アルファウィズ老松(岡山県 倉敷市 田ノ上 661-4)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルファウィズ老松』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルファウィズ老松(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファウィズ老松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田ノ上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの倉敷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、倉敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルファウィズ老松の周辺エリア(倉敷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田ノ上 中古マンション価格相場 推移・動向
アルファウィズ老松の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 230m | アイシティ倉敷 岡山県 倉敷市 老松町 5丁目2-10 | 球場前駅 徒歩13分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 391m | アルファステイツ老松町2番館 岡山県 倉敷市 老松町 5丁目618-5 | 球場前駅 徒歩15分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 411m | ライオンズマンション倉敷老松町 岡山県 倉敷市 老松町 4丁目3-21 | 倉敷市駅 徒歩13分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 550m | アルファステイツ白楽町 岡山県 倉敷市 白楽町 143-6 | 倉敷市駅 徒歩17分 | 13階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 580m | アルファステイツ老松町4番館 岡山県 倉敷市 老松町 3丁目7-24 | 倉敷市駅 徒歩10分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 584m | アルファステイツ老松町5番館 岡山県 倉敷市 老松町 3丁目6-22 | 倉敷市駅 徒歩10分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 673m | セレブ倉敷 岡山県 倉敷市 老松町 3丁目16-12 | 倉敷市駅 徒歩10分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 683m | アルファステイツ倉敷南町 岡山県 倉敷市 南町 3-2 | 倉敷市駅 徒歩12分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 701m | レファインド倉敷 岡山県 倉敷市 稲荷町 4-23 | 倉敷市駅 徒歩10分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 714m | サンズガラリエ倉敷老松 岡山県 倉敷市 老松町 3丁目4 | 倉敷市駅 徒歩8分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 733m | アルファライフ倉敷白壁通り 岡山県 倉敷市 稲荷町 5-19 | 倉敷市駅 徒歩12分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 737m | 両備グレースマンション倉敷南町 岡山県 倉敷市 南町 3-12 | 倉敷市駅 徒歩12分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 781m | アルファライフ倉敷駅西 岡山県 倉敷市 川西町 17-12 | 倉敷市駅 徒歩7分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 789m | アーバンビュー倉敷 岡山県 倉敷市 川西町 16-29 | 倉敷市駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 816m | ポレスタープロードシティ倉敷2番館 岡山県 倉敷市 稲荷町 6-6 | 倉敷市駅 徒歩11分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 878m | ポレスターブロードシティ倉敷 岡山県 倉敷市 稲荷町 7-20 | 倉敷市駅 徒歩11分 | 15階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 916m | サーパス倉敷運動公園 岡山県 倉敷市 四十瀬 229-2 | 球場前駅 徒歩5分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 919m | クリーンピア倉敷運動公園前 岡山県 倉敷市 四十瀬 28-1 | 球場前駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 991m | ロイヤルガーデン白楽町 岡山県 倉敷市 白楽町 555 | 倉敷市駅 徒歩20分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1227m | 倉敷中央マンション 岡山県 倉敷市 中央 1丁目24-7 | 倉敷市駅 徒歩13分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1253m | ポレスター倉敷セントラルレジデンス 岡山県 倉敷市 阿知 2丁目11-1 | 倉敷市駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1343m | アルファステイツ倉敷中央 岡山県 倉敷市 中央 1丁目25-23 | 倉敷市駅 徒歩19分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1463m | アルファステイツ倉敷駅前2 岡山県 倉敷市 阿知 2丁目4-3 | 倉敷駅 徒歩6分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1466m | アルファステイツ倉敷鶴形 岡山県 倉敷市 鶴形 2丁目2-4 | 倉敷市駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1526m | ダイアパレス倉敷運動公園 岡山県 倉敷市 中島 2361-11 | 球場前駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1553m | アルファステイツ倉敷寿町2 岡山県 倉敷市 寿町 6 | 倉敷駅 徒歩5分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1572m | アルファステイツ倉敷駅前公園通り 岡山県 倉敷市 北浜町 1-29 | 倉敷駅 徒歩8分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1581m | サーパス大高小南 岡山県 倉敷市 堀南 608 | 西富井駅 徒歩18分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1588m | サーパス笹沖1番館 岡山県 倉敷市 笹沖 1332-2 | 倉敷市駅 徒歩32分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1654m | アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 岡山県 倉敷市 日ノ出町 1丁目7-15 | 倉敷駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1695m | サーパス鶴形公園 岡山県 倉敷市 鶴形 2丁目8-8 | 倉敷市駅 徒歩12分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1796m | ライオンズマンション倉敷日ノ出町 岡山県 倉敷市 日ノ出町 1丁目5-16 | 倉敷駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1811m | ダイアパレス倉敷 岡山県 倉敷市 中島 278-4 | 球場前駅 徒歩16分 | 2階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1893m | フローレンス倉敷中島 岡山県 倉敷市 中島 272 | 西富井駅 徒歩13分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1931m | サーパス笹沖3番館 岡山県 倉敷市 笹沖 1295 | 倉敷市駅 徒歩34分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1947m | セザール倉敷 岡山県 倉敷市 北浜町 8-58 | 倉敷駅 徒歩14分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1988m | サーパス倉敷幸町 岡山県 倉敷市 幸町 1-1 | 倉敷駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2003m | ジェイシティ倉敷 岡山県 倉敷市 新田 2415-1 | 倉敷市駅 徒歩31分 | 10階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2021m | フローレンス倉敷昭和グランドアーク 岡山県 倉敷市 昭和 1丁目3-35 | 倉敷駅 徒歩12分 | 15階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2098m | アルファスマート倉敷羽島 岡山県 倉敷市 羽島 660-1 | 倉敷市駅 徒歩23分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
田ノ上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
倉敷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.5%)すると予測されています。 倉敷市における2020年から2035年までの人口減少(-5.5%)は岡山県の減少傾向(-9.3%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岡山県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
田ノ上 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.0 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 42.3 万人 | -3.02% |
| 2040 年 | 43.6 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 44.9 万人 | -2.37% |
| 2030 年 | 46.0 万人 | -1.98% |
| 2025 年 | 46.9 万人 | -1.21% |
| 2020 年 | 47.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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