アルス麻生(北海道 札幌市 北区 北37条西 西2丁目2-5)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス麻生』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルス麻生(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス麻生の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス麻生の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス麻生の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 289m | エクセルシオール麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目1-20 | 麻生駅 徒歩5分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 292m | ロイヤルシャトー東麻生2 北海道 札幌市 東区 北39条東 東1丁目3-13 | 麻生駅 徒歩12分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 296m | エクセルシオール麻生南2 北海道 札幌市 北区 北35条西 西2丁目1-5 | 北34条駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 299m | カルム麻生中央 北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-35 | 麻生駅 徒歩5分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 301m | エクセルシオール麻生南 北海道 札幌市 北区 北35条西 西2丁目1-1 | 北34条駅 徒歩4分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 321m | ダイアパレス麻生3 北海道 札幌市 東区 北38条東 東1丁目4-16 | 麻生駅 徒歩13分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 334m | ヴィザージュ麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目2-15 | 麻生駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 349m | ロイヤルシャトー東麻生 北海道 札幌市 東区 北39条東 東1丁目4-1 | 麻生駅 徒歩12分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 354m | クリオ麻生1番館 北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-24 | 麻生駅 徒歩5分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 397m | セザール東麻生 北海道 札幌市 東区 北35条東 東1丁目5-40 | 北34条駅 徒歩8分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 398m | ラピス麻生クラース 北海道 札幌市 北区 北37条西 西5丁目1-1 | 麻生駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 461m | 麻生中央シティハウス 北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-40 | 麻生駅 徒歩2分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 507m | ダイアパレス麻生南公園 北海道 札幌市 北区 麻生町 1丁目9-16 | 麻生駅 徒歩5分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 554m | ロピア東麻生 北海道 札幌市 東区 北35条東 東3丁目1-10 | 北34条駅 徒歩12分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 565m | エクセルシオールアクティ北33条 北海道 札幌市 東区 北33条東 東1丁目8-1 | 北34条駅 徒歩9分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 586m | ロピア北35条 北海道 札幌市 東区 北35条東 東3丁目1-25 | 北34条駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 624m | インペリアル麻生(A〜C棟) 北海道 札幌市 北区 北36条西 西7丁目2 | 麻生駅 徒歩6分 | 9階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 640m | ゼファー麻生セントラルガーデン 北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目1-25 | 麻生駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 649m | ヴェルビュ麻生 北海道 札幌市 北区 北35条西 西7丁目1-20 | 麻生駅 徒歩7分 | 11階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 658m | グランカーサ北35条A棟 北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-10 | 北34条駅 徒歩13分 | 8階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 670m | アルビオガーデン南麻生 北海道 札幌市 北区 北34条西 西6丁目1-7 | 北34条駅 徒歩5分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 700m | グランカーサ北35条C棟 北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-12 | 北34条駅 徒歩15分 | 8階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 706m | グランカーサ北35条B棟 北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-11 | 北34条駅 徒歩14分 | 11階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 762m | リトル札幌 北海道 札幌市 東区 北31条東 東1丁目4-10 | 北34条駅 徒歩10分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 762m | 北31条シティハウス 北海道 札幌市 東区 北31条東 東1丁目3-5 | 北34条駅 徒歩9分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 775m | カーサグランツN31 北海道 札幌市 東区 北31条東 東1丁目2-1 | 北34条駅 徒歩8分 | 11階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 778m | パストラルハイム麻生2番館 北海道 札幌市 北区 北37条西 西8丁目2-30 | 麻生駅 徒歩7分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 794m | ラピスガーデンあかしや公園 北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-7 | 麻生駅 徒歩19分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 799m | エバーグリーン41条(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 東区 北41条東 東4丁目2 | 麻生駅 徒歩15分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 807m | ダイアパレス麻生第2 北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目1-1 | 麻生駅 徒歩7分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 808m | メゾン･ド･ルナール 北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目8-5 | 麻生駅 徒歩3分 | 4階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 838m | ハウスオブリザあかしや公園1番館 北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-3 | 栄町駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 838m | ハウスオブリザあかしや公園2番館 北海道 札幌市 東区 北39条東 東5丁目1-5 | 栄町駅 徒歩19分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 841m | シャンボール北34条 北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目150-2 | 北34条駅 徒歩9分 | 3階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 853m | パストラルハイム麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西9丁目1-20 | 麻生駅 徒歩8分 | 8階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 855m | パシフィック麻生 北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目2-8 | 麻生駅 徒歩7分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 857m | クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア 北海道 札幌市 北区 北39条西 西7丁目3-3 | 麻生駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 859m | サニーサイドガーデン麻生東 北海道 札幌市 東区 北40条東 5丁目2-18 | 栄町駅 徒歩17分 | 2階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 861m | セザール麻生公園 北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目1-40 | 麻生駅 徒歩10分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 871m | 朝日プラザ麻生東 北海道 札幌市 東区 北42条東 東4丁目1-16 | 麻生駅 徒歩14分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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