アルス妙蓮寺 壱番館(神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 183-27)の価格相場は 61.7万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (92.3㎡) の 5,715 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.0%)、最も低い部屋は 501号室 (64.2㎡) の 3,950 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.2%)です。

アルス妙蓮寺 壱番館 価格相場・家賃相場
61.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,662 円/㎡
(平均値)
23.9
9.0 円/㎡
妙蓮寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス妙蓮寺 壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス妙蓮寺 壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス妙蓮寺 壱番館
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 183-27
建築年2001年
構造RC造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区大口台小学校
中学校区神奈川中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

アルス妙蓮寺 壱番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス妙蓮寺 壱番館(5フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.35㎡
(3LDK)
4,180万円5,464万円12.5万2.8%
10270.45㎡
(3LDK)
3,450万円4,340万円12.2万3.4%
10376.04㎡
(3LDK)
3,550万円4,690万円12.5万3.2%
10471.00㎡
(3LDK)
3,170万円4,374万円12.3万3.4%
10570.52㎡
(3LDK)
3,240万円4,344万円12.3万3.4%
10671.92㎡
(3LDK)
3,480万円4,432万円12.3万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.35㎡
(3LDK)
4,480万円5,464万円12.5万2.8%
20270.45㎡
(3LDK)
3,680万円4,340万円12.2万3.4%
20376.04㎡
(3LDK)
3,790万円4,690万円12.5万3.2%
20471.00㎡
(3LDK)
3,420万円4,374万円12.3万3.4%
20570.52㎡
(3LDK)
3,490万円4,344万円12.3万3.4%
20671.92㎡
(3LDK)
3,680万円4,432万円12.3万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.35㎡
(3LDK)
4,780万円5,464万円12.5万2.8%
30270.45㎡
(3LDK)
3,880万円4,340万円12.2万3.4%
30376.04㎡
(3LDK)
3,980万円4,690万円12.5万3.2%
30471.00㎡
(3LDK)
3,620万円4,374万円12.3万3.4%
30570.52㎡
(3LDK)
3,690万円4,344万円12.3万3.4%
30671.92㎡
(3LDK)
3,860万円4,432万円12.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.35㎡
(3LDK)
4,980万円5,464万円12.5万2.8%
40270.45㎡
(3LDK)
3,980万円4,340万円12.2万3.4%
40376.04㎡
(3LDK)
4,080万円4,690万円12.5万3.2%
40471.00㎡
(3LDK)
3,770万円4,374万円12.3万3.4%
40570.52㎡
(3LDK)
3,790万円4,344万円12.3万3.4%
40671.92㎡
(3LDK)
3,980万円4,432万円12.3万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.21㎡
(2LDK)
3,790万円3,950万円11.9万3.6%
50270.45㎡
(3LDK)
4,090万円4,340万円12.2万3.4%
50376.04㎡
(3LDK)
4,280万円4,690万円12.5万3.2%
50471.00㎡
(3LDK)
4,030万円4,374万円12.3万3.4%
50592.32㎡
(4LDK)
5,890万円5,715万円12.4万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス妙蓮寺 壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス妙蓮寺 壱番館の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス妙蓮寺 壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス妙蓮寺 壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 東急ドエル・アルス妙蓮寺壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 153-1
妙蓮寺駅
徒歩9分

RC造 2000年
49m 東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 153-43
妙蓮寺駅
徒歩9分

RC造 2000年
56m ルミエール妙蓮寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 180
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 2006年
56m アルス妙蓮寺 弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 153-43
妙蓮寺駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2001年
84m 妙蓮寺トエス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 175-3
妙蓮寺駅
徒歩12分

RC造 1991年
97m ライオンズマンション妙蓮寺第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 151-28
妙蓮寺駅
徒歩11分

RC造 1987年
106m D’グランセ横濱妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 453-1
妙蓮寺駅
徒歩9分
5階建
21部屋
RC造 2007年
106m ディーグランセ横濱妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 453-1
妙蓮寺駅
徒歩9分

RC造 2006年
116m ブリリアンス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 457-6
妙蓮寺駅
徒歩6分

RC造 1986年
118m パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
妙蓮寺駅
徒歩10分
6階建
118部屋
RC造 2017年
129m ダイアパレス白楽
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目13-1
妙蓮寺駅
徒歩8分
5階建
RC造 1978年
134m サンヴェール妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目11-1
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 2000年
146m 横浜妙蓮寺シティハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 194
妙蓮寺駅
徒歩12分

RC造 1991年
150m 緑園ハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目11-8
妙蓮寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
150m ニックハイム妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目12-30
妙蓮寺駅
徒歩8分

RC造 1983年
170m シャンボール妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目12-25
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1982年
196m ホーユウエクセラート妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目10-33
妙蓮寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
200m 市川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 34-5
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1987年
211m JINマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 156
大口駅
徒歩7分

RC造 1996年
226m TOP妙蓮寺第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 208
妙蓮寺駅
徒歩9分

RC造 1987年
228m シティクレスト横浜妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目5-13
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 1993年
229m リーヴォ17
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 186-3
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 2005年
238m シティクレスト横浜妙蓮寺センターコート
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目5-12
妙蓮寺駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
240m ライオンズガーデン妙蓮寺カルムヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目1-10
妙蓮寺駅
徒歩7分
7階建
102部屋
RC造 2005年
242m コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 27-1
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1985年
247m ガーデン妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 460-8
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 2002年
251m シティクレスト横浜妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目5-12
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 1993年
264m ライオンズマンション妙蓮寺第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 187-9
大口駅
徒歩9分

RC造 1985年
265m 妙蓮寺スカイマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 123-1
妙蓮寺駅
徒歩12分

RC造 1976年
267m ダイアパレス妙蓮寺第2A棟
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-11
妙蓮寺駅
徒歩7分

RC造 1985年
267m ダイアパレス妙蓮寺第2
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目9-11
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1985年
269m グランドボナール妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目365-3
妙蓮寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
277m 第2岩崎コーポラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 51-2
大口駅
徒歩10分

RC造 1988年
282m サンテラス岩崎
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 160-1
大口駅
徒歩10分

RC造 1996年
285m 妙蓮寺第二キャッスル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目371-7
妙蓮寺駅
徒歩5分

RC造 1979年
287m ライディア・ヒル横濱妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 178-3
大口駅
徒歩9分

RC造 2008年
297m 三愛
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 24-19
白楽駅
徒歩10分

RC造 1989年
305m ヒルサイド妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目371-5
妙蓮寺駅
徒歩5分

RC造 1989年
330m ナイスシティアリーナ妙蓮寺フラット
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目8-27
妙蓮寺駅
徒歩5分
5階建
43部屋
RC造 2011年
331m エミグラント妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目8-33
妙蓮寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。