アルファアパル澄川(北海道 札幌市 南区 澄川1条 3-7-5)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファアパル澄川 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,125 円/㎡
(平均値)
33.7
10.0 円/㎡
澄川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファアパル澄川の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファアパル澄川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファアパル澄川
住所北海道 札幌市 南区 澄川1条 3-7-5
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス 札幌市営 札幌市南北線 澄川駅  徒歩 10分
札幌市営 札幌市南北線 自衛隊前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファアパル澄川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファアパル澄川の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファアパル澄川の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファアパル澄川の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クルーザーバレー札幌ヴィラ
北海道 札幌市 南区 南31条西 西10丁目1
石山通駅
徒歩20分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クルーザーバレーSAPPOROVILLA
北海道 札幌市 南区 南31条西 西10
石山通駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エストレーラ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川4条 2-3-23
澄川駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
クリオ真駒内泉町ウエストコート
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-20
真駒内駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブランズ澄川パークフロント
北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目14-14
澄川駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
フェイバリト澄川
北海道 札幌市 南区 澄川1条 1-5-13
澄川駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アップルコート真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内本町 6-7-2
真駒内駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カーサヒルズ澄川ステーション
北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目15-3
澄川駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
イオ川沿(IO川沿)
北海道 札幌市 南区 川沿6条 3
石山通駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジュネル澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 四条3丁目3-10
澄川駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブリリア真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内上町 1丁目1-10
真駒内駅
徒歩16分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークホームズ真駒内泉町
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-7
真駒内駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
リバーヒルズ川沿
北海道 札幌市 南区 川沿8条 2
石山通駅
徒歩1分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2007年
ラピスヒルズ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目6-1
澄川駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セザールガーデン
北海道 札幌市 南区 真駒内南町 4丁目6-3
真駒内駅
徒歩19分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ラピス澄川ファーストサイト
北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目1-34
澄川駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロジェ真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目5-1
真駒内駅
徒歩14分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
OMレジデンス札幌石山
北海道 札幌市 南区 石山 一条8
石山通駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
シティハウス澄川天神山
北海道 札幌市 南区 澄川 二条1丁目7-1
澄川駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ウイング澄川
北海道 札幌市 南区 澄川5条 3-7-22
澄川駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
Dグランセ真駒内泉町
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-1
真駒内駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
クレアホームズ真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-11
真駒内駅
徒歩11分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
東急ドエルアルス澄川イースト
北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目2-7
澄川駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ロジェ真駒内緑町
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-16
真駒内駅
徒歩10分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
コモドム石山中央
北海道 札幌市 南区 石山 二条3丁目15-1
真駒内駅
徒歩43分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
パールコートルシア澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 五条3丁目3-42
澄川駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
澄川公園シティハウス
北海道 札幌市 南区 澄川 四条7丁目4-15
自衛隊前駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
パークステージ真駒内
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 3丁目1-9
真駒内駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ゼファー真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内上町 1丁目1-13
真駒内駅
徒歩15分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リブウェル真駒内緑町(イースト・ウエスト)
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 2丁目14
真駒内駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クリオ真駒内1番館
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-3
真駒内駅
徒歩9分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クリオ真駒内2番館
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 2丁目1-4
真駒内駅
徒歩8分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エクセルシオールアクアコート澄川
北海道 札幌市 南区 澄川 二条4丁目12-2
澄川駅
徒歩10分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
真駒内中央公園シティハウス
北海道 札幌市 南区 真駒内泉町 1丁目1-5
真駒内駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ラピスタワー澄川1番館
北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-15
澄川駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ラピスタワー澄川2番館
北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-16
澄川駅
徒歩9分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
真駒内パークホームズ
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 3丁目1-1
真駒内駅
徒歩11分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リヴィエールもなみ公園
北海道 札幌市 南区 石山 一条1丁目8-23
真駒内駅
徒歩37分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ダイアパレス真駒内公園
北海道 札幌市 南区 真駒内緑町 1丁目1-8
真駒内駅
徒歩11分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ノースヴィラ澄川
北海道 札幌市 南区 澄川2条 3-3-7
澄川駅
徒歩5分
3階建
7部屋
木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -7.66%
2045 10.0 万人 -7.43%
2040 10.8 万人 -6.79%
2035 11.6 万人 -5.91%
2030 12.3 万人 -5.13%
2025 13.0 万人 -4.38%
2020 13.6 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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