Name: アルス浅草ラルジュール
SKU: アルス浅草ラルジュール
Price: 1048000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アルス浅草ラルジュール(東京都台東区西浅草 3丁目27-21)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (96.7㎡) の 10,735 万円 (新築時価格・分譲時価格から+102.5%)、最も低い部屋は 1403号室 (65.4㎡) の 6,612 万円 (新築時価格・分譲時価格から+105.3%)です。

アルス浅草ラルジュール価格相場・家賃相場

105 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,765 円/㎡

(平均値)

21.9 年

17.0 円/㎡

浅草駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アルス浅草ラルジュールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アルス浅草ラルジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

アルス浅草ラルジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アルス浅草ラルジュール
住所	東京都台東区西浅草 3丁目27-21
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	77部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	金竜小学校
中学校区	駒形中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス浅草ラルジュール(13フロア、76戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.81㎡ (4LDK)	3,830万円	9,500万円	23.7万	3.0%
202	77.80㎡ (3LDK)	3,180万円	8,169万円	21.5万	3.2%
203	79.41㎡ (3LDK)	3,280万円	8,379万円	21.9万	3.1%
204	65.43㎡ (2LDK)	2,690万円	6,612万円	18.5万	3.4%
205	83.81㎡ (3LDK)	3,520万円	8,961万円	22.9万	3.1%
206	67.28㎡ (2LDK)	2,630万円	6,839万円	19.0万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.81㎡ (4LDK)	3,890万円	9,500万円	23.7万	3.0%
302	77.80㎡ (3LDK)	3,280万円	8,169万円	21.5万	3.2%
303	79.41㎡ (3LDK)	3,320万円	8,379万円	21.9万	3.1%
304	65.43㎡ (2LDK)	2,750万円	6,612万円	18.5万	3.4%
305	83.81㎡ (3LDK)	3,600万円	8,961万円	22.9万	3.1%
306	67.28㎡ (2LDK)	2,770万円	6,839万円	19.0万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.81㎡ (4LDK)	4,030万円	9,500万円	23.7万	3.0%
402	77.80㎡ (3LDK)	3,370万円	8,169万円	21.5万	3.2%
403	79.41㎡ (3LDK)	3,380万円	8,379万円	21.9万	3.1%
404	65.43㎡ (2LDK)	2,780万円	6,612万円	18.5万	3.4%
405	83.81㎡ (3LDK)	3,630万円	8,961万円	22.9万	3.1%
406	67.28㎡ (2LDK)	2,810万円	6,839万円	19.0万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.81㎡ (4LDK)	4,100万円	9,500万円	23.7万	3.0%
502	77.80㎡ (3LDK)	3,410万円	8,169万円	21.5万	3.2%
503	79.41㎡ (3LDK)	3,470万円	8,379万円	21.9万	3.1%
504	65.43㎡ (2LDK)	2,880万円	6,612万円	18.5万	3.4%
505	83.81㎡ (3LDK)	3,760万円	8,961万円	22.9万	3.1%
506	67.28㎡ (2LDK)	2,840万円	6,839万円	19.0万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.81㎡ (4LDK)	4,160万円	9,500万円	23.7万	3.0%
602	77.80㎡ (3LDK)	3,530万円	8,169万円	21.5万	3.2%
603	79.41㎡ (3LDK)	3,570万円	8,379万円	21.9万	3.1%
604	65.43㎡ (2LDK)	2,930万円	6,612万円	18.5万	3.4%
605	83.81㎡ (3LDK)	3,800万円	8,961万円	22.9万	3.1%
606	67.28㎡ (2LDK)	2,870万円	6,839万円	19.0万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.81㎡ (4LDK)	4,320万円	9,500万円	23.7万	3.0%
