Name: アルス鶴間
SKU: アルス鶴間
Price: 472000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アルス鶴間(神奈川県大和市鶴間 2丁目13-36)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (91.7㎡) の 4,795 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.4%)、最も低い部屋は 605号室 (65.5㎡) の 2,805 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

アルス鶴間価格相場・家賃相場

47.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,328 円/㎡

(平均値)

21.0 年

5.0 円/㎡

鶴間駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アルス鶴間の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アルス鶴間の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス鶴間の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アルス鶴間
住所	神奈川県大和市鶴間 2丁目13-36
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	林間小学校
中学校区	鶴間中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、ペット相談可
アクセス	小田急小田急江ノ島線鶴間駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス鶴間(7フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.42㎡ (3LDK)	2,990万円	3,649万円	10.3万	3.4%
102	72.15㎡ (3LDK)	2,740万円	3,262万円	10.0万	3.7%
103	72.46㎡ (3LDK)	2,750万円	3,284万円	10.0万	3.7%
104	75.23㎡ (3LDK)	2,960万円	3,486万円	10.2万	3.5%
105	75.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,536万円	10.2万	3.5%
106	76.35㎡ (3LDK)	2,930万円	3,569万円	10.2万	3.4%
107	76.54㎡ (3LDK)	2,940万円	3,583万円	10.2万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.42㎡ (3LDK)	3,060万円	3,649万円	10.3万	3.4%
202	72.15㎡ (3LDK)	2,740万円	3,262万円	10.0万	3.7%
203	72.46㎡ (3LDK)	2,750万円	3,284万円	10.0万	3.7%
204	75.23㎡ (3LDK)	2,990万円	3,486万円	10.2万	3.5%
205	86.22㎡ (4LDK)	3,410万円	4,340万円	10.7万	2.9%
206	73.95㎡ (3LDK)	2,820万円	3,392万円	10.1万	3.6%
207	75.91㎡ (3LDK)	2,880万円	3,536万円	10.2万	3.5%
208	76.35㎡ (3LDK)	2,930万円	3,569万円	10.2万	3.4%
209	76.54㎡ (3LDK)	2,940万円	3,583万円	10.2万	3.4%
210	80.08㎡ (3LDK)	3,290万円	3,852万円	10.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.42㎡ (3LDK)	3,150万円	3,649万円	10.3万	3.4%
302	72.15㎡ (3LDK)	2,880万円	3,262万円	10.0万	3.7%
303	72.46㎡ (3LDK)	2,890万円	3,284万円	10.0万	3.7%
304	75.23㎡ (3LDK)	3,090万円	3,486万円	10.2万	3.5%
305	86.22㎡ (4LDK)	3,570万円	4,340万円	10.7万	2.9%
306	73.95㎡ (3LDK)	2,880万円	3,392万円	10.1万	3.6%
307	75.91㎡ (3LDK)	2,940万円	3,536万円	10.2万	3.5%
308	76.35㎡ (3LDK)	2,990万円	3,569万円	10.2万	3.4%
309	76.54㎡ (3LDK)	3,000万円	3,583万円	10.2万	3.4%
310	80.08㎡ (3LDK)	3,350万円	3,852万円	10.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.22㎡ (4LDK)	3,820万円	4,423万円	10.7万	2.9%
402	72.46㎡ (3LDK)	2,920万円	3,284万円	10.0万	3.7%
403	75.23㎡ (3LDK)	3,120万円	3,486万円	10.2万	3.5%
404	86.22㎡ (4LDK)	3,640万円	4,340万円	10.7万	2.9%
405	73.95㎡ (3LDK)	2,920万円	3,392万円	10.1万	3.6%
406	75.91㎡ (3LDK)	2,990万円	3,536万円	10.2万	3.5%
407	76.35㎡ (3LDK)	3,050万円	3,569万円	10.2万	3.4%
408	91.65㎡ (4LDK)	4,050万円	4,795万円	10.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.10㎡ (4LDK)	3,850万円	4,413万円	10.7万	2.9%
502	75.23㎡ (3LDK)	3,150万円	3,486万円	10.2万	3.5%
503	86.22㎡ (4LDK)	3,690万円	4,340万円	10.7万	2.9%
504	73.95㎡ (3LDK)	2,950万円	3,392万円	10.1万	3.6%
505	75.91㎡ (3LDK)	3,030万円	3,536万円	10.2万	3.5%
506	88.73㎡ (3LDK)	3,960万円	4,548万円	10.7万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.79㎡ (3LDK)	3,890万円	4,305万円	10.6万	3.0%
602	86.22㎡ (4LDK)	3,740万円	4,340万円	10.7万	2.9%
603	73.95㎡ (3LDK)	2,980万円	3,392万円	10.1万	3.6%
604	75.91㎡ (3LDK)	3,060万円	3,536万円	10.2万	3.5%
605	65.54㎡ (2LDK)	2,840万円	2,805万円	9.5万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	86.22㎡ (4LDK)	3,810万円	4,340万円	10.7万	2.9%
702	73.95㎡ (3LDK)	3,040万円	3,392万円	10.1万	3.6%
