛飾区 堀切 6丁目14-9
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

木造 1976年
305m あかね荘
東京都 葛飾区 堀切 5丁目40-16
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1975年
311m エクセレント21
東京都 葛飾区 宝町 2丁目21-3
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 2008年
312m レオパレス東堀切
東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-1
お花茶屋駅
徒歩12分

木造 2005年
314m グローバーコート堀切
東京都 葛飾区 堀切 5丁目37-12
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 2014年
316m ハイツ中村
東京都 葛飾区 堀切 5丁目14-10
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

木造 1987年
324m ヴィラ・エスポア
東京都 葛飾区 堀切 5丁目32-11
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 2005年
328m ヴィラアスカ
東京都 葛飾区 堀切 3丁目21-16
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

木造 1997年
330m プラティーヌ・メゾン
東京都 葛飾区 堀切 3丁目21-17
堀切菖蒲園駅
徒歩7分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東堀切 $kind_labe人口推移 東堀切における人口推移・動向を調べることができます

東堀切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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