702	77.80㎡ (3LDK)	3,550万円	8,169万円	21.5万	3.2%
703	79.41㎡ (3LDK)	3,590万円	8,379万円	21.9万	3.1%
704	65.43㎡ (2LDK)	2,950万円	6,612万円	18.5万	3.4%
705	83.81㎡ (3LDK)	3,860万円	8,961万円	22.9万	3.1%
706	67.28㎡ (2LDK)	2,900万円	6,839万円	19.0万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.81㎡ (4LDK)	4,380万円	9,500万円	23.7万	3.0%
802	77.80㎡ (3LDK)	3,570万円	8,169万円	21.5万	3.2%
803	79.41㎡ (3LDK)	3,610万円	8,379万円	21.9万	3.1%
804	65.43㎡ (2LDK)	2,970万円	6,612万円	18.5万	3.4%
805	83.81㎡ (3LDK)	3,880万円	8,961万円	22.9万	3.1%
806	67.28㎡ (2LDK)	2,930万円	6,839万円	19.0万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.81㎡ (4LDK)	4,400万円	9,500万円	23.7万	3.0%
902	77.80㎡ (3LDK)	3,600万円	8,169万円	21.5万	3.2%
903	79.41㎡ (3LDK)	3,620万円	8,379万円	21.9万	3.1%
904	65.43㎡ (2LDK)	2,990万円	6,612万円	18.5万	3.4%
905	83.81㎡ (3LDK)	3,900万円	8,961万円	22.9万	3.1%
906	67.28㎡ (2LDK)	2,950万円	6,839万円	19.0万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.81㎡ (4LDK)	4,420万円	9,500万円	23.7万	3.0%
1002	77.80㎡ (3LDK)	3,640万円	8,169万円	21.5万	3.2%
1003	79.41㎡ (3LDK)	3,680万円	8,379万円	21.9万	3.1%
1004	65.43㎡ (2LDK)	3,030万円	6,612万円	18.5万	3.4%
1005	83.81㎡ (3LDK)	3,940万円	8,961万円	22.9万	3.1%
1006	67.28㎡ (2LDK)	2,970万円	6,839万円	19.0万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.81㎡ (4LDK)	4,480万円	9,500万円	23.7万	3.0%
1102	77.80㎡ (3LDK)	3,720万円	8,169万円	21.5万	3.2%
1103	79.41㎡ (3LDK)	3,800万円	8,379万円	21.9万	3.1%
1104	65.43㎡ (2LDK)	3,080万円	6,612万円	18.5万	3.4%
1105	83.81㎡ (3LDK)	3,960万円	8,961万円	22.9万	3.1%
1106	67.28㎡ (2LDK)	2,990万円	6,839万円	19.0万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	69.70㎡ (2LDK)	3,600万円	7,139万円	19.6万	3.3%
1202	77.80㎡ (3LDK)	3,780万円	8,169万円	21.5万	3.2%
1203	79.41㎡ (3LDK)	3,850万円	8,379万円	21.9万	3.1%
1204	65.43㎡ (2LDK)	3,150万円	6,612万円	18.5万	3.4%
1205	83.81㎡ (3LDK)	4,050万円	8,961万円	22.9万	3.1%
1206	67.28㎡ (2LDK)	3,060万円	6,839万円	19.0万	3.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.69㎡ (4LDK)	5,300万円	10,735万円	25.6万	2.9%
1302	90.77㎡ (4LDK)	4,630万円	9,906万円	24.4万	3.0%
1303	65.43㎡ (2LDK)	3,190万円	6,612万円	18.5万	3.4%
1304	83.81㎡ (3LDK)	4,110万円	8,961万円	22.9万	3.1%
1305	67.28㎡ (2LDK)	3,120万円	6,839万円	19.0万	3.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.69㎡ (4LDK)	5,230万円	10,735万円	25.6万	2.9%
1402	90.77㎡ (4LDK)	4,650万円	9,906万円	24.4万	3.0%
1403	65.43㎡ (2LDK)	3,220万円	6,612万円	18.5万	3.4%
1404	83.81㎡ (3LDK)	4,120万円	8,961万円	22.9万	3.1%
