アルファガーデン錦町(香川県 高松市 錦町 2丁目4-25)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファガーデン錦町 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,371 円/㎡
(平均値)
36.2
11.0 円/㎡
高松駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファガーデン錦町の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファガーデン錦町の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファガーデン錦町
住所香川県 高松市 錦町 2丁目4-25
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数75部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR予讃線 高松駅  徒歩 11分
JR JR高徳線 高松駅  徒歩 11分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線 高松築港駅  徒歩 14分
JR JR高徳線 昭和町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファガーデン錦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は錦町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファガーデン錦町の価格相場、家賃相場は錦町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファガーデン錦町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
錦町 中古マンション価格相場 推移・動向 錦町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

錦町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファガーデン錦町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m アルファガーデン錦町2
香川県 高松市 錦町 2丁目4-14
高松駅
徒歩9分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
249m 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション
香川県 高松市 浜ノ町 60-25
高松駅
徒歩10分
10階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
318m ファミール錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目4-14
高松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
348m サーパス浜ノ町ツインタワー
香川県 高松市 浜ノ町 7-25
高松駅
徒歩9分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
398m イトーピア高松
香川県 高松市 浜ノ町 60-55
高松駅
徒歩12分
12階建
449部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
400m ライオンズマンション高松錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目5-8
高松駅
徒歩6分
13階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
451m サーパス高松駅前フレシアサンポート
香川県 高松市 浜ノ町 3-10
高松駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
515m サーパス浜ノ町
香川県 高松市 浜ノ町 4-18
高松駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
517m コルソ番町
香川県 高松市 番町 3丁目6-15
昭和町駅
徒歩10分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
543m 労住協第25ビル兵庫町マンション
香川県 高松市 兵庫町 7-1
高松駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
554m ダイアパレス古新町
香川県 高松市 古新町 6-4
高松駅
徒歩8分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
592m 労住協第24ビル番町マンション
香川県 高松市 番町 1丁目3-28
高松駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
612m サンライトマンション
香川県 高松市 古新町 7-8
高松駅
徒歩8分
7階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
618m ダイアパレス西内町
香川県 高松市 西内町 8-5
高松駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
675m ダイアパレス番町
香川県 高松市 番町 1丁目2-10
高松駅
徒歩10分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
712m 富士コーポ
香川県 高松市 浜ノ町 69-43
高松駅
徒歩8分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
878m ガーデンテラス丸亀町西館
香川県 高松市 丸亀町 1-1
片原町駅
徒歩6分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
968m アルファガーデン番町2
香川県 高松市 番町 5丁目9-17
昭和町駅
徒歩11分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
987m アルファガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 1-13
瓦町駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
998m ダイアパレス丸の内(高松市)
香川県 高松市 丸の内 9-8
片原町駅
徒歩5分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1032m オークラマンション
香川県 高松市 宮脇町 1丁目4-30
昭和町駅
徒歩10分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1043m ディアハイム宮脇
香川県 高松市 宮脇町 1丁目6-22
昭和町駅
徒歩9分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1069m ファミール宮脇
香川県 高松市 宮脇町 1丁目7-29
昭和町駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1152m ベルエール八本松
香川県 高松市 中央町 5-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1173m むうぶ片原町
香川県 高松市 片原町 11-1
片原町駅
徒歩2分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1210m 労住協第33ビル丸の内マンション
香川県 高松市 丸の内 13-15
片原町駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1234m サニーコート高松
香川県 高松市 西宝町 1丁目14-20
昭和町駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1236m 朝日プラザアーバンコア高松
香川県 高松市 大工町 6-15
片原町駅
徒歩3分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1243m サーパス西宝町
香川県 高松市 西宝町 2丁目6-1
昭和町駅
徒歩8分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1245m ダイアパレス今新町
香川県 高松市 今新町 6-9
片原町駅
徒歩4分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1255m フェリスコート西宝町
香川県 高松市 西宝町 2丁目7-52
昭和町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1298m サーパス中央町(高松市)
香川県 高松市 中央町 13-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1312m 第21ビル西宝町ニューマンション
香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27
昭和町駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1339m ダイアパレス中新町
香川県 高松市 中央町 1-7
栗林公園北口駅
徒歩10分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1383m ダイアパレス中新町第3
香川県 高松市 中新町 12-29
瓦町駅
徒歩9分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1397m 石清尾ハイツ
香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8
栗林公園北口駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1416m 労住協第14ビル
香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16
昭和町駅
徒歩9分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1421m ダイアパレス中央町
香川県 高松市 中央町 19-5
栗林公園北口駅
徒歩6分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1426m ダイアパレス西宝町
香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25
昭和町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1477m 朝日プラザ高松エルグ
香川県 高松市 築地町 9-1
今橋駅
徒歩7分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

錦町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

錦町 $kind_labe人口推移 錦町における人口推移・動向を調べることができます

錦町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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