703	70.73㎡ (3LDK)	3,210万円	3,161万円	9.9万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス鶴間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス鶴間の価格相場、家賃相場は鶴間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス鶴間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴間中古マンション価格相場推移・動向鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アルス鶴間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	ユーライズ神奈川県大和市鶴間 2丁目12-12	鶴間駅徒歩5分	3階建	RC造	2015年
66m	デ・ラルス神奈川県大和市鶴間 2丁目13-12	鶴間駅徒歩5分	2階建	RC造	2000年
85m	ルイシャトレ鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目12-4	鶴間駅徒歩5分	6階建 57部屋	RC造	2000年
93m	司ハイムII 神奈川県大和市鶴間 2丁目12-18	鶴間駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
102m	リバティファーム神奈川県大和市鶴間 2丁目13-30	鶴間駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
114m	サンライト鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目10-13	鶴間駅徒歩2分	4階建	RC造	1979年
130m	フォーレ鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目10-14	鶴間駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
147m	シャトル上杉神奈川県大和市鶴間 2丁目12-32	鶴間駅徒歩4分	6階建	RC造	1990年
163m	ライオンズステーションプラザ鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目10-17	鶴間駅徒歩2分	7階建 47部屋	RC造	2002年
164m	シティテラス南林間神奈川県大和市鶴間 2丁目8-21	鶴間駅徒歩3分	12階建 181部屋	RC造	2013年
190m	アーバンヒルズ鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目9-3	鶴間駅徒歩2分	6階建	RC造	1992年
206m	ライラック・ヴィラ神奈川県大和市鶴間 2丁目11-5	鶴間駅徒歩2分	3階建	RC造	2007年
209m	シャインクラウド神奈川県大和市鶴間 2丁目16-26	鶴間駅徒歩4分	4階建	RC造	2014年
210m	第2八木マンション神奈川県大和市鶴間 2丁目1-14	鶴間駅徒歩1分	4階建	RC造	1978年
210m	第二八木マンション神奈川県大和市鶴間 2丁目1-14	鶴間駅徒歩1分		RC造	1977年
217m	アイディーコート鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目2-19	鶴間駅徒歩1分	6階建 38部屋	RC造	2004年
228m	インサイドパル神奈川県大和市鶴間 2丁目16-25	大和駅徒歩5分	5階建	RC造	2010年
229m	グリーンハイツ鶴間神奈川県大和市鶴間 1丁目4-6	鶴間駅徒歩2分	3階建	RC造	1982年
230m	ファミールサカモト神奈川県大和市鶴間 2丁目2-13	鶴間駅徒歩1分		RC造	2003年
232m	ドラゴンマンション鶴間壱番館神奈川県大和市鶴間 1丁目31-21	鶴間駅徒歩6分		RC造	1997年
234m	コーポラス飯田神奈川県大和市鶴間 1丁目3-3	鶴間駅徒歩2分	4階建	RC造	1983年
238m	NKC鶴間神奈川県大和市鶴間 2丁目3-15	鶴間駅徒歩3分		RC造	1987年
239m	フラッツ東湘神奈川県大和市鶴間 2丁目3-15	鶴間駅徒歩2分	6階建	RC造	1989年
247m	鶴間FLATS 神奈川県大和市鶴間 1丁目31-30	鶴間駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
253m	クレストエンドー神奈川県大和市鶴間 2丁目3-11	鶴間駅徒歩2分	3階建	RC造	1997年
260m	イーストヒルズ神奈川県大和市鶴間 1丁目4-2	鶴間駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
262m	ハイツ安西No.1 神奈川県大和市鶴間 2丁目16-12	南林間駅徒歩6分		RC造	1987年
270m	グリーンコーポ南林間2 神奈川県大和市鶴間 2丁目7-11	南林間駅徒歩4分		RC造	1985年
270m	コンフォールプラザ神奈川県大和市鶴間 2丁目15-7	南林間駅徒歩5分	5階建	RC造	2006年
280m	第一北信ビル神奈川県大和市鶴間 2丁目1-7	鶴間駅徒歩1分	3階建	RC造	1989年
282m	第一KKビル神奈川県大和市鶴間 1丁目2-6	鶴間駅徒歩1分		RC造	1999年
284m	仙楽園ビル神奈川県大和市鶴間 1丁目2-2	鶴間駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
284m	CREARE 神奈川県大和市鶴間 2丁目1-3	鶴間駅徒歩1分	11階建	RC造	2010年
285m	ヴェルドミール南林間神奈川県大和市鶴間 2丁目3-22	鶴間駅徒歩1分	5階建	RC造	1999年
286m	グリーンコーポ南林間神奈川県大和市林間 1丁目13-1	南林間駅徒歩4分	4階建	RC造	1984年
287m	クレアーレ神奈川県大和市鶴間 2丁目1-3	鶴間駅徒歩1分		RC造	2009年
287m	グレーシア鶴間エストヴィアーレ神奈川県大和市鶴間 2丁目2-6	鶴間駅徒歩1分		RC造	1999年
299m	エスポルタ神奈川県大和市鶴間 2丁目1-24	鶴間駅徒歩1分	8階建	RC造	2009年
309m	加藤ビル神奈川県大和市鶴間 1丁目2-18	鶴間駅徒歩1分		RC造	1984年
319m	VILLA・BLANCHE 神奈川県大和市鶴間 2丁目3-5	鶴間駅徒歩2分	3階建	RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴間 $kind_labe人口推移鶴間における人口推移・動向を調べることができます

鶴間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.1 万人	-1.78%
2045 年	23.5 万人	-1.50%
2040 年	23.9 万人	-1.08%
2035 年	24.1 万人	-0.65%
2030 年	24.3 万人	-0.24%
2025 年	24.3 万人	+1.76%
2020 年	23.9 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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