1405	67.28㎡ (2LDK)	3,160万円	6,839万円	19.0万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス浅草ラルジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス浅草ラルジュールの価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス浅草ラルジュールの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西浅草中古マンション価格相場推移・動向西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アルス浅草ラルジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	ニッケンマンション東京都台東区西浅草 3丁目28-19	浅草駅徒歩3分		SRC造	1974年
61m	アーバンスクエア浅草東京都台東区西浅草 3丁目28-17	浅草駅徒歩4分		SRC造	1997年
73m	浅草永谷ビル東京都台東区浅草 2丁目19-7	浅草駅徒歩4分		SRC造	1974年
81m	金井ビル2 東京都台東区浅草 2丁目18-7	浅草駅徒歩5分		SRC造	1993年
88m	ライオンズプラザ浅草第2 東京都台東区浅草 2丁目18-4	浅草駅徒歩1分		SRC造	1999年
102m	サンハイツ浅草東京都台東区浅草 3丁目12-5	浅草駅徒歩7分	12階建	SRC造	2005年
104m	ハイツ西浅草東京都台東区西浅草 3丁目26-6	浅草駅徒歩7分		SRC造	1975年
118m	サクラビル東京都台東区千束 1丁目1-4	入谷駅徒歩10分	9階建	SRC造	1973年
128m	ライオンズシティ浅草東京都台東区西浅草 3丁目19-4	浅草駅徒歩5分		SRC造	1998年
129m	グランドゥール浅草東京都台東区千束 1丁目6-1	浅草駅徒歩5分		SRC造	1990年
161m	トップ浅草No.1 東京都台東区西浅草 3丁目20-6	浅草駅徒歩2分	12階建 95部屋	SRC造	1986年
165m	Dearest浅草東京都台東区浅草 2丁目13-3	浅草駅徒歩10分		SRC造	2002年
183m	マンション宮東京都台東区西浅草 3丁目29-20	浅草駅徒歩6分		SRC造	1975年
194m	ディアハイム浅草東京都台東区浅草 3丁目16-1	田原町駅徒歩10分	12階建	SRC造	1993年
197m	浅草ソシアルビル東京都台東区西浅草 3丁目15-13	浅草駅徒歩2分		SRC造	1988年
199m	浙江建設ビルディング東京都台東区西浅草 3丁目29-19	浅草駅徒歩7分		SRC造	1988年
199m	デューク星空東京都台東区西浅草 3丁目16-9	田原町駅徒歩8分	10階建	SRC造	1986年
222m	ライオンズマンション浅草東京都台東区浅草 2丁目26-9	浅草駅徒歩11分	9階建	SRC造	1985年
230m	キャピタルプラザ浅草東京都台東区浅草 3丁目9-10	浅草駅徒歩5分		SRC造	1997年
244m	ルミエール長塚東京都台東区千束 1丁目16-13	入谷駅徒歩9分	10階建	SRC造	1990年
249m	クレッセンコート浅草東京都台東区浅草 2丁目27-9	浅草駅徒歩7分	12階建	SRC造	1994年
255m	ラ・フォルム浅草東京都台東区浅草 3丁目8-2	浅草駅徒歩5分		SRC造	1999年
264m	根本ビル東京都台東区西浅草 3丁目24-8	入谷駅徒歩10分		SRC造	2000年
267m	ダイアパレス西浅草グラン・マジェスト東京都台東区西浅草 3丁目24-8	入谷駅徒歩10分	13階建 43部屋	SRC造	2000年
274m	埼玉家ビル東京都台東区西浅草 3丁目1-10	浅草駅徒歩1分		SRC造	1986年
281m	ライオンズマンション浅草公園東京都台東区浅草 2丁目27-11	浅草駅徒歩6分		SRC造	1979年
287m	メゾンド古谷田東京都台東区千束 1丁目11-6	浅草駅徒歩7分		SRC造	1988年
303m	高総ハイツ東京都台東区松が谷 3丁目18-10	入谷駅徒歩10分	8階建	SRC造	1971年
303m	シティー・フィールド上野No.1 東京都台東区松が谷 4丁目1-12	入谷駅徒歩10分		SRC造	1993年
304m	アルシェ上野松が谷東京都台東区松が谷 4丁目1-11	浅草駅徒歩7分		SRC造	1997年
306m	ライオンズマンション浅草三社東京都台東区浅草 2丁目27-15	浅草駅徒歩7分		SRC造	1978年
309m	第2高総コーポ東京都台東区松が谷 4丁目1-2	上野駅徒歩12分	8階建	SRC造	1983年
310m	GSハイム入谷東京都台東区千束 1丁目10-13	浅草駅徒歩7分	10階建	SRC造	1985年
314m	鴫原ビル東京都台東区浅草 4丁目28-14	入谷駅徒歩10分		SRC造	1987年
314m	銅政ビル東京都台東区松が谷 4丁目24-12	浅草駅徒歩8分		SRC造	1990年
314m	エクレール入谷東京都台東区千束 1丁目16-8	入谷駅徒歩7分		SRC造	1991年
315m	ストークハザノマンション東京都台東区千束 2丁目1-1	入谷駅徒歩11分		SRC造	1981年
317m	ふじコーポ東京都台東区浅草 4丁目19-3	浅草駅徒歩10分	7階建	SRC造	1994年
318m	第2飯田ビル東京都台東区松が谷 4丁目1-2	入谷駅徒歩7分		SRC造	1982年
318m	キャッスル高井東京都台東区浅草 4丁目27-6	浅草駅徒歩6分	10階建 31部屋	SRC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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